Byggeri.dkNy- og Tilbygning Guiden

Tilbygning med og uden badeværelse

Svar

Det er jo nærmest umuligt at sige noget fornuftigt om.
Badeværelser fås i alle prisklasser, 15.000 kr for et busehoved, 55.000 for et lokum. Der er nok at bruge penge på.
Men 20-30.000 kr/m2 for de 12 m2 er nok passende.
Gæt en pris, Tarm05/01-2009

Fundering

Svar

Du trapper af eller op som det hedder.
[link fjernet]. udgravning med maskine lidt som en rampe.
Dernæst graver du for hånd således at der fremkommer en trappe som passer nogenlunde med blokkene og så er det bare at mure deropad. Det er vigtigt at du bygger på "Uberørt grund".
Her i moderne tid er det nok nemmest at bruge gravemaskine og kun lave et eller 2 trin. Om nødvendigt kan du fylde op med grus som stampes omhyggeligt.

Husk iøvrigt osse at hvis du laver fejl på skorstenspipen så bliver det dyrt - men hvis du laver fejl på fundamenterne så hedder det konkurs, skilsmisse og tænders gnisel. Volsomt dyrt bliver det.Palle Sørnsen, Ribe04/01-2009

Svar

Tak for [link fjernet] er ikke noget jeg selv skal udføre i praksis men noget jeg har med i projektfasen med arkitekten(harikke ingeniør på endnu)for husets indretning for kælderen og tilhørende teknikrum dernede.
Hvor store trin kan man lave på disse trapper som du kalder dem?Huset består af 1 plansdel med terængulv, og en anden del med hævet forskudt plan med kælder under bygget vinkelret på. Grundplanen ligner et H hvor den første del samt midterdelen i H''et er med terrændæk og sidste del er 2 plan forskudt.
Jeg har derfor niveauforskel på ca 2 meter fra kælderfundamentet til terængulv uden kælder.Ole Hneriksen, Hjortshøj05/01-2009

Svar

Jeg har forsøgt at finde en skitse/tegning men hidtil uden resultat.

Men princippet er at du gravet trappen i jorden.
En ½ meter vandret, 1 meter lodret osv. alt efter hvordan det passer med den jord du graver i.
Men som sagt, når der er maskiner til rådighed gider man nok ikke det håndgraveri. Så vælger man måske at bygge en blokvæg 2m vandret og 2m høj.
Dernæst kan så fyldes op med stabilgrus for enden af fundamentet, der hvor fundament for terrændækket møder 2 meter fundamentet!!
Håber du forstår, det gør jeg nemlig ikke. :o)

Men det er alt sammen noget som afgøres i situationen, hvordan og hvorledes. Ikke nogen stor sag.Palle Sørensen, Ribe05/01-2009

Svar

hej efter funderingsnormen kan der aftrappes med spring der er max 60 cm lodret og vandret, dvs mav 45 grader hældningts, esb05/01-2009

Svar

Enig i 60cm spring maksimalt og altid med vandrette bunde og toppe ;-)
Murstensfortandingen er en anden sag, den udfører du efter behag, såfremt du murer kælderen op med blokke. Det er jo fundamentsklodserne der betyder noget rent statisk.

En fortanding som dit projekt skal udføres i midten af "H"''et, selvom du har terrændæk her i normal kote. Dette er fordi din kælder jo stikker 2 m dybere og står vinkelret på midterfløjen.

Få arkitekten til at lave et udkast, og få en ingeniør til at checke og detailberegne fundamenterne. Det koster ikke meget i forhold til at sove trygt mange år frem.M.Thomsen, Horsens06/01-2009

Svar

Hej.
Jeg vil da bare lige sige at du er velkommen til at ringe til mig om du ønsker hjælp med diverse ting.
Jeg er entreprenør og har stor erfaring med sådanne ting.
Med venlig hilsen
Prebeb Pedersen
25675049Aktiventreprise, Ebeltoft21/01-2009

kalksand sten

Svar

De har stoppet produktionen for nylig men spørg hos Stark kalk & Mørtel

De kan have noget ståendet, homas04/01-2009

Svar

Du kunne jo prøve at kontakte dem her, msåke de stadig har et restlager

Xella Danmark A/S
Sønderskovvej 11
DK-8721 Daugaard

Tlf: (+45) 75 89 50 66
Fax: (+45) 75 89 60 30

Mail: xella-danmark@xella.com
bb, horsens04/01-2009

Bebyggelsesprocent for nyt sommerhus i Ringkøbing kommune

Svar

det mest sikre svar får du ved at ringe til kommunents, esb03/01-2009

Svar

Hvis du har travlt kan du starte her;
[link fjernet] Register Joe, Kap Det Gode Håb03/01-2009

konstruktion af gelænder/trappe

Svar

Jeg ved ikke hvor de lodrette på 1,2 kommer fra.

For det er sådan at der ikke længere er nogle krav til gelændere og rækværker sålænge det er indendørs i bolig.
I må gerne lave en trappe helt uden gelænder.
Klavs K, Nykøbing M16/12-2008

Svar

Sludder klaus...

Link til bygningsreglementets krav til værn/trapper:
[link fjernet]

Der er altså lovkrav om personsikring med værn. I højre kolonne er en vejledende tekst der beskriver udfaldskravene til en given konstruktion.
Der står bl.a. at børn ikke skal kunne bruge værnet som klatreredskab, og derfor er vandrette balystre ikke at anbefale.M.Thomsen, Horsens16/12-2008

Svar

Nu bare ikke så hovski-snovski Thomsen.

