Byggeri.dkNy- og Tilbygning Guiden

At bygge et lille sommerhus

Svar

Hej Karina
Skal i selv tegne, få det godkendt og bygge eller skal i have professionelle folk til noget af arbejdet?
Sådan et projekt starter jo som regel med at en bygherre har nogle ideer som er opstået ved at ting han har set enten ved rejser, "dameblade", danske eller udenlandske boligblade, brochurer om alverdens typehuse mm. -- og derpå en god og grundig snak med en arkitekt der kan sortere ideerne og med grundlag i en samtale eller to kan få udformet et skitseforslag som bygherren så kan gå videre med selv - eller få arkitekten til at færdiggøre.
Gå evt. en tur på biblioteket og find nogle bøger om sommerhuse og feriehuse eller kig på nogle af de mange udenlandske arkitekturtidsskrifter som som [link fjernet] står til skue hos stormagasinernes kiosker (Magasins kælderetage).
Hvis du vender tilbage skal jeg gerne prøve på at svare så godt det er muligt på denne måde. Arkitekt Thorsten Rasmussen, Hellebæk08/07-2003

Svar

Hej Karina
Hvis din usikkerhed går mere specifikt omkring materialer, kan det være en god idé at besøge Byggecentrums udstilling på Lautrupvang 1 B i Ballerup. Der er åbent alle ugens dage fra klokken 10-17.Arkitekt Thorsten Rasmussen, Hellebæk09/07-2003

hvad koster det?

Svar

Hej Dorte
Du skal nok regne med ca ca. kr 10-12.000,- + moms pr m2 for en rimelig god almindelig standard. Den endelige pris kan afhænge af jeres egen indsats samt hvor luksuriøst i bygger - byggematerialer kan fås i mange standarder og kvaliteter og især når der følger et vådrum med kan m2-prisen hurtigt komme højere op hvis man ikke kigger nøje på hvilke produkter der bruges. Gulv- og vægfliser kan [link fjernet] fås fra kr 100,-/m2 til langt over kr 800,-/m2 ligesom prisen på saniteten også kan spænde MEGET vidt.
Mit råd er dog at du skal lade være med at benytte de allerbilligste materialer eller sanitetsprodukter, men vælg som minimum det der gængs på markedet fra anerkendte leverandører og sørg for at byggeriet udføres korrekt på grundlag af et ordentligt projektmateriale samt skriftlige aftaler om HVAD der skal udføres med diverse entreprenører. Arkitekt Thorsten Rasmussen, Hellebæk07/07-2003

byggetilladelse?

Svar

Hej Maiken
Ifølge byggelovens kapitel 4, §16, stk 1, bortfalder en byggetilladelse, hvis arbejdet ikke er påbegyndt inden 1 år fra tilladelsens dato. Byggeloven er den overordnede lov som bygningsreglementerne er bundet op på.
Byggeloven - bekendtgørelse nr. 452 af 24. juni 1998. Du kan søge på den på nettet og få den fulde ordlyd.Arkitekt Thorsten Rasmussen, Hellebæk07/07-2003

Arkitekt

Svar

Du er velkommen til at kontakte underegnede. Jeg er arkitekt og har erfaring i rådgivning af ombygninger/moderniseringer [link fjernet].
Ring evt. for en uforpligtende samtale på tlf.: 45831416Bjørk Bigum, 2830 Virum08/07-2003

Dobbelt garage

Svar

Hej kristian
Der er ingen minimumsKRAV til bredden af en dobbeltgarage, men når man udfører p-pladser skal de minimum være 2,5 x 5 meter. I en garage vil jeg dog anse dette for at være for lidt - bilens døre skal gerne kunne åbne ordentligt. Tag en tommestok i hånden og lav nogle praktiske forsøg evt. på en parkeringsplads. Prøv evt. situationen med 2 biler hldende ved siden af hinanden. Hvor meget plads kræver det at komme ud og ind af bilen - evt. med indkøbsposer, små børn på bagsædet, svigermor mv.
Mht. afstanden imellem hus og garage er der et krav i Bygningsreglementet for småhuse til Adgangs- og tilkørselsarealer:
Adgangsarealet skal være udformet således at bebyggelsen kan benyttes af personer hvis bevægelses- og orienteringsevne er nedsat. Adgangsareal fra vej til en ejendoms ubebyggede arealer skal være mindst 1,3 meter bredt.
Dernæst står der en del om ramper og trin. BR slutter punktet med at der skal være mulighed for efterfølgende at kunne opfylde de beskrevne krav.
Hvis du overholder de 1,3 meter afstand imellem hus og bil som minimum når bilen er parkeret i garagen, vil jeg mene at du er dækket ind. Arkitekt Thorsten Rasmussen, Hellebæk26/06-2003