Ny- og Tilbygning Guiden - Byggeri.dk - Alt om ny- og tilbygning

Byggeri.dkNy- og Tilbygning Guiden

» Stil spørgsmål

Debatforum

Ilmodbånd

Spørgsmål

Hvilket udvalg findes for Ilmodbånd?
(Farver/ dimensioner)
Hvor kan jeg finde det hhv på Nettet og i forretninger?Frank Lund, 2625 Vallensbæk22/03-2007
Besvar
Svar

Ja Du skal bare stave det rigtigt.

KLIK her: illmod A fugebånd
hpox, Århus22/03-2007

Svar

Prøv [link fjernet] Der kan du købe til håndværkerpris.Ole, Tåstrup23/03-2007

Byggematerialer/priser

Spørgsmål

Hej med jer

Vi har nu fået vores byggetilladelse og skal i gang med det nye hus, og har selvfølgelig forsøgt at finde de rigtige bygge materialer. Men vi har sikkert som så mange andre erfaret at det er en jungle..
Er der nogen her som kan fortælle mig hvilke mursten jeg kan/skal bruge til bagmuren som skal vandskures, hvilken gulvflamingo, hvilken isolering til hulmur og loft, er lidt i tvivl med hensyn til isolering da vi jo skal bygge efter de ny regler..
Sidst men ikke mindst, hvor finder vi de ovennævnte materialer billigst..

Lars, Jylland22/03-2007
Besvar
Svar

Skal I selv udføre arbejdet?

Det bli´r nok ikke nemt at få håndværkere
til udføre arbejdet, såfremt de ikke også
skal levere materialerne!

Hvis du har brug for råd om materialevalg etc. så er det ihvertfald ikke lavprisbygge-
markederne/netbutikker du skal opsøge.

Du skal opsøge en kvalificeret trælasthandel, og så være indstillet på at der er en beskeden mérpris på materialerne.
bb, horsens22/03-2007

Garage ombygning til erhverv

Spørgsmål

hejsa...
vi skal til at købe nyt hus, hvor der er en 39kvm stor muret garage. Vi kunne godt tænke os at lave denne garage om til erhvervslokaler(liberal erhverv).
Hvilke regler skal der overholdes, for at det bliver godkendt ?? højde fra gulv til loft, flugtveje, og andet ????

hygge og mojnklaus diers, aabenraa20/03-2007
Besvar
Svar

Hej Klaus Diers.

Prøv at kigge i Bygningreglement for småhuse:

[link fjernet]

Et stykke nede på siden er der en genvej til bygningsreglementer, brug den for småhuse.

Du er inde på flere ting der skal tjekkes, husk også at tjekke bygningens afstand til skel, isolering i vægge/gulve/tag, vinduesareal og lign..

Du kunne også prøve at få en arkitekt / ingeniør eller konstruktør til at kigge forbi dit kommende hus.

mvh. Arkitekten

arkitekthjaelp@ofir.dk



Arkitekten, hele landet21/03-2007

Udestue eller beboelse

Spørgsmål

Hej
Jeg har et rækkehus på ca. 80kvm som jeg godt kunne tænkte mig at bygge ca. 25kvm til. Det er ok i forhold til bebyggelsesprocet.
Tilbygningen skal udføres med vinduespartier, med gode termoglas og med tagkonstruktion med tagpap og 200 mm isolering. Terrændæk ligeledes godt isoleret med ca. 200 mm. Jeg har tænkt mig at anvende tilbygningen som stue hele året rundt. For at få opvarmet rummet vil jeg opstile en brændeovn og en el-radiator.
Kan dette godkendes til beboelsesareal eller skal der indlægges gulvvarme/radiatorer, da bygningen er tilsluttet fjernvarme (odense)?? Og hvis det ikke kan godkedes til beboelse kan jeg så blot have det som udestue, som jeg så "rent tilfældigvis" anvendes hele året rundt??
Og skal der udføres disse varmetasberegninger samt andre beregninger, som det nye bygningsreglement nu kræver det??Ricco Duelund, Odense20/03-2007
Besvar
Svar

Hej Ricco
Jeg vil anbefale at du ansøger om en vinterhave/udstue idet at du undgår at skal lave en varmetabsberegning. Du må ikke have en fast varmekilde såsom gulvvarme og radiator i en vinterhave men du må godt have en brændeovn. Ved opførelsen af en vinterhave betaler du ikke fuld ejendomsskat, men det gør du af en tilbygning
MVH TP-design v. Bygningskonstruktør Tommy Poulsen
k.a.t.a@mail1.[link fjernet]Tommy Poulsen, Næstved20/03-2007

Svar

Til Tommy.
Jeg står i næsten samme situation, som spørgeren og vil meget gerne vide lidt mere om den ejendomsskat du skriver om. Til hvem betaler man og hvor stor er den til 25 kvm. havestue opvarmet ?? Per M., 2950 Vedbæk21/03-2007

Svar

Hvis det laves som opvarmet tilbygning skal der laves energiberegninger mv.
Og 200 mm holder vist ikke lige dagens standarder.
Man kan også vælge at lave en uopvarmet udestue.