Det du henviser til er Bygningers indretning
Pkt. 3.2 Adgangsforhold/tilgængelighed,
Boligens indretning er Pkt. 3.3

Og ydermere, hvis du læser boligmagasiner vil du se at trapper uden gelænder osv. ofte ses.
(Jeg vil tro at når man er trimlet ned af en sådan trappe et par gange så monterer man nok noget gelænder, men noget krav er det ikke)Klavs K, Nykøbing16/12-2008

Svar

Uden at jeg som spørger vil gøre mig klog på det - så har jeg et hus til salg uden gelænder og det har givet en K3 i tilstandsrapporten. Selvom det frie fald er under 2 m.

Så måske ikke et krav - men dog en mangel iflg. tilstandsrapporten :-/

Har talt med kommunen og de henviser også til at det ikke må bruges som klatre stativ for børn - og at vandrette derfor ikke er specielt gode - men at de ikke kan stille direkte krav iflg. bygningsrelementet i private hjem.

Christina, Aalborg16/12-2008

Svar

Jeg forstår dog reglementet således at det der evt. måtte stå under "krav for boliger" i hvert kapitel enten er lempelser eller skærpede krav ift. forudgående afsnits krav;altså tilføjelser til forudgående afsnits krav.

Såfremt "bygningers indretning" ikke omfatter boliger har du ret Klaus.
Og jævnfør Christina''s indlæg med komunehenvendelsen, så tyder det derpå...


M.Thomsen, Horsens16/12-2008

Svar

Så foreslår jeg dig Christina at du beder den byggesagkyndige præcis at pege på det punkt i Bygningsreglementet som berettiger til en K3-er for et manglende gelænder.
Og det kan han/hun ikke.
(Om der måske kan gælde anden lovgivning, [link fjernet]. arbejdsmiljølovgivning, tvivler jeg på, men så må den samme byggesagkyndige dokumenteret det, nemlig)
Og hvis du lige finder ud af den sag i en ruf, Christina, og kommer her tilbage med et svar :o)Klavs K, Nykøbing16/12-2008

Svar

Der stilles ikke særlige krav til interne trapper i den enkelte bolig. Af hensyn til komforten anbefales dog, at interne trapper har en bredde på mindst 0,8 m og en fri højde på mindst 2,1 m. Hemsetrapper og lignende trapper med begrænset trafik, kan dog være smallere.

Se også kap. 3.2.3 om værn og afskærmning ved trapper.
Se hele teksten her:

[link fjernet]

Den indbyrdes afstand mellem alle typer af balustre, herunder lodrette og vandrette, skal være udformet, så de ikke giver anledning til personskader.

Der skal i særlig grad tages hensyn til, at børn ikke kan klatre på dem eller komme i klemme mellem dem.


Michael, Thisted16/12-2008

Svar

Første afsnit : Godkendt, bortset fra at jeg ved hvor du har den anbefaling fra, oog selv om jeg er enig i den. (Så vidt jeg husker var der i gamle dage krav i bygningsreglementet om disse ting, bla. husker jeg kravet om en frihøjde på 200 centimeter)
Men kap. 3.2.3 gælder kun fælles adgangsveje, og altså ikke inde i boligen.
Og et manglende gelænder, som i spørgerens tilfælde, kan aldrig berettige til en K3.Klavs K, Nykøbing17/12-2008

Svar

Fælles adgangsveje er også gældende inde i boligen de steder hvor der opbæres krav til at de skal opfyldes.

Som jeg har forstået det efterspørges "lovkrav" til balustreafstand ved rækværk.

"normal" gelænderhøjde vi kører efter i vores firma til private er 900 mm. (til overkant håndliste) - max. balustreafstand C - C 120 mm.
Michael, thisted17/12-2008

Svar

Det er en god politik at lave tingene så de fungerer mest hensigtsmæssigt. Der er vi nok alle enige.
Debatten drejer sig lige præcist om kravene til fælles adgangsveje (pkt. 3.2 i BR-08)også gælder inde i private boliger(Pkt. 3.3 boliger). Altså om pkt. 3.3 s u p p l e r e r 3.2 eller om 3.3 er en s e p e r a t regel kun for boliger. Jeg tror det første, men Christinas forespørgsel hos kommunen tyder på det andet.

Uanset hvad, så er det fornuftigt at de også gælder inde i private boliger. M.Thomsen, Horsens17/12-2008

Svar

Tråden her er ved at blive lidt lang, men jeg syntes lige der skal tilføjes:

Ingen har ret, alle har ret!

BR-08 bygger på funktionskrav, med visse undtagelser! Primært tilgængeligheds-
krav, som nøje er præciseret i BR-08. Der er idag, og var heller ikke i BRS-98
nogen som helst krav til interne boligtrapper. (Jeg ved godt, der tidligere var
et minimums-frihøjdekrav på 2 mtr, og krav om værn etc.)

Det er ikke muligt for lægfolk, at tolke bygningsreglementet, og mange bygge-
sagsbehandlere ved kommunerne, kan sgu´heller ikke. Jeg oplever sågar at arkitekter går forkert i tolkningen. Og håndværkerne har da også problemer.

Nu er alt, igen, lagt sammmen i ét reglement. Det skete jo også i 1995, med BR-95, og hva´skete der? Vi fik BRS-98. Jeg tror det samme vil ské igen.

SBI-216 gi´r da visse eksempler me..n.

Er jeg forkert på den?










bb, horsens17/12-2008

Svar

Nej jeg syntes ikke du er forkert på den. Jeg er helt enig i din konklusion, og os der arbeder med trapper til daglig har også svært ved og rådgive 100 %Michael, Thisted17/12-2008

Svar

Tak Michael, det er rart ikke at være alene i verden! bb, horsens17/12-2008