Debatforum
Større projekt - HJÆLP!!
Spørgsmål
HejJeg står overfor, at der skal lægges nye regnvandsledninger + eventuelt kloak udfra huset til skellet ved vejen hvor kommunen laver tilkoblingen. I forbindelse med dette, skal jeg grave noget af min indkørsel, udendørs gangareal og terrasse op. Følgende er mine tanker + spørgsmål:
Situation + mine tanker:
Jeg overvejer at lægge ny terrasse (sten) og lave et stort gangareal af sten i forbindelse med at det hele "alligevel" skal graves op. Ydermere har jeg et glasindgangsparti på cirka 2 M2 som jeg godt kunne tænke mig at udvide til 6 M2. I denne "tilbyning" vil jeg gerne have vand + kloak lavet, så jeg har mulighed for vaskefaciliteter + senere (eventuel) opførsel af ekstra gæstetoilet.
Byggeriet er i forvejen i skel, men ville ved udvidelsen komme til at lægge helt imod min hæk imod naboen.
Spørgsmål:
1. Hvor meget skal jeg søge tilladelse til?
2. Jeg kunne godt tænke mig at hente forskellige tilbud på hele projektet. Er der firmaer som udfører alt (rør, murer, vvs, tømmer) og er det favorabelt for mig at hente et samlet tilbud?
3. Må jeg indhente tilbud hos tyske virksomheder og ville en dansk håndværker med autorisation være villig til at godkende (besigtige) rørarbejdet?
Olav, Jelling 18/10-2010
Svar
1. Du må ikke bygge bolig i skel. Eller gæstetoilet. Eller vaskerum.
Generelt gælder at du skal søge byggetilladelse til arealudvidelser og anvendelsændringer, (Bolig/erhverv)
Du må (formodentlig/normalt) ikke selv lave regnvandsledninger når de senere skal tilsluttes det offentlige net. Spildevand slet ikke.
2. Der findes forskellige entrepriseformer.
[link fjernet].
Hvis du selv mener at du kan styrer og koordinerer måske 6-8 entreprenører over hele byggeperioden indhenter du tilbud for hvert fag.
Ved hovedentreprise finder du en mester som giver en pris få alle eller hovedparten af arbejder. Det kan være svært at finde en god en, du må lede omkring.
3. Tvivlsomt. Normalt er det jo den autoriserede kloakmester eller VVS-ditto der udfører arbejdet.
Men arbejdet er jo ikke særligt omfattende. Hvis du laver kloakarbejdet først, forbere førlægningen for tilbygning og efterfølgende belægning er det kun to entreprenører.
Byggeriet i skel får du alligevel ikke tilladelse til. :o)/:o(Niels Larsen, Lystrup18/10-2010
Svar
Hej Niels
Tak for hurtigt svar :o) Olav , Jelling 18/10-2010
hus af bøgetræ
Spørgsmål
Hej.
Jeg er ved at købe en stor grund (i Sverige) med en del store bøgetræer, jeg skal alligevel fælde 8-10 stk for at bygge, så hvorfor ikke bygge i bøgetræ? Eller skal jeg sælge bøgetræet og købe gran?
Jeg har fundet et hussystem i sverige hvor man bygger med træklodser (15 cm tyk) (præcis som Lego) ([link fjernet] Det ser ganske let ud. Mit spørgsmål er: kan man gøre det med bøgetræ? Jeg er usikker på svamp i bøgetræ. Hvorlænge skal bøgetræ tørre før jeg sætter gipsplader på indervægge og brædder på facaden?
Mvh LarsLars Wentzel Bærholm, København17/10-2010
Svar
Sælg bøgetræet og køb tørt fyr istedet.
Bøg er uegnet til udvendig brug og konstruktionstræ iøvrigt.
Hvis jeg har forstået Bosum''s konsept rigtigt så skal klodserne beklædes både ud- og indvendigt.
De isolerer jo ikke særligt godt, klodserne. Hvorfor ikke bare bygge et træskelethus hvor der er plads til en masse isolering?
Men søg på bøgetræ på Gogle.Vagn Børresen, Ikast17/10-2010
Svar
Hej
tak for svaret. jeg har først set det nu pga internetproblemer.
jeg vil først og fremmest have maksimal udnyttelse af værdien i bøgetræerne, og det er måske at sælge dem. Men HVOR sælger man dem, og hvad er prisen?? Jeg skulle jo nødig "tages ved næsen". Jeg tænkte at kontakte savværker på Sjælland (det er vel højere pris på træ i DK). Ekstra Bladet havde for et par uger siden en arktikel om bøgetræ, og værdisatte et bøgetræ til 35-40000 for en velvoksen bøg (10 meter). Mine træer er i omkreds i 1 meters højde 190-220 cm og grenfri i cirka 8-10 meters højde. Hvad skal sådan nogle sælges for??
Hvis nogen bare kunne give mig en ide om prisniveauet.
Tak
Lars WEntzel Bærholm, København08/11-2010
dagpleje i udehus...?
Spørgsmål
Hejsa er der nogle som kender reglerne på at lave dagpleje i ombygget garage eller rettere nyt udehus...?Huset står i skel, og der er overholdt gældende regler for højden, som er 2,5 meter.
