Debatforum
Ombygning af garage for tæt på skel
Spørgsmål
Jeg har en gammel garage som jeg gerne vil inddrage i bolig-arealet. Eller faktisk så har jeg gjort det.Men kommunen vi nok ikke umiddelbart godkende de xtra m2, da det klart ligger for tæt på skel. Men garagen har ligget der i over 50 år, så naboerne er ligeglade.
Kan jeg gøre de xtra m2 lovlige ved at indhente naboerne accept - eller er det KUN kommunen der kan gøre det lovligt?Timon, Lundeby11/07-2008
Svar
Nej, nej og atter nej.
Det ville være fuldstændigt urimeligt hvis den slags "byggeri" kunne lovliggøres.
Det er jo ikkke en "Favala" (Slumkvarter) du vil bo i?hpox, Århus11/07-2008
Svar
du roder rundt i det, garagen ligger der jo , så det betyder intet hvad naboen syntes og omkring skelafstande har de heller ikke den store betydning.d, r11/07-2008
Svar
Hej Timon,-
- to naboer kan ikke bare blive enige om at nu bygger vi løs og overskrider bygningsreglementet, - hvilket vel også er helt i orden hvis man lige tænker over det.
Der er flere grunde til at dette ikke kan eller bør tillades, [link fjernet]. hensyn til brand, højder (garager i skel må ikke bygges højrer end 2,5 meter, hvilket er den samme højde der skal være i et beboelsesrum, så allerede der kan det ikke lade sig gøre...), osv..
Allan, arkitektallan jensen, vordingborg12/07-2008
isolering af gæstehytte købt i Bauhause
Spørgsmål
Håber der er nogle herinde der kan hjælpe.Min far har købt en gæstehytte i Bauhause (Lillevilla 70 kan ses i deres tilbudsavis på nettet) i træ. Nu er det store 10.000kr spørgsmål så hvordan i verden vi bedst muligt får den isoleret. Tror slet ikke bauhause har overvejet at der skal isolering i hytten, har netop talt med dem og de var et stort spørgsmål.
Hytten er vel nærmest en lukket skal. oprindeligt var min fars tanke at så kunne man da bare isolere den indefra, men hvad så med ventilation af træværket? Jeg mener så kan fugten jo ikke rigtigt afdunste, eller? Jeg var ude i at bore nogle huller for oven og neden i væggene, men det vil jo nok ikke blive så pænt. og hvad så med afdunstning fra tag- og gulvkonstruktion (planen er at hytten skal stå på sokkelsten)
Vi har ingen konstruktionstegninger at udgå fra, det "findes ikke til produktet" og kan og selvfølgelig ikke få nogen byggetilladelse før vi har fremvist nogle tegninger.
Så hjælp hjælp hjælp (og hermed en advarsel mod at købe noget større i bauhause).
På forhånd tusind tak for hjælpenMarie Teglgaard, højby09/07-2008
Svar
Hej
Jeg ved ikke noget om de tekniske spørgsmål med hensyn til isolering af hytten, men jeg har selv en Bauhaus hytte på 22m2 udført i 45 mm bjælker - og den arbejder voldsomt - faktisk mange centimeter op / ned i takt med vejrliget, og det har den gjort i 3 - 4 år nu, selv om det blev oplyst at dette kun ville være et problem de første 1 - 2 år.
Så uanset hvordan du vil isolere hytten skal du nok regne med at det vil være nødvendigt at stabilisere / stoppe træet i at arbejde så meget.
Har selv tænkt på at montere nogle kraftige regler lodret indvndigt og på den måde fiksere alle bjælkerne, men jeg er ærligt talt lidt tvivlende overfor dette da jeg er bange for at bjælkerne blot rykker sig selv i stykker.
Er der nogen som har erfaringer med dette ?Peter S, Jyllinge09/07-2008
Svar
Hej Peter
Tak fordi du gør opmærksom på dette. Vi fik samme besked, altså et til to år.. Begynder at ane at min far har købt katten i sækken.Marie Teglgaard, Højby09/07-2008
Svar
Hvis ikke forhandleren oplyser at hytten er egnet til isolering, så har man da ikke krav på at den kan isoleres med succes.
Isoleringsspørgsmålet skulle have været undersøgt FØR købet.Ikkeansatiet, Byggemarked10/07-2008
Svar
Hej ikkeansatiet
Ja det kan du jo ha ret i, og som skrevet er det da også min fars indkøb, men derfor kan man jo godt forsøge at skabe det bedst mulige resultat ud fra mulighederne, derfor søger jeg råd herinde.
