Byggeri.dkNy- og Tilbygning Guiden

Tilbygning ca. 50 m2

Svar

Hej Ingercatrine
Jeg har givet flere svar på spørgsmål der ligner dit.
Prøv at gå længere ned i rækken i denne kategori og læs:
Svar til Vibeke Bachmann - Tilbygning til parcelhus - stueplan
Svar til Bo - Pris tilbygningArkitekt Thorsten Rasmussen, Hellebæk16/01-2004

Svar

Hej

I "vores" område skal du regne med ca. 10.000 kr pr m2, afhængig af materialevalg og hvor nemt det iøvrigt er at komme til at udføre arbejdet.www. tømrermesteren.com, Jebjerg16/01-2004

Svar

det kan godt løbe op i et par millioner kr lise, kbh10/02-2004

murbjælke

Svar

du kan også bruge vinkeljern eller lignende, det fylder ikke så megetKeld, Frederikshavn15/01-2004

Svar

kan du uddybe dette, jeg forstår ikke helt
hvad du mener keldtoni, birkerød17/01-2004

Kan det betale sig at få en arkitekt?

Svar

Hej Klaus
Som det første vil jeg sige til dig at du skal holde dig langt væk fra den tømrermester der vil have dig til at købe et hus uden at du overhovedet ved noget som helst om hvad du får. Tømrermesteren har derimod til gengæld fået en fed ordre og kan så mere eller mindre bestemme hvad det er du skal have. Det er helt urimelige vilkår!!!

Dernæst: Ja, det kan godt betale sig at bruge en arkitekt til at få tegnet sit hus. Du står formentlig overfor den største investering i dit liv - en investering som skal kunne fungere for alle familiens medlemmer 24 timer i døgnet i al fremtid. Med en investering af en sådan art vil jeg mene at det må være rigtigt at bruge en rådgiver som vel at mærke er bygherrens rådgiver (og ikke tømrermesterens rådgiver!).

Mit råd er: at du finder en lokal arkitekt som hjælper dig med at få præcis det hus som DU gerne vil have. Det kan godt være at arkitekten også har nogle gode idéer som han vil drøfte med dig - samarbejdet med en arkitekt er ofte et meget tæt parløb med en bygherre, da arkitekten er nødt til at leve sig meget dybt ind i den pågældende families dagligliv. Det er altså en forudsætning at man er åben overfor en meget tæt, og ofte grænsende til det intime, diskussion/drøftelse med en arkitekt og kan tåle at komme derud hvor der kan "blive smækket med dørene".
Samarbejdet med en arkitekt forløber på den måde at bygherren opstiller sit rumprogram og drøfter dette med arkitekten. Dernæst kommer arkitekten med et skitseforslag (i fagsproget kaldet et dispositionsforslag) som drøftes indgående og der rettes til. Når man er enige tegnes projektet igennem til et forprojekt (det skal lige nævnes at jeg her har sprunget en projektfase over som hedder et projektforslag - jeg mener ikke at det er nødvendigt i denne type mindre byggeri). Forprojektet kan efter godkendelse indsendes til myndighederne for en godkendelse. Forprojektet indgår også i et evt. hovedprojekt som kan bruges til prisindhentning. Arkitekten laver et udbudsmateriale bestående af tegninger og beskrivelse samt tilbudslister som udvalgte håndværkere kan give et fast tilbud på. Efter valg af håndværkerne går byggeriet i gang og arkitekten kan bistå med at føre tilsyn, afholde byggemøder og sørge for at byggeregnskabet føres (bl.a. med hensyn til evt. +/- arbejder). Byggeriet afsluttes med en mangelgennemgang og afleveringsforretning. Der afholdes 1 års- og 5 års gennemgang. Byggeriet skal udføres iht. AB92.
Mht. arkitektens arbejde, kan han give et tilbud på hvad det skal koste afhængig af hvilke faser du vil have ham til at lave. Der skrives derpå en kontrakt med arkitekten om de indgåede aftaler.
Du skal vide at arkitekten er din rådgiver i forholdet overfor håndværkerne.
Honoraret til en arkitekt er meget ofte tjent helt eller delvis ind når der indhentes tilbud hos håndværkerne.

