Byggeri.dkNy- og Tilbygning Guiden

Forskel på tilbud og overslag

Svar

Hej Kirsten
Ved et overslag er entreprenøren ikke ansvarlig for at prisen overholdes. Et overslag er "et slag på tasken" over hvor bevæger vi os henad med prisen - koster det 2000 kr eller 200.000 kr.
Der er mange parametre der kan gøre sig gældende for om et overslag også kan holde når arbejdet skal udføres. Hvor meget ændres undervejs, vejrforhold, ekstraordinære udgifter ved uforudsete arbejder mv.
Et TILBUD er derimod en fast bindende pris der gælder indenfor den periode der angives skriftligt i tilbuddet - og tilbuddet gælder KUN for det arbejde der skriftligt er angivet.
Hvis BYGHERREN ændrer på tidspunktet, mængden, udførelsesmetoderne eller vil have noget andet lavet undervejs, bortfalder tilbudet i princippet, hvis der ikke skriftligt er taget højde for det i det afgivne tilbud. Det kan være at man allerede har taget højde for levering og montering af x antal yderligere meter fodpanel eller antal døre eller hvad det nu måtte være. I så fald benyttes de tillægspriser der er afgivet på tilbudet.
Jeg anvender som regel AB92 som grundlag for en tilbudsafgivning, afhængig af hvor meget der skal afgives tilbud på. Når AB92 benyttes som grundlag for en tilbudsafgivning og videre som grundlag for arbejdets udførelse, har man sparet mange ærgelser, men det kræver også et stykke arbejde fra bygherrens side at udføre grundlaget som der skal gives tilbud på. Dette grundlag skal være skriftligt overfor entreprenøren, så der ikke senere opstår tvivl om hvad man har bedt om.
Man hører mange rædselshistorier indenfor typehusbyggeriet omkring overholdelse af tid, økonomi mm. Typisk ønsker enfamilihusfirmaerne IKKE at benytte AB92 som grundlag for deres kundeforhold, men udfærdiger deres egne regler - take it or leave it! Kundernes samt typehusfirmaets rettigheder og pligter bestemmes af firmaet selv!
Jeg håber at du har fået svar. Der findes et link til AB92 på forsiden.
Arkitekt Thorsten Rasmussen, Hellebæk26/06-2003

1.sal

Svar

Hej Thestrup. Du konne jo prøve at rette henvendelse til en bygningskonstruktør og få sat jeres ider ned på papir, så alle krav til br98 overholdes og der kan gives byggetiladelse dertil.V.H [link fjernet]B.Nikolajsen, Give29/06-2003

Svar

Overbygning på en bungalow åbner mulighed for en række arkitektoniske finurligheder. Det funktionalistiske udtryk spiller godt sammen med de "moderne" byggematerialer fx. glas og stål, men også samtidig læner materialerne sig op ad traditioner om tegl og træ.
De fleste bungalows kan uden de store konstruktive ændringer overbygges med en tagetage, men der er hensyn til Bygningsreglementer, lokalplaner og så selvfølgelig de statiske forhold for bygningen og grunden der fastsætter indenfor hvilke grænser man kan udfolde sig.
En dygtig bygningskonstruktør med flerårig ansættelse i et arkitektfirma vil kunne hjæle dig.
venlig hilsen
Lillefad@hotmail.comjesper, Allerød30/06-2003

Bygge materiealer

Svar

Hej Holgersen
der ligger mange store trælaster og byggemarkeder i Skåne-området.
Prøv at gå på nettet på adressen [link fjernet]
Her finder du en stor oversigt over en hel masse af dem.
Hvorvidt det kan betale sig ved jeg ikke. Det kommer vel an på mængden samt om du henter det selv. Husk lige at regne broafgift (måske med trailer eller større bil) samt benzin med i udgiften.
Du skal vel også lige tænke på en evt. reklamationsret, garanti for såvel trædelen samt en evt. thermorude.
Her i Danmark har vi en ordning der hedder DVC - Dansk Vindues Certificering, som har udarbejdet nogle minimums retningslinier for hvilke kvalitetskrav de tilmeldte vinduesfabrikanter skal levere. Det kommer også lidt an på hvilke kvalitetskrav du stiller til dit [link fjernet] overfladebehandling og rudetype.
Du skal vide at et vindue er ikke bare et vindue!!!!!
Arkitekt Thorsten Rasmussen, Hellebæk21/06-2003

Skabslåger

Svar

Hej Georg. sådanne låger får man fremstillet hos sin tømrer så de er isoleret efter kravet.
V.H. [link fjernet]Bill Nikolajsen, Give29/06-2003

Svar

Selvfølgelig kan du gøre det selv, alt efter hvad dine krav er. Hvis kravet bare er at kunne skjule indholdet så gå bare igang. Ellers ville jeg kontakte min lokale møbelsnedker og få et tilbud!Peter Jørgen, Hørve23/07-2003

tilbygning til andelslejlighed

Svar

Hej Line
Der er formentlig nogle interne regler i jeres andelsboligforening, som du bør checke som det første.
Det er meget almindeligt at en andelsboligforening har fastsat (og måske tinglyst deklarationer)regler for hvordan den enkelte andelshaver må gebærde sig mht. facadeændringer. Formanden for din andelsboligforening må kunne give dig de oplysninger, regler og vedtægter mv. der er nødvendige. Mange steder skal et sådant projekt til afstemning blandt andelhaverne på den årlige generalforsamling.
Dernæst skal du med et løst skitseforslag gå til din kommunes tekniske forvaltning og tale med dem. Der kan være specielle regler, lokalplaner mv. for lige præcis dit område, der kan bremse dit forslag. Det kan også være at din kommune siger god for at du kan gå videre med projektet og der kan således blive tale om en nabohøring da en altan kan berøre andre beboeres lysforhold og udsyn.
Du skriver ikke noget om hvorvidt der er andre i andelsboligforeningen der har udført et altanprojekt og der dermed allerede er skabt en slags præcedens for altaner. Arkitekt Thorsten Rasmussen, Hellebæk16/06-2003

Svar

Du skal også være opmærksom på, at foreningen sandsynligvis ikke - givet I får tilladelsen - vil påtage sig vedligeholdet af en sådan altan, og at der skal tinglyses en deklaration vedr. dette.Jan R., Holstebro17/06-2003