Byggeri.dkNy- og Tilbygning Guiden

Prisforskel et plan og 1 1/2 plan

Svar

Umuligt at sige noget om. Materialerne og udformningen er jo netop ikke ens! Lad være med at lade det styre din beslutning Vælg den hustype du vil have og vælg så materialer og udformning indenfor dit budget.Jan, Danmark14/03-2007

Svar

Hej Bjarne, Som tiderne er skal du egentlig regne med 15-16.000 pr. m2 om det er 1 plan eller 1 1/2 plan.Bosse, Malmø15/03-2007

Svar

Hej Bjarne,

Jeg har tidliger stillet et lignende spørgsmål, ud fra tesen om at det alt andet lige må være billigere pr. kvm. på 1. salen, ved to fuldt udnyttede etager !!

- du får jo bl.a. brug for mindre dele fundament og tag/isolering, så selvom der ikke rigtig er nogen der vil være ved det, er jeg fortsat overbevist om at der vil være en besparelse at hente...

/msMads Schou Pedersen, Jelling16/03-2007

Svar

Hvis du beregner pris pr m2 beboet areal/udnyttet areal, så vil et 1 1/2 plans hus altid være billigere. Pia Nordberg, havgaarden.com, Glesborg16/03-2007

Terrasse - Hvilken type træ er bedst?

Svar

Hej

Jeg ville vælge trykimprægneret, men har du tænkt på IPE, som ikke er så dyrt som teak, men har de samme egenskaber.
www.danskbygningsundersøgelse.dk, jebjerg14/03-2007

Svar

Eller massaranduba, som koster det halve af
IPé, men selvfølgelig, hvis budgettet er lavt
så trykimprægneret.bb, horsens14/03-2007

Svar

Tænk på hvilken træsort du bedst kan lide og vælg så den (indenfor budgettet), evt om huset er af en sådan standard at en hårdtræssort vil være det bedste valg, [link fjernet] massaranduba som foreslået som kan fåes til 300 kr/m2. Det vil med garanti holde sig flottere længere end trykimpregneret, men husk at opbygningen tilsvarende skal være i orden, specielt de dele som er i berøring med jorden. Jan, Danmark14/03-2007

Svar

Hej Kim,
massaranduba er det der kaldes for noget lort i hårdtræsbranchen - det er ustabilt og bliver ikke mere stabilt af at ligge ved vandet. Den er flot, men lad være !
Hvor meget må det koste ? - du skal nok handle lidt hurtigt, da der er spået prisstigninger igen (især på IPE +5-8 %) fra d. 1/4-2007.
Ud mod vandet ville jeg vælge lærk, mere fordi lærk, hvis man ikke oliere det et par gange årligt, vil få en flot mat grå farve - mod trykket som bare er grønt og mister lidt den farve.
Skal du over i hårdt træ vil jeg anbefalde: Jatoba (rødlig) eller Ipe. Pris omkring 350-400 m2 incl. moms
Lav en god handel og ring til Aalborg Træ og Finer i Glostrup med afhentning i Glostrup kan du sparer lidt penge kontra bestilling i en trælast - men forhør dig begge steder.
Bosse, Malmø15/03-2007

Svar

Jeg glemte telefonnr. 43202100

God fornøjelse.Bosse, Malmø15/03-2007

opstilling af skure

Svar

Ja, sådan er reglerne i Odsherred og der er nok ikke forskel til din kommune. Bemærk også, at skuret intet sted må være mere end 2,5 m. over naturligt terræn.Per M., 4500 Nykøbing Sj.13/03-2007

Svar

netop i sommehusområder er der millimeterdemokrati...øv, og atter øv13/03-2007

Svar

Hej
Ja, heldigvis er der strenge krav til bebyggelser i sommerhusområder. Sommerhusområder skal være et åbent landskab med mindre hus og ikke som det efterhånden er blevet til, et sommer-parcelhus-område. For det er virkelig øv, øv

sofusSOFUS, nakskov15/03-2007

Svar

Hurra for dig, Sofus,
Jeg er ganske enig.hpox, Århus15/03-2007

Svar

Reglen om 2,5 m fra skel gælder både for sommerhusområder, kolonihaver etc. Og heldigvis for det! Mange har ikke den store omtanke for, hvad de "stjæler" af lys osv. fra naboerne...Pia Nordberg, havgaarden.com, Glesborg16/03-2007

Opførsel af garage

Svar

Du skal også have en Ingeniør eller lignende til at fortælle dig hvordan væggene skal laves for at de kan modstå jordtrykket!.J, Ordrup12/03-2007

Svar

Ja, du skal være opmærksom på at jordtrykket dels vil trykke dine vægge og dels er uensfordelt - port-enden er uden jordtryk så gragen skal jo i modsætning til en kælder holder på jordtrykket uden at blive skubbet/væltet.

Mht. fugt, kig evt. på [link fjernet]fisherprice, konstruktions_ingenioer@hotmail.com12/03-2007

Svar

Tak til J og fisherprice.
Jeg er selv ingeniør, dog bare maskin og ikke bygnings.
Hvad dog forestillet mig at grave et randfundament til fast og frostfri bund.
På denne rand ville jeg så mure lega. Regner med en tykkelse på muren på 15-20 cm.
Bagvæggen er muret sammen med siderne, naturligvis.
På side væggen øverst monterer jeg en lægte hvorpå spær kan monteres.
Og nu kommer pointen så, at der monteres et simpelt spær pr. 60 cm, fastmonteret på begge sidevægge. Dette mener jeg vil sikre at væggene øverst ikke bliver trykket mod hinanden pgra. jordtryk. Som jeg ser det er eneste komplaps mulighed, at muren er så dårligt muren (eller for tynd), at jordtrykket knækker muren på midten hvor momentet er størst.

