Byggeri.dkNy- og Tilbygning Guiden

bjælkehytte

Svar

Du skal søge byggetilladelse og der skal som udgangspunkt være 5 meter til naboskel hvis taget er højere end 2,5 meter. Ellers må det regnes som en "mindre bygning" og dermed stå helt op til skel(maks. 2,5m højt de første 2,5m fra skel).
Dog afhænger det af stedlige regler samt om det er i sommerhusområde eller landzone/byzone m.v.M.Thomsen, Horsens07/08-2008

Kalmar brædder

Svar

Det er en rigtig god idé at starte med at vaske hvert enkelt bræt af med en rodalonopløning for at fjerne skimmelsporer i træet. Hvis man springer dette over risikerer man sorte brædder efter et års tid.
Andet trin er efter en tørretid på en dags tid, at behandle brædderne evt. med let pigmenteret oliemaling til udendørs brug. Der skal være fungisider i.
Til sidst tilskæres brædderne og monteres med rustfri skruer.

Hvis det ikke bliver godt, kan du kalmar Mads.M.Thomsen, Horsens05/08-2008

Svar

Vi har monteret kalmar fyr i klink på et helt sommerhus og gav en svampedræbende penselbehandling på BEGGE sider, før vi monterede - med RUSTFRI skruer.Duelund Hansen, ringkøbing05/08-2008

Svar

Tusind tak.
Så går jeg igang med "svampedræberen".
Vi har købt rustfri skruer. Jeg var mest bekymret for om træet var for frisk/vådt til at blive sat op med det samme.Ida, Brabrand06/08-2008

Svar

Når du skruer 1 på 2 skal skruerne kun gå gennem et lag, altså ikke både det yderste og det inderste brædt samtidig. Derved kan brædderne give sig. Yderbræddet skal have tilstrækkeligt overlap.Martin, Glostrup07/08-2008

Myndighedssæt

Svar

Handler det om hvor meget du skal have for arbejdet med tegningerne?
500 kr/t, min 25.000 kr, + moms.hpox, Århus04/08-2008

Svar

Hej Amir

Du mangler lige at lave den statiske rapport og Varmetabsrammen.
MVH Tommy P
k.a.t.a@mail1.[link fjernet]Tommy P, 4700 Næstved04/08-2008

Svar

Hej Amir
Det er da noget du selv bestemmer.
Kender du ikke teksten:"Den der har grisen, bestemmer prisen !"?
M.Thomsen, Horsens05/08-2008

Svar

Er det et étplanshus eller er det mere kompliceret med flere snitflader såsom etager/forskudte planer/delvise kældre osv?

Et samlet projekt for arkitektens arbejde for 200m2 énfamiliehus koster fra ca 120.000 kr hos et proff. arkitektfirma for alle faser og hertil kommer ingeniørprojekt og statiske beregninger samt energikonsulententernes arbejde.Hansen, Århus05/08-2008

Svar

Nu er Amir jo nok ikke proff. når han skal spørge om prisen på eget arbejde.

Amir, har du lavet bygherre-skitser forud for dine myndighedstegninger?
Og har du efter myndighedssættet lavet arbejdstegninger og evt. visualiseringer forud for myndighedssættet?
M.Thomsen, Horsens05/08-2008

Svar

Et seriøst gennemarbejdet myndighedsprojekt tager mellem 60 og 150 timer for et alm. hus alt efter om det er 1 plan eller med etager og spring.
Hvor lang tid har du taget om arbejdet? Hvad er din timepris? Gang op og du har prisen.Hansen, Århus06/08-2008

Svar

Jeg ville uden tøven forlange 250.000 og true med advokat og arkitektforeningen.
Ingen aftale, ingen loft.
,, .06/08-2008

Svar

Hej igen.... Tak for tilbagemeldingerne.

Nej, jeg er ik proff, men bliver.. er igang med konstruktørudd.

