Byggeri.dkNy- og Tilbygning Guiden

udvidelse af eksisterende anneks

Svar

Allerførst skal I have annenkset godkendt til beboelse og det er kun kommunen der kan gøre det. Samtidig kan I jo så forhøre om den påtænkte udestue. Hvis den er opvarmet med fast installation (radiator/gulvvarme) skal den opfylde isoleringskravene. Mener også den så medregnes til beboelsesarealet. Skal den kun opvarmes med ex en transportabel gasovn er der ingen krav til isolering. Men I kan helt sikkert få mere at vide på kommunen.BS, Tørring30/10-2007

Svar

Ja, men vi vil helst være fri for at få annekset godkendt. Spørgsmålet er så om man må bygge til en ikke godkendt bygning. sisse, midtfyn30/10-2007

Svar

En ikke-godkendt bygning eksisterer jo ikke officielt... Og du kan så ikke "tilbygge" på noget der ikke eksisterer...
Det er muligt bare at gøre det, men ikke tilladt som du spørger efter.M.Thomsen, Horsens31/10-2007

Svar

ja, M. Thomses forklarer det jo faktisk meget godt. Man kan ikke bygge til et hus der ikke findes !. Se dog at få godkendt den anneks bygning, I siger jo selv at der ikke er problemer med bebyggelsesprocenten. Så kan I samtidig få lavet den udvidelse.

Dit spørgsmål virker lidt langt ude !.karsten, odense01/11-2007

Svar

Det er jo ikke sådan at bygningen ikke eksistere bare fordi den ikke er godkendt. Det er bare registreret som et udhus. Og efter at have talt med kommunen så kan jeg da lige sige til M. Thomsen, at man godt må bygge en havestue på et udhus, garage mv. bare man har ansøgt om det. Man må bare ikke bo i det, hvis det ikke er godkendt.
Sisse., Midtfyn01/11-2007

Svar

Mange gange er det en fordel at få en dialog i gang med kommunen da det altid er behjælpelig med evt. spørgsmål man har. R. E. Toliver, Odense01/11-2007

Svar

Hej Sisse. Fint at du selv snakkede med kommunen, så fik du klare svar ;-)
M.Thomsen, Horsens01/11-2007

Må vi fjerne en hel etage ?

Svar

Går ud fra at I ikke længere bruger stalden til dens oprindelige formål. Tror ikke der er noget problem ved at fjerne hvælvingerne. Mener de kan have været et krav fra fx brandforsikringen. Måske I skulle forhøre hos jeres forsikring, hvis den stadig er registreret som stald. Nu ved jeg ikke hvad I skal bruge stalden til, men det kunne også have betydning hvis den fx skal bruges som værksted.BS, Tørring30/10-2007

Svar

Hej Flemming.

I skal helt klart have en godkendelse fra kommunen. Nu skirver du at det er en gammel staldbygning og at stalden har hvælvinger. Betyder dette at det er en "bevaringsværdig bygning", så er det ikke bare noget man selv beslutter. Kontakt kommunen før i ændrer bygningen. Kommunen kan forlange at I genetablerer taget som før hvis Jeres bygning har stor bevaringsværdi.

Har I en arkitekt på opgaven der sikrer at det bliver harmonisk og flot, eller er det bare noget som en tilfældig tømrermester knalder op ?.

Lars K.Lars K., Herning01/11-2007

Svar

Så vidt jeg ved kræver det ikke kommunens godkendelse at lægge et nyt tag. Og det med bevaringsværdigheden skal man nok ikke lægge noget i, det er en gammel stald, ikke en kirke. Hvælvinglofter i stalde har da været anvendt helt op i 1970''erne, i form af Leca-elementer. Rigtig gamle stalde havde vist bræddelofter!!! BS, Tørring02/11-2007

Svar

Jeg kan kun tilsluttet mig Lars K.´s udlægning: Hvis stalden har bevaringsværdi, så vær varsom med at ændre på taget uden brug af en arkitekt. Selv i en gammel staldbygning kan der være noget godt at bevare eller at passe på. Den der holdning med at "det er ikke en kirke" men bare "en gammel lade" har ødelagt rigtigt mange flotte landbrugsbygninger i Danmark.

Jeg siger ikke at denne bygning er bevaringsværdig, men hvis ......

Hilsen en arkitekt fra KoldingTorben, Kolding03/11-2007

Svar

Grunden til at jeg skrev det med at det ikke var en kirke var at det var mit indtryk at Lars reagerede på grund af at der er hvælvinger. Så ville jeg lige gøre det klart at det ikke betød at det måtte være en særlig gammel og bevaringsværdi bygning. Det har jo heller betydning for bygningens "udtryk# som sådan. Jeg mener da også at der de senere år er "ødelagt" mange harmoniske ældre bygninger ved at der er bygget diverse "moderne" kviste, karnapper og knaster på. Men det var ikke mit indtryk at spørgeren havde sådanne narestreger i tankerne, kun et nyt (tæt?!?) tag. mvhBS, Tørring06/11-2007

udestue/tilbygning

Svar

Hej

Allerførst tror jeg ikke du kan få dine enrgibehovsberegninger til at hænge sammen med 120 mm isolering i en dobbetmur!!

Det ville nok være naturligt at lægge limtræsremmene på ydemuren, men ud fra dine spørgsmål tillader jeg mig at vurdere at du har behov for hjælp fra en arkitekt eller lignende.
www.danskbygningsundersøgelse.dk, 7870 Roslev28/10-2007

Svar

Hej Dennis.

Jeg vil ligeledes tillade mig at sige, at med sådanne grundlæggende spørgsmål, så vil en henvendelse til en arkitekt eller tekniker med speciale i at bygge nok være på sin plads.

hilsen en ingeniør fra holbæklars, holbæk28/10-2007

Svar

Hej Dennis

Se på dit hovedhus hvor stor er falsen ind til dine vinduer/dører, der skal du sætte forkant limtræ. Vedr. opvarmet udstue skal du nok kalde den uopvarmet udstue, og sætte en brændeovn ind i den, så er der ingen problemer idet

MVH Bygningskonstruktør
Tommy Poulsen
k.a.t.a@mail1.[link fjernet]Tommy Poulsen, 4700 Næstved30/10-2007

Nyt Hus

Svar

Du er ikke den første som tænker den tanke. Men det er IKKE 1 kontra 1 1/2 plan der afgør prisen, det er materialeprisen og antal arbejdstimer (som i dit tilfælde er delvist gratis). Byg det hus I gerne vil have og som egner sig til grunden fremfor at lade antal plan styre jeres valg.

Eller sagt på en anden måde: vil du kunne holde dig selv ud hvis du bygger 1 1/2 plan men drømte om 1 plan?
Jan, Danmark26/10-2007

Ombygning

Svar

Nej, alt afhænger af opgavens omfang. Alverdens tommelfingerregler findes ikke, den eneste løsning er at få eet eller flere konkrete tilbud eller evt et overslag fra en håndværker/rådgiver som står på stedet. Jan, Danmark26/10-2007