Byggeri.dkNy- og Tilbygning Guiden

Nybyggeri - fugt/kondens på loft

Svar

Hej Torben

Hej Torben

Det haster meget med at få styr på denne utilsigtede fugtophobning – det lyder faretruende !!!

Jeg tolker det sådan, at der er tale om et hus med to-sidigt tagfald, hvor der over loftet i tagetagen (hanebåndene) er et frit loftrum.

Lige et par væsentlige spørgsmål:
Hvad er det for et undertag der er monteret –og hvordan er isoleringen på skråvægge etableret i forhold til undertaget (med eller uden luftspalte)?

Ivan Bloch Harpsøe (arkitekt), Assens10/01-2004

Svar

Det er korrekt, at det er to-sidigt tagfald. Nu er jeg ikke den store teknikker på bygningområdet, så det eneste jeg umiddelbart kan fortælle er, at undertaget skulle være forholdsvist nyt på markedet og dermed selvudluftende. Luftspalte ved jeg ikke helt hvad vil sige, men jeg kan se, at der er mellemrum mellem undertaget og isoleringen.
Jeg kan undersøge det nærmere, såfremt det kan hjælpe??Torben, Kolding11/01-2004

Svar

Hej Torben

Med luftspalte mener jeg: -Om der er en fri afstand mellem isoleringen og undertaget. Du har også bekræftet dette.

For at du har noget at forholde dig til overfor entreprenør og materialeproducent vil jeg nævne følgende:
Din undertagsleverandør skal kunne dokumentere, at undertaget honorerer gældende krav til - som du skriver - selvudluftning.
Jf. Teknologisk Institut fremgår:
"Diffusionsåbne undertage skal have en diffusionsmodstand (Z-værdi) som er mindre end 3 GPa s kvm/kg. Dette sikrer, at inde fra kommende fugt har let ved at slippe ud. Ventilation under undertaget er derfor ikke nødvendig."

Endvidere påpeger Teknologisk Institut:
Selv om undertaget er diffusionsåbent, kan det tilrådes, at der etableres tagrumsventilation svarende til mindst 1/500 af det bebyggede areal.
Det drejer sig herved om etablering af en jævn fordelt ventilering af tagrummet. Udluftning ved såvel tagudhæng som ved tagrygningen. Om nødvendigt vil jeg gerne specificere nærmere.
Ivan Bloch Harpsøe (arkitekt), Assens11/01-2004

Svar

Mange tak for svaret. Måske vender jeg tilbage igen, men vil lige vende problematikken og de kommentarer/råd, som jeg har fået her, med de andre 4 husstande, som indgå i rækkebyggerietTorben, Kolding15/01-2004

fralæggelse af ansvar?

Svar

Det er ikke muligt at fraskrive sig ansvar
på denne måde. For at kunne det, må der
etableres en ny fysisk person (ex. et aps ).
Det høres der derimod om til tider.Stig Tange, 4140 Borup28/12-2003

Svar

Det er faktisk relativt enkelt at gøre dette - man likviderer blot firmaet og fortsætter i en ny konstruktion. DOG må man forvente, at såfremt det kan bevises, at dette er sket netop med ansvarsfraskrivning for øje, kan denne tilsidesættes. Men kender pt. ingen domme på dette område.Jan R., Holstebro06/01-2004

Byggegrund

Svar

Man skal vælge naturgastilslutning hvis man vil have naturgas og fjernvarme hvis man vil have fjernvarme...
Der er vel fordele og ulemper ved begge løsninger, men generelt vil jeg mene at fjernvarme er det nemmeste for brugeren, da man slipper for et naturgasfyr og vedligeholdet/udskiftning af denne.
Får du fjernvarme er det smart med en veklser, således man har centralvarme. Følgeskaderne ved et ledningsbrud i boligen er derfor begrænset fremfor hvis der er fjernvarmevand direkte ud i radiatorerne.
Teknisk set ved jeg at der findes gode naturgasfyr med automatik og udefølere der sikrer behagelig fremløbstemperaturer gennem hele året, men ved ikke om det fåes til en fjernvarmetilslutning.M.T., Horsens22/12-2003

Svar

Hvis det er Odense fjernvarme du kan blive tilsluttet (også uden for Odense Kommune) skal du vælge dette, da det er billigst, med hensyn til det M.T skriver om en veksler, det skal man passe på med for det er ikke alle steder det er tilrådeligt pga. temperaturen, men spørg fjernvame selskabet.Allan, Odense Sø23/12-2003

Veranda

Svar

Nej, der skal ikke søges tilladelse, men det skal sandsynligvis anmeldes.
Verandaer står som sådan ikke nævnt i BR-S 98, men kan formodentligt sidestilles med terrasser. For terrasser gælder, at hvis den er overdækket, skal den anmeldes til kommunen. Det skal den ikke, hvis den ikke er overdækket.
Men med hensyn til en hævet "terrasse", er det nok sikrest at spørge på teknisk forvaltning i din kommune.C. W. Jensen, Holstebro17/12-2003

Svar

Tak for detIvan Nielsen, Skagen17/12-2003

Nye vinduer og døre