Og da salgstalen til min far var at det var et hus man sagtens kunne bruge helårligt, må de da også regne med at folk har brug for isolering - men det gjorde de åbentbart ikke.Marie Teglgaard, Højby10/07-2008
Svar
Du kan fint isolere den. Men brug regler der kun er fastmonteret i toppen. Lav en udfræsning på 10 cm i bunden af reglen og montér den "løst" således at isoleringen bliver hejst op og ned sammen med hytten. I bunden laver du en høj liste som dækker over sprækken der kommer når vejret er fugtigt. Husk vindpap inderst og dampspærre yderst. Jens, Nykøbing Mors07/08-2008
Svar
Det er korrekt at en bjælkehytte med knudesamlinger arbejder ganske meget i højden. Dette gælder Luomannhytter solgt i Bauhaus og alle andre bjælkehytter. Træ kan i bredderetningen variere op til 3% afhængig af fugtindholdet i træet. Derfor kan en hytte, hvor vægende er ca. 2 mtr. høje, være op til 5-6 cm højere om vinteren, hvor fugtindholdet i træet kan være meget højt. Som Jens så rigtigt skriver, så ligger løsningen lige for. Montér de lodrette lægter fast for oven og med et beslag der tillader bevægelse for neden. Husk hvis du laver projektet om vinteren, at holde lidt luft inder lægten. Om sommeren kan du lade den stå på gulvet. Luomann sælger rent faktisk disse beslag ( og mange andre tilbehørsting til deres hytter ) Det ligger bare ikke i det koncept som Bauhaus sælger. Så kan man selvfølgelig spørge sig selv hvorfor ikke ? Luomann har altid sørget for at deres forhandlere ikke lå og konkurerede på pris. Derfor var det aldrig de samme produkter og services som den enkelte forhandler kunne præsentere. Derfor tror jeg at disse tilbehørspakker med isoleringsbeslag, evt. termoruder ( som du vil finde ud af du komer til at mangle, når du har isoleret )bedre tagmaterialer, bedre dørlåse osv. nok kan købes ved andre Luomann forhandlere, hvis de vil sælge det til dig når du nu ikke har købt hytten der.Lasse, Brøndby05/03-2009
Støbning af trappeskakt
Spørgsmål
Jeg har købt et gammelt hus hvor trappeskakten er styrtet sammen og jeg vil derfor forsøge mig med selv at støbe en ny.Jeg har søgt på nettet og på biblioteket, men har ikke kunne finde noget om fremgangsmåden.
Jeg håber der er nogen der kan være mig behjælpelig med nogen tips.
Lige lidt info: Kælderdøren og indgangsdøren ligger oven over hinanden og indgangsdøren ligger i ca. 1 m over terrænet. Den gamle trappeskakt ligger langs med huset, hvor trappen ned og trappen op er 180grader forskudt.Peter B, Hørsholm08/07-2008
Svar
En trappeskakt der ligger ned?
Støbning af trappeskakte er ikke for GDS-folk.
Byg den i et andet materiale.
hpox, Århus08/07-2008
mur og sokkel
Spørgsmål
vil til at bygge nyt hvad koster det ca. pr.m2 for sokkel,kloak og murearbejde både gennemmuret og med gasbeton indv. huset er et vinkelhus på ca 175 m2gert kristensen, horsens06/07-2008Vægge med krydsfiner
Spørgsmål
Må man pynte-beklæde vægge med en ell a type krydsfiner efter at væggen er lavet med isolering, dampspærre og gipsonitplade ? Hvis ja, da hvilke typer krydsfiner ?BC, Svebølle02/07-2008Svar
Gipsonitplade???
Men se ovenstående.hpox, Århus02/07-2008
Svar
Jeg forstår ikke hpox`s smartness. Mit spørgsmål er klart og tydeligt og kan besvares med ganske få normale ord og tegn i en ordentlig kommunikation.BC, Svebølle05/07-2008
Svar
Min smartness skal ikke forstås.
Den skal opleves.
Men mit svar er jo indtil videre det bedste!!!hpox, Århus05/07-2008
Nybyggeri
Typehuse
Træhuse
Tilbygning
Udestuer
Byggegrunde
Byggeguide
Cement/mørtel
Dræn
Facademaling
Find arkitekt
Fritidshuse
Fundament
Gallerier
Huse til salg
Jordskrue
Lavenergihuse
Liebhaver villa
Markiser
Materielopbevaring
Natur-suite
Naturhytte
Radonspærre
Rækkehuse
Skelafsætning
Skruefundamenter
Stilladser
Tinglysning
Træ Søjlehuse
Udstillingshuse
Vinterhaver
Flyttebox / FlyttecontainerFå Xtra tid, når du flytter
Jysk skruefundamentVærd at bygge på!
Lind & RisørFra Typehus til Drømme Villa
RockidanAmphiSilan NQG Facademaling