Byggeri.dkNy- og Tilbygning Guiden

Træbeklædning

Svar

Hej

I skal ikke være så bange for hvad der er godt nok til træbeklædning for det drejer sig egentlig om hvor godt i behandler/ vedligeholder det.

Mange er af den opfattelse at eksempelvis ceder/ lærk ikke kræver behandling, men det kræver lige så meget vedligeholdelse som alt andet træbeklædning.

Jeg har eksempelvis 2 ens sommerhuse hvor den ene er med klinkbeklædning i fyr og den anden i gran.

Teoretisk vil jeg nok anbefale granen selv om jeg ikke mener den kan trykimprægneres så den overholder gældende standard, men gran har den egenskab, at når den først er tør, har den meget svært ved at optage fugt igen. Så hvis man kan holde den fri af jorden (min 15 cm) så kan det anbefales.

Jeg har iøvrigt at sådanne beklædninger bør have en dækkende maling på oliebasis.www.tømrermesteren.com, Jebjerg15/06-2003

alu glas direkte på spær

Svar

Prøv evt. Vitral. De har en hjemmeside af samme navn + dk. Jeg mener de laver den slags specialopgaver.
mvh / ClausMadsen, Kolding19/06-2003

Hvor meget kan vi selv gøre?

Svar

Hej Hanne
Det lyder som om det er en stor omgang i skal i gang med. Skal i også bo i huset samtidig? Så kræver det nok noget planlægning at få tingene til at fungere.
Under alle omstændigheder vil jeg foreslå at det mest omfattende og svinende arbejde udføres som det første efter at rummene er tømt for møbler mm - altså hullet i den bærende væg.
Jeg vil anbefale at du søger professionel bistand fra en ingeniør til at få en beregning på bæreevnen og en anvisning på hvordan det skal udføres. Derefter vil jeg råde dig til at få professionelle folk til at udføre det anviste arbejde. Der skal måske udføres afstivninger af de øvrige konstruktioner under udførelsen af hullet, så det vil nok være for stor en mundfuld for ikke kyndige folk.
Med lidt god viden og håndelag kan de øvrige ting nok udføres af jer selv - i skal dog være opmærksomme på at der er VVS-arbejder og EL-arbejder der kun må udføres af autoriserede firmaer.
Husk at søge teknisk forvaltning om jeres arbejde, da det lyder som om det er mere end blot vedligeholdelse.Arkitekt Thorsten Rasmussen, Hellebæk11/06-2003

Svar

Hej Hanne,
Meget enig i Thorstens betragtninger. Jeg vil dog råde jer til at lave en projektplan, hvor I - især hvis I skal bo i huset under renoveringen - tager højde for, hvilke projekter der har indflydelse på andre rum - f.x. kan badeværelsets rørføring måske kræve, at der skal laves huller til andre rum etc.
Jeg har selv været 200 m2 gammelt 2-plans hus igennem og priser mig lykkelig for, at jeg ved projektets start havde en plan over, hvordan el, antenne, EDB, vand og kloak skulle føres.
Vi fik lagt en 3,5 m lang bjælke ind i en bærende væg i stueplan, da vi lavede vores køkken-alrum. Det kostede en ingeniør-time at beregne profilet, tre murertimer at få bjælken lagt op - så lad være med at gøre det selv!!!
Har I tænkt på at lave flere stikkontakter, når I nu er i gang?Jan R., Holstebro13/06-2003

Svar

Hej Hanne
Vi har selv været den helt store tur igennem. Gennem en af vores venner fik vi kontakt til en bygningskonstruktør/tømrer som hjalp os med planlægning/udførelse af opgaven, og han kan varmt anbefales. Du får lige hans e-mail adresse, hansenmathias@hotmail.comHenny og Karl Sørensen, Hornbæk15/06-2003

Svalegang

Byggetilladelse.