Det er en 1 1/2 plansvilla - m. 40 m2 garage - u. kælder

Der er blevet udarbejdet bygherre-skitser, og der er blevet gjort op, hvorledes det hele kommer til at se ud.

Jeg har brugt omkring 70 timer, med bygherreoplæg og myndighedssættet. Der er udarbejdet en statisk rapport, ansvaret lige hos en anden.
Den fulde varmetabsramme er ikke udarbejdet. Men bygningsdelene har lave u-værdier.

Spørgsmålet drejer kun om de 9 tegninger. Amir, x11/08-2008

Svar

Du bliver en dygtig konstruktør Amir, ingen tvivl om det. 70 timer inklusive skitser er dælme godt gået synes jeg. Der har ikke været ret meget der skulle afklares i det projekt?

Du skal dog lige tage og lære at få afklaring med kunderne inden du glad kaster dig over opgaverne. Få aftalt en pris, og få afklaring med kunden om hvad han kan forvente for den aftalte pris. Det er klogt - ja faktisk meget vigtigt- , for at skulle undgå senere tidsrøvende trælse "dialoger".

Hvad du vil have i timen er jo noget du skal afklare med bygherren... 100kr? 400? 567,85? Husk at du skal svare skat via B-skatten.
M.Thomsen, Horsens12/08-2008

Plastvinduer

Svar

Plast er godt hvis du vil have et vindue du ikke kan/skal vedligeholde - Træ er godt hvis du vil have et pænt vindue du kan/skal vedligeholde.
Der er fordele ved begge, men intet taler mere for den ene type fremfor den anden.Hansen, Århus06/08-2008

Svar

Plast er jo et blandingsprodukt baseret på noget kun producenten ved hvad består af.
Derfor er det vigtigt at kende vinduesproducentens profilleverandør. Det kunne [link fjernet]. være det tyske Rehau eller andre større firmaer der leverer profiler. Der går du ikke fejl af plastkvaliteten, men måske af samlingskvaliteten fra vinduesproducenten.
Om der er tests omkring plastvinduer kan vel findes på nettet?M.Thomsen, Horsens06/08-2008

Opførelse af høj træterrasse

Svar

Jeg tror at du skal alliere dig med en fagmand.
Spørgsmålene antyder for lidt kendskab til terrassebyggeri.
Det er [link fjernet]. ikke det samme om stolperne nedgraves eller sættes på stolpesko/-fundamenter.
Stil en blyant på bordpladen. Blæs til den og den vælter = stolpesko.
Rejs blyanten op, hold den fast mellem to fingre, mod bordpladen. Blæs igen og den vælter ikke = indspænding. Jorden/fingrene fastholder stolpen.
hpox, Århus04/08-2008

Svar

søde hpox, du er bare SÅ pædagogisk! Smil.
... og til dig,Knud. HVis du ved hvad krydsmål og et vaterpas er - så bare igang. Er du i tvivl, er det telefonbogen du skla bruge.gunna quistbo, karlslunde04/08-2008

Svar

HEj Knud

Jeg tror jeg vil give HPOX- ret i at det kræver en fagmand. Hvis du vil sætte dine stolper i stolpesko, kræver det at du laver Charnier-rammer under tereasse (gitterværk). som jeg vil mene at se grimt ud. Du graver dine stolper ned i ca 900 mm og så er det !. Da jeg arbejdet som tømrersvend brugt vi 3-4-5 trekanten til at lave vinkler med.
MVH Tommy
k.a.t.a@mail1.[link fjernet]Tommy P, 4700 Næstved04/08-2008

Svar

I er lidt hurtige ude med negative svar. Hva'' med at læse det jeg skriver !!! Jeg er udmærket klar over at stolperne skal i grus, er det ikke det jeg har skrevet ? Så hpox, hvorlænge har du gået i skole ? Og Tommy, du kan åbenbart heller ikke læse.

Udover det ville det være dejligt, hvis der var nogen herinde der kender til terrassebyggeri og kan komme med brugbare svar. Så mange ben i det er der jo heller ikke... jeg har bare et par spørgsmål.