Men da det jo ikke må bruges til beboelse, er vi i tvivl om det så må bruges som dagplejerum, selvfølgelig uden at børnene skal sove i rummet!!
Hilsen Vickyvicky jensen, odense s16/10-2010
Svar
ja så længe du bruger 220 volt stødhegn til at holde djævleynglen inde og godkendte låse, så skulle det vel nok kunne lade sig gøre. men helst ingen vinduer de kan skære sig selv og hinanden med.wiwi, nørrebro pædagog16/10-2010
Svar
I Odense har man forenklet kravene til den type institutioner.
Uanset om der handler om dagpleje, bordel, SFU eller ældre med særlige behov er det vigtigste krav at der ikke må anvendes nedbrydningsmaterialer fra ko- eller svinestalde til indretningen.
Uden særlig tilladelse jo.
A. Bøje, Borg- og malermester16/10-2010
Svar
hejsa
tak for svarene...
Så regner jeg med at det nok skulle kunne lade sig gøre.. ;O)vicky jensen, odense s17/10-2010
Svar
Stop lige en halv
De her svar virker mig en smule letkøbt.
Jeg går ud fra, at når du skal bruge udhuset til dagplejebørn, så skal det vel også opvarmes til normal stuetemperatur. Er dette tilfældet skal udhuset godkendes til beboelse. For at få udhuset godkendt skal det overholde bygningsreglementets regler og eventuelle lokalplaner mm.. Det vil bl.a. sige, at du ikke må bygge i skel. Du kan dog snakke med din kommune om du har nogle muligheder for, at få dispensation fra denne regel.
Har du yderlige spørgsmål er du velkommen til, at kontakte undertegnede.
[link fjernet]Flemming Bundgaard, Brædstrup26/10-2010
balkon
Spørgsmål
vi bor på en skrående grund i et parcelhus med fuld kælder. huset er bygget ind i skrænten, således halvdelen af kælderen er under jord. vi har bestemt os for at grave den ene side af huset fri og montere en stålterrasse istedet for den eksisterende fliseterrasse på skråningen. der er udgang fra stuen og ud på terrassen. skal man søge tilladels til. 1. at grave skråningen væk og 2. at montere en stål balkon/terrasse på 24m2. vores hus ligger højt i forhold til naboen men terrassen er min. 4 meter fra skel. grunden til spørgsmålene er at naboen brokker sig over for meget overflade vand, som han mener kommer fra vores have, efter skråningen er væk.Frank T., Malling05/10-2010Svar
Der skal overholdes visse krav til indblik.
Helt hvordan de fortolkes ved jeg ikke.
2) Vinduer, altaner og lignende ikke giver væsentlige indbliksgener i forhold til anden bebyggelse på samme grund og på nabogrund.
[link fjernet] Gerner Pedersen, Knebel06/10-2010
Svar
Om indblik, se her;
[link fjernet] Gerner Pedersen, Knebel06/10-2010
Svar
Vedr. overfladevandet på din grund:
Ud fra en erfaring jeg gjorde for mange år siden, vil jeg foreslå, at du smider en masse blade og måske hækafklip, og evt pulveriserer det med en plæneklipper og spreder det i haven. Måske flere år efter hinanden.
Regnormene får så masser af føde til at grave drænhuller i din jord, og overfladevandet forsvinder.
Og så får din nabo måske fred for dit overfladevand.
Henning , Ebeltoft06/10-2010
forhøjet garage
Spørgsmål
Jeg har en garage med fladt tag. Den er 2,5m til overkant tag. Taget er utæt. Jeg vælger at fjerne det gamle tag, og forhøje garagen med 9 murstensskift. Det skal siges at garagen står i skel naboen, som ikke har nogen indvendinger mod dette. Efter dette bliver garagen 2,70m til underkant tagrende. Der er ingen udhæng på garagen til nabosiden. Kai Bak Madsen, Skanderborg05/10-2010Svar
Det var fint.
Men det gør formodentlig dit hus usælgeligt.Frede Hansen, Høsterkøb05/10-2010
Svar
Hej
Du skal have en kommunal tilladelse, da du sikkert overskrider reglerne for højde i skel, så tag en snak med teknisk forvaltning, for ikke at ryge ind i problemer senere, når enten du eller naboen skal sælge.
www.danskbygningsundersøgelse.dk, 7870 Roslev06/10-2010
Nybyggeri
Typehuse
Træhuse
Tilbygning
Udestuer
Byggegrunde
Byggeguide
Cement/mørtel
Dræn
Facademaling
Find arkitekt
Fritidshuse
Fundament
Gallerier
Huse til salg
Jordskrue
Lavenergihuse
Liebhaver villa
Markiser
Materielopbevaring
Natur-suite
Naturhytte
Radonspærre
Rækkehuse
Skelafsætning
Skruefundamenter
Stilladser
Tinglysning
Træ Søjlehuse
Udstillingshuse
Vinterhaver
Flyttebox / FlyttecontainerFå Xtra tid, når du flytter
Jysk skruefundamentVærd at bygge på!
Lind & RisørFra Typehus til Drømme Villa
RockidanAmphiSilan NQG Facademaling