Debatforum
flytbart hus
Spørgsmål
Jeg har fået tilbudt at få et Jeppesen hus flyttet ud på min kolonihave grund. Det er ca. 45 kvm. Manden jeg køber det af siger det bliver sat på sokkelsten, som bliver gravet lidt ned. Han mener ikke det er nødvendigt at grave ned i 90 cm, fordi jorden på grunden er hård og leret.Kan jeg være tryg ved det?
Til selve huset er der lave to tilbygninger (inkl i de 45 kvm), hvor gulvet i dag er støbt.
Det vil sige de bliver flyttet uden gulv.
Manden har tilbudt mig at lave gulvet for en merpris. Men den ene tilbygning indeholder toliet og bruseniche. Er det her fint nok at han bare lægger trægulv, og jeg så selv efterfølgende lægger vinyl på? Eller er der regler om at gulvet skal være støbt i badeværelser og skråne i afløbsretning?
Huset er som sagt bare et kolonihavehus som jeg skal bruge i sommer halvåret.Stine Jensen, København18/11-2008
Svar
ang. dybde på sokkel er det ikke de 90 centimeter der giver dig en solid og bæredygtig sokkel. Så hvis det er god, fugtig ler jord skal det nok bære. MEN hvis det ikke bliver gravet længere ned vil frosten få jorden til at arbejde og dette vil rokke ved soklen og hele huset. Så de 90 centimeter gør altså, at frosten ikke kommer under sokkel niveau og derved rykker på huset.GDS'er, Sønderborg18/11-2008
Svar
Et Jepsen hus af træ kan nok tåle at stå på "et par blokke"
(Men ikke oven på muldjorden, jo, der skal graves ned til "uberørt" grund.
Men projektet forekommer mig lidt luftigt.
Efter hjemmesiden at dømme er der tale om bjælkehuse, som måske kan punktfunderes.
Du kan måske kontakte Jepsen om flytningen.
Der gælder ifølge bygningsreglementet kun to krav til kolonihavehuse:
Detteher:
For kolonihavehuse, der i øvrigt er tilladt, og hvis størrelse og placering er fastlagt i en lokalplan, byplanvedtægt eller tinglyst deklaration godkendt af en offentlig myndighed, gælder alene bestemmelserne om ildsteder, skorstene og vand- og afløbsinstallationer i kap. 8.
Og dennerher: 0,0. Der er frit slav for gulve i badeværelser, du må endda undlade gulvet - og loftet. (Men skal der være gulv er det nok bedst at lave det rigtigt)
[link fjernet]
[link fjernet]
Karl B, Søhøjlandet18/11-2008
Svar
Tak for kommentarer og råd - det gjorde mig lidt klogere. Det er jo lidt af en jungle, når man ikke ha haft med byggeri at gøre før.
Jeg har besluttet mig til at stole på manden og se hvad der sker ... og få skrevet ind i kontrakten at han komme og justere, hvis det synker ...Stine, København20/11-2008
ændring af køkken
Spørgsmål
Ved opsætning af nyt køkken har vi fjernet en væg.Må der være adgang fra køkken til badeværelse?Lene Bach, Sorø18/11-2008
Svar
Tidligere måtte der ikke være udgang til badeværelse.
Men er vist lavet om for et par år siden.
Koluda Byg, Gørlev ( Vestsjælland )18/11-2008
Svar
Det må der gerne, og sådan har det været i flere år, meen
det fremmer jo ikke ligefrem appetitten, hvis der sidder
en og puster grise, lige på den anden side af døren :-), og
da især ikke, hvis reglementets krav om en 100cm2 luftspalte
under døren er opfyldt!
bb, horsens18/11-2008
Svar
Mors brune, klumpede millionbøf serveres mens farmand sidder og prutter.. Den holder altså ikke :o)GDS'er, Sønderborg18/11-2008
Svar
Hold op med jeres fisefornemme fis.
Det har været "lovligt" altid, i fritidshuse og siden 1985 i helårsboliger.
Hvad der kommer godt ind skal skidt ud.
Gårdsanger, Okum18/11-2008
Flytning af kloak
Spørgsmål
Vi påtænker at bygge til. Problemet er at vi vil skulle bygge ovenpå de eksisterende brønddæksler. Er dette muligt?line olesen, Branderup11/11-2008Svar
Muligt er det måske nok.
Men det vil aldrig kunne godkendes.
Kloaken skal omlægges og det job skal udføres af en auteriseret kloakmester.Jørgen Nielsen, Næstved11/11-2008
Svar
Hej Line Olesen.
Den skal helt klart flyttes uden for den nye bygnings-del. Det vil som allerede omtalt ikke blive godkendt og det er der en god grund til, men det behøver altså ikke at koste alverden at flytte ensådan brønd.
Hilsen, Arkitekten.
arkitekthjaelp@ofir.dk
Arkitekten, ,.12/11-2008
Svar
til arkietekten
det koster nok lidt mindre end at spørge en arkitekt.!!!
der må ikke være brønde under bygningen,rense og inspektionsbrønde skal være LET tilgængelige, hvis det er en tagbrønd så skal du huske at den skal renses mindst en gang i kvartalet. derfor ingen skjulte brønde under bygningsdelen.
med hensyn til pris så er der mange forskellige faktore der spiller ind,dybdte,pladsforhold,funderingsnorm. mv.kloakmester Hans Kingo, www.rasgo.dk13/11-2008
Svar
Hej Kloakmester.