Knud, Herning05/08-2008

Svar

Til orientering fik jeg faktisk et tømrerfirma til at lave en høj terrasse for et par år siden. Den står IKKE 100% vinkelret med huset ! Derfor gi''r jeg ikke meget for det. Det kan jeg gøre bedre selv.

Nu vil jeg bare lave en udvidelse af den eksisterende terrasse, forskudt plan og kan jo nemt se hvordan den er lavet og vil bruge samme dimensioner af træ.

De har bare ikke brugt afstivning mellem stolperne, derfor mit spørgsmål nr. 4. Den er afstivet med rem på huset og selve trappen der går ned i haven. Det har vist sig at være nok.

Knud, Herning05/08-2008

Svar

Hej

Jeg prøver:

1: 90 cm er frostfri dybde, men man bør dog grave til fast bund (under muld).
Jeg ville dog bore et hul og støbe stolperne fast (evt. tørbeton), og kan så højst sandsynlig undvære skråstolper, da stolperne har et godt anlæg mod jorden på denne måde, og jo større diameter hul du borer jo bedre.
Man kan dog nok nøjes med 75-80 cm dybde ved denne slags konstruktioner.

2: Selv plejer jeg at leve en lille selvkørende pæleboremaskine ved Skive Trykluft, men eller har de fleste udlejningsfirmaer en 2 mands pælebor, som normalt kører godt (husk bare at skærene skal være skarpe, især til lerjord).

3: Nu kan jeg jo ikke se hvilke muligheder du har, men spænd snore på midletidige pæle som flugter/er paralelle med huset og arbejd så herudfra.

Det skal i princippet gøres som om du støber en sokkel, men for nemheds skyld så spænd snorene som stolperne sættes efter 5 cm fra stolperne.

Jeg plejer at banke en lille pind ned midt i punktet hvor stolpehullet skal bores.

4: Jeg mener at al træ til denne slags konstruktioner som minimum skal være trykimprægneret.

Hvis konstruktionen kræver at blive afkrydset, kan du bruge lægter eller 50 x 100 mm, men du behøver rent teknisk kun at afstive med et skråbånd på hver side.

Fastgørelsen kan evt. foretages med sømplader og tilhørende beslagsskruer.

www.danskbygningsundersøgelse.dk, 7870 Roslev05/08-2008

Svar

Tak for det :-) Godt at man blir taget seriøst alligevel.

M.h.t. støbe i beton, har jeg bare hørt delte meninger om hvad der er bedst. Nogen mener grus er bedst og andre noget andet. Jeg tænker her på levetiden af stolpen. Men det er helt klart mere stabilt med støbning og kræver jo ikke så meget arbejde ekstra.

Hvis der skal kryds på konstruktionen, påsætter man så bare lægten på ydersiden af 1. stolpe nederst til ydersiden af 2. stolpe øverst ? Derefter øverst - nederst osv...

Er det helt umuligt at købe et stolpebor til 200 kr. i Silvan og bore de huller i jorden ? Der står det er til max 4", men der skal vel være luft omkring stolpen (100x100 mm), til grus/beton og den skal jo også kunne rettes i vater, så 4" er måske for lille.

Knud, Herning05/08-2008

Svar

Hej igen

Din ide til montering af kryds er rigtig forstået, men du behøver muligvis kun at krydser i 1 felt i hver retning, og muligvis slet ingen hvis terrassen har fat i huset, men det kan du bedst selv afgøre.

