Byggeri.dkNy- og Tilbygning Guiden

Tilladelige tolerancer

Svar

hvem skulle have angivet disse tolerancer?ksj, Brenderup06/11-2007

Svar

Hej

Der må ikke være "revner" i stødsamlinger.
Fodpaneler og trægulvets mødepunkt, skal i udgangspunktet være tætsluttet. I praksis kan det være svært at overholde 100%, en tolerance på et par mm, tror jeg kan accepteres.
Behøver du et mere præcis svar, kunne du ringe til en leverandør af parketgulve, Boen, Junkers [link fjernet].Djarling Ark & Byg, Gentofte05/12-2007

Fællestrappe areal som selvstændig brandcelle

Svar

Nej. Der er ikke samme krav til loftkonstruktionen som adskiller trapperummet og det disponible rum, (loftrummet). Og en etageadskillelse som adskiller trapperummet og hemsen, (beboelse)
Loftkonstruktionen skal kun være BD-30 hvorimod etageadskillelsen åbenbart i jeres tilfælde skal være BD-90.
(I flg. Rockwool’s hjemmeside burde det være nok med BD-60)!!!

Endvidere. Hvis I har etableret hemsen ved at fjerne, eller gøre hul i, væggen som adskiller trapperummet og lejligheden, (som jo er en brandadskillelse), skal den erstattes med noget andet, altså BD-etellerandet etageadskillelsen.

Hvis det er en ældre/gammel ejendom er det muligt at kravene er blevet skærpet siden opførelsen.

Ovenstående er hvad jeg kan finde ud af via Rockwool’s, men I må jo vende tilbage, thiværdifald.
hpox, Århus04/11-2007

Svar

Hej Hpox

Kan du sige noget om hvor du finder de oplysninger på rockwool? jeg kan finde dem omkring hvordan man laver bd60 osv. ikke bd90, men hvor kan du se eller ved fra at adskillelsen fra disponibelt rum og fra hems er forskellig.. (det lyder meget sandsynligt) men vores kommunemand sagde faktisk det modsattte med det argument at trapperummet var en brandcelle og derfor altid skulle være adskílt fra alt andet med bd90 da det jo er fællesareal og flugtvej osv.
Mange tak

Mvh. KarstenKarsten Flindt, København N08/11-2007

Svar

Først skal der skelnes mellem lofter og etageadskillelser;
(konstruktioner - brandguide, så kommer den)
[link fjernet]

Jeg er ikke ekspert på brand, men læser lidt på lektien hos Rockwool.

Som jeg forstår Rockwool, "Det bør du vide", er kravet til lofter BD30 og det uanset om det er flugtveje/trapperum.

Når du nu laver hems/bolig øverst i trappeopgangen fungerer loftet nu som en etageadskillelse og skal derfor være BD-60.
Det kan dog være at adskillelsen skal regnes som en "brandsektionsadskillelse" (skel mellem trappeopgang og din lejlighed mangler jo rent faktisk).
Din kommunemand har nok sagt brandsektion om trappeopgangen og dek kan godt passe at der skal være BD-90 konstruktioner.
hpox, Århus08/11-2007

Svar

Hej.

Trapperum i beboelsesejendomme skal altid udgøre deres egen brandsektion. DVS. vægge og i dette tilfælde dæk skal være BS-60. Pia, Holstebro14/01-2008

hævning af kolonihavehus 15 cm

Svar

1200kr/m3 i sec. for hver tagpapsøm der skal rettes ud bagefter. Selvfølgelig plus moms...Hans Lange, Lem01/11-2007

Svar

:-) :.) :-) humor er lækkert men jeg er helt ening.. plus toldGGG, HAHA01/11-2007

Svar

mal huset med gær, så hæver det af sig selv.gær t, gærløse02/11-2007

Svar

18000 kr HVIS der er adgangsvej for en mobilkranjan pedersen, fredericia02/11-2007

TIlbygning hus med elvarme

Svar

I og/eller jeres såkaldte rådgiver roder slemt rundt i begreberne.
Afslaget har intet med el-varme at gøre.

Når I vil lave en tilbygning, som er boligareal, skal der indsendes "Ansøgning om byggetilladelse" som det tydeligt fremgår af bygningsreglementet og som kommunen er så venlig at orienterer om.