Jeg ved ikke hvad du henviser til, " .... nok lidt mindre end at spørge en arkitekt". Hvor vil du hen med det ?.
Når jeg skriver at det ikke behøver at koste alverden, så er det selvfølgelig set i forhold til et samlet byggeprojekt,- og at man ikke skal lade sine bygge-drømme standse af en brønd.
Hilsen Arkitekten
Arkitekten, ,.13/11-2008
gammel garage
Spørgsmål
Hejsa har købt et hus med 70 kvm garage som er bygget på huset,der er ingen bbr på garagen og det skal jeg så have [link fjernet] prøvet selv at tegne den men det er ikke godt nok til kommunen,er der nogen som ved hvem man skal have fat i til at hjælpe med at lave tegninger og søge om tilladelse?? der er også et toilet,gang og vaske [link fjernet] der ved hvor gammelt det skal være før der ikke skal søges??Carsten, viborg06/11-2008
Svar
Hej
Du skal ringe til en arkitekt.
Hilsen Larslars, odder06/11-2008
Svar
Hvis du er lidt smart spørger du kommunen hvilken arkitekt der er god til den slags opgaver.
Sagsbehandleren har nok en fætter''s nabo der kan klare den lille sag.Arki Joe, Langå06/11-2008
Svar
en person der kan tegne i målestok er udmærket.har selv været igennem møllen.men det er nok værre når man skal have lovliggjordt eksiterende [link fjernet] du ikke murermester eller formand??ellers er det arkitekt eller bygningskunstruktør du skal have fat i
hilsen vagnesben, hårby07/11-2008
Svar
Hejsa vi har fået fat i en arkitekt som har arbejdet hos kommunen i teknisk forvaltning og han mener det er godkendt inden jul :-) tak for alle de gode svar
M.v.h. CarstenCarsten, Viborg13/11-2008
Skema til gennemgang af renoveret hotel
Spørgsmål
Jeg skal inden længe lave en gennemgang af et gennemrenoveret hotel.Savner et proffesionelt skema hvor man rum for rum kan har skrevet ned hvad der skal laves, det er altså en gennemgang for fejl og mangler på alt fra maling til stikkontakter.
Er der nogen der har et skema som jeg selv kan tilrette til vores behov ville det være super. Har selv lavet lidt i excel men kunne være der var noget jeg havde glemt eller en smart måde at holde styr på det hele,JP, Hvide Sande05/11-2008
Svar
Lige med et skema ved jeg ikke.
Men du kan læse meget om mangelgennemgang her;
[link fjernet]
Svend Møller, Skive05/11-2008
Svar
Hvis du efterlyser en komplet bygningsdelsliste, så bliver den godt nok lang. Det er jo ikke til at vide om der er svaneformede lysarmaturer over den indmurede skrivedesk i græsk antikhvid marmor osv, hvis du forstår...
Kik udbudsmaterialet igennem for hvad der blev krævet ifm renoveringen, og skriv tingene op én for én. Tror du det kan bruges? M.Thomsen, Horsens05/11-2008
Svar
Byg en mangelliste op sfter et system, [link fjernet]. efter fag,(entrepriser): murer, tømrer, snedker, vand, varme, sanitet, maler, gardiner, forgyldte dørhåndtag osv.
Eller bygningsdele, gulv, væg, loft, tagkonstruktion, installationer, bar, (Og den kan simpelthen ikke tjekkes for omhyggeligt)
Lav en træningsrunde i din egen bolig.Manne Angel-Liste, Adelskalenderen side 12405/11-2008
Svar
Hvis du er proff. byggesagkyndig, så forstår jeg ikke rigtig dit
spørgsmål! Hvilke forudsætninger har du, for at vurdere/gennemgå [link fjernet]. el-
installationer, vvs etc.? bb, horsens06/11-2008
Svar
Installationer er da det nemmeste.
Kommer der vand ud af stikkontakterne og er der stød i vandhanerne så skal det laves om. Kirkesanger Petersen, Nørre Nebel06/11-2008
Svar
EL- installationer er der kun fagfolk der kan vurdere.
Det er ikke nok at kigge på stikkontakter, man skal også se på hvad der er tilsluttet.
Folk får lavet nye køkkener, men ikke stikkontakter. Det klares med diverse forlængerledninger under skabe osv.
Har lige selv set det.
En sådan forlængerledning kan jo sagtens forsyne køleskab EL-ovn osv.
At ledningen kommer på hårdt arbejde er så en anden sag.HCJ, Odense18/11-2008
Nybyggeri
Typehuse
Træhuse
Tilbygning
Udestuer
Byggegrunde
Byggeguide
Cement/mørtel
Dræn
Facademaling
Find arkitekt
Fritidshuse
Fundament
Gallerier
Huse til salg
Jordskrue
Lavenergihuse
Liebhaver villa
Markiser
Materielopbevaring
Natur-suite
Naturhytte
Radonspærre
Rækkehuse
Skelafsætning
Skruefundamenter
Stilladser
Tinglysning
Træ Søjlehuse
Udstillingshuse
Vinterhaver
Flyttebox / FlyttecontainerFå Xtra tid, når du flytter
Jysk skruefundamentVærd at bygge på!
Lind & RisørFra Typehus til Drømme Villa
RockidanAmphiSilan NQG Facademaling