Har I en idé til hvor tyk en sådan mur skal være, udgangspunktet er at skråningen ved bagkant af garage når 2 meter op, og skråner jævnt ned mod garageåbning hvor dybden naturligvis er 0m.

På forhånd tak!!!Johan, Nærum12/03-2007

Svar

Johan, som ingeniør burde du da vide at man ikke skal spare på rådgivningen på lige nøjagtigt dette her punkt. Hvad nytter det at en fremmed mand herinde tror han forstået dine tanker og tror han har svaret hvis skidtet efterfølgende falder sammen om 2 år ? Erstatning kan du jo så godt glemme. Iøvrigt vil jeg mene at det lokale byggemarked kan dimensionere det, vel at mærke under rådgiveransvar.Jan, Danmark12/03-2007

Svar

Fuldstøbning i 1 meters tykkelse med beton. Armering med vandrette HE 140-profiler, eller kraftigere - rustfrie, naturligvis, for hver halve meter hele vejen op. Så er det ikke murene der kollapser, og naturligvis et fuldstøbt gulv indvendigt, så trykkes murene med GARANTI ikke imod hinanden.

S.T. Ål og B.E. Ton, Bunker 1713/03-2007

Svar

Takker for "S.T. Ål og B.E. Ton, Bunker 17", utrolige saglige og humoristiske svar. Det var virkelig opfindsomt.
Fatter ikke at du bruger tid på at svare, når du alligevel kommer med et så latterligt svar...

Til Jan, Tak for et fornuftigt svar på et seriøst spørsmål. Jo, man bør altid konsultere en rådgiver, men nogen gange ved mindre kritiske bygninger (som en garage), kan man måske slippe lettere om ved blot at overdimensionere lidt. Plus det kunne jo være at der var en som havde bygget sådan en garage før og som kunne give et generelt råd.Johan, Nærum13/03-2007

Svar

Du fattede da selv pointen: Overdimensionering, som er vigtigt med de ydre ukendte skrå kræfter.

Tag det som humor og ikke andet.

Gå ikke på kompromis, så ender det i værste fald som en gang klamphuggeri! offer hellere et par "tusser" for meget end for lidt.
Trods alt ønskes du god vind, og nap så lige en samarin mod mavesyren - ikk´?S.T.Ål og B.E. Ton, Bunker 17 - Vejrstation Flyveløs13/03-2007

Svar

Ok Ståland,
Snuppede en samarin som hjalp rigtig godt :o)

Enig i det er værd at bruge en smule penge på at undgå klamp og underdimensionering.


Johan, Nærum13/03-2007

Svar

Du skriver stadig leca-væg, kik på deres hjemmeside, der er overslagsdiagrammer. Men jeg mener stdig ikke at din vurdering holder. Du skal burge egenvægt i væggene for at modstå differens-jordtrykket (ved porten er der som nævnt ikke jordtryk). Ved forskel i jordtrykkt på hver side at konstruktionen vil trykforskellen pga. at skubbe og vælte garagen/væggene parallel med jordtrykket.

Om du kan bruge spærene som trykstænger for at fastholde væggene skal jeg ikke afvise, men umiddelbart ser jeg flere problemer. Du skal sikre at beslaget hvor med spærene gøres fast kan overføres jordtrykket og du skal sikre at spærene ikke trykkes i stykker/knækker pga. søjlevirkning. Og til sidst, den tredje væg med jordtryk, hvordan sikrer du den ved vægtop? Her skal der så etableres en skive.

Jeg vil mene at du skal kontakte et rådgivende ingeniørvirksomhed eller finde en der kan hjælpe dig i "fritiden". Og med al respekt for den lokale byggemarked, men tror ikke de er de rette til dette!fisherprice, konstruktions_ingenioer@hotmail.com13/03-2007

Pris 1 sal

Svar

Regn du med 1 mio, 400K kan du i hver fald godt glemme.Jan, Danmark12/03-2007

Svar

1 jydsk "hvid" håndværker i ca. 100 dage er ca. en udgift på de 400K. Jeres håndværkere er herovre berømte for at være lidt dyrere, da transporten t/r Jylland jo også skal indkalkuleres. :-) Skal lige hilse og sige at det taxameter bare går stærkt...

Kom så ikke bagefter og sig at du IKKE var advaret.
...og så har vi slet ikke snakket om materialer, som p.t. stiger med rakethastigheder...

Rigtig god lyst med projektet - hvis du fortsat har mod på det...G. Gearløs, Billund13/03-2007

Svar

Hvis du selv kan rive eksisterende tag af, så er det ikke så dyrt som det beløb, du nævner. Vi har lige taget stråtag af på 122m2 bygning, fået leveret og hejst spær op. Taget (ståltag/ligner tegl) lagde vi selv. Vi ændrede fra ca. 34 grader hældning til 48 grader. Og har nu 3 værelser, repos og stue på 1 sal. Taget stod i ca. 50.000 kr, skillerum, vægbeklædning, isolering o.l. i ca. 100.000. Det dyreste var næsten vinduer og trappe. Vi lavede det meste selv. Overetagen stod os i ca. 220.000 kr i alt. Skulle vi have haft håndværkere til det hele (vi indhentede tilbud) ville udgift have været det tredobbelte.
Pia Nordberg, havgaarden.com, Glesborg16/03-2007

Svar

Jeg kender til lignende projekter som endte i ca 1mill - i københavnsområdet!Morten, Kbh18/03-2007