("Anmeldelse" af byggeri er kun nok såfremt det gælder carporte, udhuse og lign. op til 50m2)

Ring evt. pågældende byggesagsbehandler op for at få ovenstående bekræftet og/eller udfyld blanketten "Ansøgning om byggetilladelse"

Jeg husker ikke om der er fjernvarme-tilslutningspligt i Solbjerg. Hvis ikke må I bruge al den elvarme i vil - sådan da. hpox, Århus01/11-2007

Svar

Hej Lars

Udmiddelbart tænker jeg hvad der skal bygges. Du skriver en tilbygning, kommunen vil ikke karakteriserer den som en udstue. Hvis det var meningen at det fra starten skulle være en udstue må du ikke have fast varmekilde i den såsom gulvvarme, radiatorer mm. Hvis det er projekteret som en udstue og skule være en tilbygning derefter kan du godt komme til mangle noget isolering. Hvis du skal have en tilbygning er kravene større til isolering, og det er også blevet projekteret derefter, forhåbentligt. Om du derefter lægger vandbårende gulvvarmeslanger eller elgulvvarme er hips som haps

MVH
V. bygningskonstruktør
Tommy Poulsen
k.a.t.a@mail1.[link fjernet] Tommy Poulsen, Næstved02/11-2007

Svar

Mange tak for svarene! Jeg tror sagen er, at vi er blevet bragt i forvirring af vores første (af to) "rådgivere", der mente det var meget væsentligt for os (grundet vores elvarme) at vi kun anmeldte en udestue til kommunen uagtet at tegningerne ret tydeligt viser at det er en tilbygning (og er isoleret som en sådan). Første rådgiver mente (åbenbart fejlagtigt!) at vi ikke ville kunne opnå tilladelse til en tilbygning pga. elvarme, ligegyldigt hvor meget vi isolerede den.

Vi får nu vores nuværende rådgiver til at beregne U-værdier på tegningerne og søger så om tilladelse til opførelse af en tilbygning.

Vi har - som svar nr. 1 skriver - rodet gevaldigt rundt i begreberne.

på tegningerne, uagtet at tegningerne ret tydeligt viser at det er en tilbygning.LarsBS, Solbjerg02/11-2007

udvidelse af eksisterende anneks

Svar

Allerførst skal I have annenkset godkendt til beboelse og det er kun kommunen der kan gøre det. Samtidig kan I jo så forhøre om den påtænkte udestue. Hvis den er opvarmet med fast installation (radiator/gulvvarme) skal den opfylde isoleringskravene. Mener også den så medregnes til beboelsesarealet. Skal den kun opvarmes med ex en transportabel gasovn er der ingen krav til isolering. Men I kan helt sikkert få mere at vide på kommunen.BS, Tørring30/10-2007

Svar

Ja, men vi vil helst være fri for at få annekset godkendt. Spørgsmålet er så om man må bygge til en ikke godkendt bygning. sisse, midtfyn30/10-2007

Svar

En ikke-godkendt bygning eksisterer jo ikke officielt... Og du kan så ikke "tilbygge" på noget der ikke eksisterer...
Det er muligt bare at gøre det, men ikke tilladt som du spørger efter.M.Thomsen, Horsens31/10-2007

Svar

ja, M. Thomses forklarer det jo faktisk meget godt. Man kan ikke bygge til et hus der ikke findes !. Se dog at få godkendt den anneks bygning, I siger jo selv at der ikke er problemer med bebyggelsesprocenten. Så kan I samtidig få lavet den udvidelse.

Dit spørgsmål virker lidt langt ude !.karsten, odense01/11-2007

Svar

Det er jo ikke sådan at bygningen ikke eksistere bare fordi den ikke er godkendt. Det er bare registreret som et udhus. Og efter at have talt med kommunen så kan jeg da lige sige til M. Thomsen, at man godt må bygge en havestue på et udhus, garage mv. bare man har ansøgt om det. Man må bare ikke bo i det, hvis det ikke er godkendt.
Sisse., Midtfyn01/11-2007

Svar

Mange gange er det en fordel at få en dialog i gang med kommunen da det altid er behjælpelig med evt. spørgsmål man har. R. E. Toliver, Odense01/11-2007

Svar

Hej Sisse. Fint at du selv snakkede med kommunen, så fik du klare svar ;-)
M.Thomsen, Horsens01/11-2007