Jeg har aldrig prøvet et håndpælebor men jeg plejer at bruge en ø 20 cm m/ motor, og den koster selvfølgelig nogle 100 kr at leje, men så er der også plads til at støbe et godt fundament omkring stolpen (brug evt tørbeton i sække).

www.danskbygningsundersøgelse.dk, 7870 Roslev06/08-2008

Svar

Du kan godt købe et pæle bord til 200 kr. og så bruge en spade til at grave mere af siderne for at få en bredere rende.
Med hensyn til stolper i jord vil jeg personligt altid bruge stolpe bærer, da de nærmest holder evigt og træet har længere levetid. Desuden er det muligt at skifte træet ud på et senere tidspunkt hvilket ikke er muligt hvis du har støbt dem ned.GDS'er, Sønderborg06/08-2008

Svar

Tak for det. Men det tager vel en krig at stå med et manuelt pælebor. Kan man overhovedet dreje det alene 1 mand ?

Kan de benzindrevne man lejer håndteres alene, eller skal man være 2 til at styre boret ?

Da terrassen skal op i 2 meters højde, vil jeg mene at stolpesko/bærer ikke er stabilt nok.

Du har ret i at sætte i beton, er lidt svært at udskiftet senere... så kunne være jeg skulle sætte dem i grus, ligesom den gamle terrasse (3 år gl.). Så er det da nemmere at udskifte om 20 år evt....istedet for at banke beton op.Knud, Herning06/08-2008

Svar

Jeg er selv ved at bygge terrasse og har brugt manuelt pælebor (denne gang stavet rigtigt). Dog hårdt men muligt. Min bliver forankret på 2 murer og derfor bruger jeg stolpe sko (BMF Søjlesko type L art. nr. 31140) som kan tage stolper på 6"*6".
Kan dog godt se, at hvis din ikke kan fornakres i mur, at der skal mange skrå stivere til hvilket kan gøre det grimt. Men hvis terrassen ligger perfekt på huset, så er det jo også synd man ikke kan forny træet om 30 år uden at skulle banke beton op. Vil gerne høre hva du bestemmer dig for :o)GDS'er, Sønderborg07/08-2008

Svar

Jeg regner helt klart med at lave det på samme måde, som den tidligere terrasse. Dvs. 90 cm ned i grus. Så smører jeg lige noget tjære på enderne, og håber på 5-10 års ekstra levetid ;-). Det er jo ikke i bunden de rådner, men oppe omkring jordoverfladen, hvor der kommer ilt til. Så smører op til jordoverfladen...

Hvorlang tid tog det dig at lave 1 hul manuelt ? Jeg skal jo lave 8-10 stykker...

Knud, Herning07/08-2008

Svar

Hej

Hvis du vælger at skal have afkrydsning i konstruktionen, kan du såmænd sagtens lave den med nedstøbte stolpebærere, da afkrydningen jo så giver stivheden i konstruktionen.

Men hvis man vil forlænge (næsten eviggøre) de nedstøbte stolpers levetid i jord, er det udmærket med tjære, men endnu bedre er det at efter montagen bores der et 12 mm hul skråt ned i stolpen (så skråt som mulig)lige over betonen, så der bliver en lomme her (uden at gennembryde på den anden side).
Lommen fyldes op med Boracol 20, og der bankes en træprop i, så der ikke løber regnvand ned efterfølgende, med 1 - 2 års mellemrum fjernes propperne og der genopfyldes med Boracol 20.
www.danskbygningsundersøgelse.dk, 7870 Roslev07/08-2008

Svar

Godt hint... kender godt Boracol... giftigt stads.

Det var måske en god ide til eksisterende stolper ? Det er vel aldrig for sent at gøre. Hvis stolper står i grus/jord, bores så lige over jordoverfladen ?Knud, Herning07/08-2008

Svar

Jeg brugte ca. 10 min. på at lave et hul med 100 cm. dybde med pælebor og spade til større diameter i stenet ler jord. Dog længere tid om de sidste :o) Jeg har dog forlænget mit pælebor sådan at man kan komme ned i de 100 cm. Fremgangsmåde: Skær pæleboret over, brug gevind skære sæt til ½" og så kan du bruge alm. vandrør til forlængelse. Giver en bedre arbejds stilling.
Men held og lykke dit projekt :o)GDS'er, Sønderborg07/08-2008