Svar

Hej Holgersen
Hvis du har indsendt et byggeandragende i henhold til Bygningsreglement for småhuse (BR-S 85), og der vel at mærke ikke burde være problemer med tilladelsen - ingen former for nabohøringer eller overskridelser af arealer, højder og afstande, kan du påbegynde arbejdet hvis kommunalbestyrelsen ikke har reageret inden 2 uger fra den dag anmeldelsen er modtaget. Du har sikkert modtaget et brev fra din tekniske forvaltning med et datostempel hvor de kvitterer for modtagelse af din ansøgning.
Hvis du ikke har det, skal du sørge for at få det.
Byggearbejdet skal ikke færdigmeldes til din kommune.
I BR-S 85 står det beskrevet under kapitel 1 pkt. 1.3.2.
I kapitel 1 står der ligeledes beskrevet hvad reglementet omfatter.
Hvis du er i tvivl om lovligheden af det du laver - [link fjernet]. om du overskrider udnyttelsesgrad mv., kan du altid få råd hos din tekniske forvaltning.Arkitekt Thorsten Rasmussen, Hellebæk11/06-2003

Svar

Nu tror jeg nok, at Arkitekt Thorsten Rasmussen blander nogle begreber sammen.
Holgersen skriver tilladelse, og Thorsten Rasmussen skriver anmeldelse.
For tilladelser gælder det jf. BR-S 98, at der ikke er nogen regler for, hvor længe teknisk forvaltning må bruge på sagerne.
For anmeldelser gælder det ligesom Thorsten Rasmussen har skrevet.
Så man skal gøre sig klart, om der er tale om tilladelse eller anmeldelse.C. W. Jensen, Holstebro11/06-2003

Svar

Hej Igen!

Jeg mener tilladelse!!. Men kan det virkelig være rigtigt at der ikke er en ekspeditions grænse for hvor længe teknisk forvaltning må være om at godkende en byggetilladelse?? I værste fald kan de jo faktisk trække byggeriet i langdrag! Ligesom , der er regler som bygherre skal overholde må det vel også gælde den anden vej???? Er der virkelig ingen mulighed for at fremskynde en sådan tilladelse . For jeg mener ikke at en ekspeditions tid på 8 uger eller længere kan være rimelig!!?? Det er trods alt ikke Metro`en eller lign vi skal bygge.!
Holgersen, Køge11/06-2003

Svar

Hej begge to
C.W. Jensen har helt ret i det han skriver.
Når det gælder behandling af en byggetilladelse, er der generelt ingen regler for hvor længe en kommune må være om det - men jeg vil nu nok begynde at rykke kommunen kraftigt efter 4-6 uger. Kommunerne plejer at have nogle interne regler for hvor lang tid der må gå, alt efter hvor kompliceret sagerne er. Jeg har været ude for sager der har varet ½ år.
En kommune kan meget ofte være en tidsmæssig bremseklods som hverken arkitekt eller bygherre er herre over.
Når byggetilladelsen er modtaget og arbejdet med byggeriet skal begynde, skal der indsendes en ANMELDELSE - og det var den jeg skrev om i mit første indlæg!
Desværre er mange kommuner bebyrdet med for lidt bemanding og dermed overarbejde og afspadsering mm - i så tilfælde ville jeg klage direkte til borgmesteren. Arkitekt Thorsten Rasmussen, Hellebæk11/06-2003

Svar

Hej igen....

Skal jeg forstå det sådan at - først en ansøgning om bygge tilladelse - efter 4-6 uger eller længere, når de har behandlet denne.... skal jeg sende en bygge anmeldelse som så tager yderligere 14 dage??? Før arbejdet kan påbegyndes.

Holgersen, køge11/06-2003

Svar

Nej, du skal indsende en ansøgning om byggetilladelse. Når du får tilladelsen (efter 4 - 6 uger) kan der stå, at teknisk forvaltning skal have besked, når forskellige stadier af byggeriet udføres(BR-S 98 1.3.2).
Du kan påbegynde dit byggeri, når du har betalt gebyret i forbindelse med byggetilladelsen.
INGEN anmeldelse ud over det de måtte kræve i byggetilladelsen.C. W. Jensen, Holstebro11/06-2003

Svar

Hej Alle!

Tak for jeres svar!!! Jeg føler mig noget bedre rustet, efter de gode kommentarer.

Ps. Og er klar over at jeg er nød til at læse
BR-S 98 meget nøje igennem. ( selv om det er noget tung læsning)

Igen Tak Holgersen, Køge13/06-2003

Svar

Vær glad for at kommunen ikke er kommet i tanke om at de ikke selv kan tage stilling til sagen, og at den derfor må en tur igennem amtet, for de er bestemt ikke hurtigere end kommunen.Jyden, 14/06-2003