Byggeri.dkNy- og Tilbygning Guiden

hvad koster det?

Svar

Hej Dorte
Du skal nok regne med ca ca. kr 10-12.000,- + moms pr m2 for en rimelig god almindelig standard. Den endelige pris kan afhænge af jeres egen indsats samt hvor luksuriøst i bygger - byggematerialer kan fås i mange standarder og kvaliteter og især når der følger et vådrum med kan m2-prisen hurtigt komme højere op hvis man ikke kigger nøje på hvilke produkter der bruges. Gulv- og vægfliser kan [link fjernet] fås fra kr 100,-/m2 til langt over kr 800,-/m2 ligesom prisen på saniteten også kan spænde MEGET vidt.
Mit råd er dog at du skal lade være med at benytte de allerbilligste materialer eller sanitetsprodukter, men vælg som minimum det der gængs på markedet fra anerkendte leverandører og sørg for at byggeriet udføres korrekt på grundlag af et ordentligt projektmateriale samt skriftlige aftaler om HVAD der skal udføres med diverse entreprenører. Arkitekt Thorsten Rasmussen, Hellebæk07/07-2003

byggetilladelse?

Svar

Hej Maiken
Ifølge byggelovens kapitel 4, §16, stk 1, bortfalder en byggetilladelse, hvis arbejdet ikke er påbegyndt inden 1 år fra tilladelsens dato. Byggeloven er den overordnede lov som bygningsreglementerne er bundet op på.
Byggeloven - bekendtgørelse nr. 452 af 24. juni 1998. Du kan søge på den på nettet og få den fulde ordlyd.Arkitekt Thorsten Rasmussen, Hellebæk07/07-2003

Arkitekt

Svar

Du er velkommen til at kontakte underegnede. Jeg er arkitekt og har erfaring i rådgivning af ombygninger/moderniseringer [link fjernet].
Ring evt. for en uforpligtende samtale på tlf.: 45831416Bjørk Bigum, 2830 Virum08/07-2003

Dobbelt garage

Svar

Hej kristian
Der er ingen minimumsKRAV til bredden af en dobbeltgarage, men når man udfører p-pladser skal de minimum være 2,5 x 5 meter. I en garage vil jeg dog anse dette for at være for lidt - bilens døre skal gerne kunne åbne ordentligt. Tag en tommestok i hånden og lav nogle praktiske forsøg evt. på en parkeringsplads. Prøv evt. situationen med 2 biler hldende ved siden af hinanden. Hvor meget plads kræver det at komme ud og ind af bilen - evt. med indkøbsposer, små børn på bagsædet, svigermor mv.
Mht. afstanden imellem hus og garage er der et krav i Bygningsreglementet for småhuse til Adgangs- og tilkørselsarealer:
Adgangsarealet skal være udformet således at bebyggelsen kan benyttes af personer hvis bevægelses- og orienteringsevne er nedsat. Adgangsareal fra vej til en ejendoms ubebyggede arealer skal være mindst 1,3 meter bredt.
Dernæst står der en del om ramper og trin. BR slutter punktet med at der skal være mulighed for efterfølgende at kunne opfylde de beskrevne krav.
Hvis du overholder de 1,3 meter afstand imellem hus og bil som minimum når bilen er parkeret i garagen, vil jeg mene at du er dækket ind. Arkitekt Thorsten Rasmussen, Hellebæk26/06-2003

Opfyldning af fundament

Svar

Hej,

Har selv netop samme 'problem' - og har fået at vide, at det blot skal fylde op med stampet sand, derpå Thermisol og 100 mm beton.

Jeg har dog selv visse spekulationer ved denne fremgangsmåde, da jeg er bange for fugtopstigning i sandet og videre ud i muren.

Derfor vil jeg gerne høre om sand er det rigtige at opfylde med,og om muren indv. bør have en form for fugtbehandling.
Henrik, Vejen25/06-2003

Svar

Der er ufattelig mange variationer med hvad du kan bruge som opfyld i det "hul" som dannes ved opførelse af fundamenter med højde på 1200mm over terrænm såfremt ovenliggende dæk er selvbærende, enten som betondæk eller træbjælkelag.
Men uanset hvad du anvender vil jeg anbefale dig at lægge 300mm kappillarbrydende (læs drænene) lag afsluttet med isolering, enten som trykfast mineraluld eller Thermisol.
Hvis du anvender exlerbetonnødder (Fibo eller Leca)som KB kan du indregne deres isolans i den samlede isolans for hele konstruktionen.
Sand er en dårlig løsning da kornstørrelsen har betydning for hvor langt op fugten kan stige. Finkornet sand (0-2mm) vil lidt have en effekt som at dyppe en ble i en spand med vand, den suger fugten op med deraf følgende risiko for fugtskader i dækkonstruktionen.
Udvendigt (aldrig indvendigt, så er fugten jo i konstruktionen) berappes og der udføres omfangsdræn.
Jesper, Allerød30/06-2003