Under alle omstændigheder skal der søges tilladelse ved kommunen.

Og hvorfor dog lave elvarme i en by med en af landets billigste fjernvarmer?


I øvrigt:
Ejendomsskat betaler man vel oftest til skattevæsenet.



ksj, Brenderup21/03-2007

Tilbygning/ Facademur+

Spørgsmål

Hej alle

Jeg har fremsendt min kommune anmodning om tilladelse til tilbygning på mit hus.

Jeg har fået et afslag baseret på følgende:

Bestemmelsen i den partielle byplanvedtægt ønskes fastholdt
Og
Det er vurderet, at den ønskede træfacademur afviger for meget fra bestemmelsen.

Som bemærkning skriver kommunen: at ved facademur forstås en ydervæg af tegl. Det fremsendte projekt viser, at den nye ydermur opføres med træbeklædning.

Der henvises i øvrigt til Planlovens § 19 stk. 1, samt §7, stk. 5 i min lokale lokalplan.

Mit spørgsmål er således:
Hvor fremgår den juridiske definition af "facademur"?

Jeg kan ikke finde den nogen steder, og jeg kan fortælle, at der i vores udstykning hvor lokalplanen altså gælder, er mere end 1000 parcelhuse opført mellem 1960'erne og opefter.
Mange af disse har i øvrigt hele facader af træ, eller delvise facader i træ, ligesom mit projekt.

Nogen der kan hjælpe mig, for jeg vil nødig ændre mit forslag?

Og spørg endelig, hvis jeg har undladt vigtig information.Mikkel Witthøft, Greve20/03-2007
Besvar
Svar

Nu skriver du selv "partielle byplanvedtægt". Er du sikker på at dit hus hører under samme regelsæt som de øvrige 1000 huse du referer til?. Jeg tror du skal finde årsagen der. Men ellers er det vel bare at ringe op og bede om en uddybende forklaring.Jan, Danmark20/03-2007

Svar

Hej Jan

Nu genskrev jeg blot ordret hvad der står i mit brev fra kommunen. Og ja jeg er sikker på, at mit hus hører under den nævnte byplansvedtægt.
Mit spørgsmål gik også mere på, ordet "facademur"!Mikkel Witthøft, Greve20/03-2007

Svar

Hvis der står "mur" i lokalplan eller anden gældende vedtægt forstås det vel som en mur, dvs mursten.
En væg med brædder er en væg.

Spørg ellers ved kommunen hvad de kan foreslåts, esbjerg20/03-2007

Svar

Hej igen

Tak for jeres svar.

Ordet "facademur" fremgår af brevet, og af byplansvedtægten som er gældende for min matrikkel. Jeg er 100% sikker i det, jeg har den partielle byplanvedtægt (nr. 6) i min kommune liggende.

Mit spørgsmål er definationen af facademur?

Jeg undres sårre, eftersom mange huse i nabolaget (som ligger under samme byplansvedtægt!) har hele eller delvise facader bygget op i træ!

Mikkel Witthøft, Greve20/03-2007

Svar

Hej Mikkel,

Jeg tror det bedste du kan gøre er bede teknisk forvaltning om en forklaring. Hvis den ikke er acceptabel så vis nogle billeder til dem af huse du mener har samme udformning som din planlagte tilbygning. Jan, Danmark21/03-2007

Næste side »« Forrige side

Nybyggeri

Typehuse

Træhuse

Tilbygning

Udestuer

Byggegrunde

Byggeguide

Cement/mørtel

Dræn

Facademaling

Find arkitekt

Fritidshuse

Fundament

Gallerier

Huse til salg

Jordskrue

Lavenergihuse

Liebhaver villa

Markiser

Materielopbevaring

Natur-suite

Naturhytte

Radonspærre

Rækkehuse

Skelafsætning

Skruefundamenter

Stilladser

Tinglysning

Træ Søjlehuse

Udstillingshuse

Vinterhaver

Tilføj firma,
send en mail