Hvordan finder du en arkitekt: Der findes mange gode arkitekter i Danmark og det kan være svært at vælge. Jeg vil foreslå at du måske vælger en "lille lokal" som er vant til at udføre den slags opgaver. Ham finder du ved at gå ind på nettet under [link fjernet]
Her finder du en lang række tegnestuer i hele landet, som er tilknyttet ordningen ArkitektHjælpen som er en privatejende institution der bl.a. har samarbejde med Nordea og Nykredit. Man kan på hjemmesiden søge på arkitekter i sin egen kommune og få vist nogle eksempler på udført arbejde. Jeg mener at der er i Københavns sydlige kommuner er 26 tegnestuer tilknyttet.
Ordningen er opstået og hovedsaglig baseret på at husejere har mulighed for at få udført mindre tilbygninger/ombygninger af deres ejendomme. Arkitekten udfører her et skitseforslag til et fast honorar.

Held og lykke med dit forehavende og lad for alt i verden ikke entreprenørerne komme ind i billedet før du har et projekt der kan afgives en fast pris på. Husk også at lade AB92 indgå i dine aftaler. Arkitekt Thorsten Rasmussen, Hellebæk14/01-2004

Svar

Tak for det fyldestgørende svar, jeg har ringet til arkitekthjælpen i dag, de vender tilbage i morgen når de har undersøgt hvilke arkitekter der har tidKlaus, Greve20/01-2004

Svar

Jeg har nu været til mit første(og sidste) møde med den arkitekt vi fik tildelt af arkitekthjælpen. Det hele startede med at jeg ringede til arkitekthjælpen for at få lidt hjælp til at få tegnet vores nye hus, de fortalte mig at de havde en arkitekt der havde tid nu, jeg spurte hvor meget han kostede, og de svarede at det nok blev lidt dyere end deres normale salær på kr. 4.500.

Jeg ringede til arkitekten, og fortalte om voret ideer, og spurte til prisen, han fortalte at det kunne vi snakke om på vores første møde. Efter 2 timers snakken om løst og fast spurte jeg igen hvad det kostede, og fik sjokket 9,4% af entreprisesumen, det bliver kr. 200.000, jeg havde afsat kr. 40.000 til arkitekt, som jeg mente burde være rigeligt. Når man tænker på at ham fra arkitekthjælpen sagde at det nok blev lidt mere end 4500(ok, manden havde jo ret). Jeg syntes at vi har spildt vores kostbare tid. Klaus, Greve27/01-2004

Svar

Hejsa. Jeg er freelance teknisk designer med mange erfaringer fra lignende projekter. Jeg kan udføre alle former for bygningstegninger, el, vvs, kloak mv. Dertil byggesagsbeskrivelser, materialelister, samt indhente kommunale oplysninger og udfærdige byggesagstilladelse. Alt sammen til meget fornuftig pris. Lad mig høre nærmere hvis det kunne have interesse. Venligst Caroline [link fjernet]@jubiipostadresse.dkCaroline Olesen, Helsingør19/04-2004

Forstærkning af spær til overbygning

Svar

Hej Kirsten

Arkitekten har ganske ret i sin udtalelse. Efter alt at dømme består bagmuren af 7,5 cm letbeton, hvor denne samt skillevægge normalt skal være 10 cm.

Mit forslag:
Tag tegninger - plan, snit og facader - med til den rådgivende ingeniør og lad denne fremkomme med sin vurdering af opgaven. Ivan Bloch Harpsøe (arkitekt), Assens13/01-2004

Tilbygning ved skråning (terræn)

Svar

Hej Jes

Det er afgjort en opgave for den lokale rådgivende ingeniør.
Pågældende vil kunne være dig behjælpelig med såvel at undersøge jordens bæreevne, hvor kommende fundamenter skal placeres samt angive eksakte krav i relation til funderingsdybde og krævet afstand til skråninger.
Jeg kan alene anbefale, at professionelle involveres lige fra start - alt andet er unødigt risikabelt.Ivan Bloch Harpsøe (arkitekt), Assens14/01-2004