Ny- og Tilbygning Guiden - Byggeri.dk - Alt om ny- og tilbygning

Byggeri.dkNy- og Tilbygning Guiden

» Stil spørgsmål

Debatforum

Byggetilladelse til en hems?

Spørgsmål

Jeg bor på 1. salen i en ældre ejendom, der er opdelt i to ejerlejligheder.
Pga. pladsmangel ønsker jeg at inddrage ca. 8-10 kvm af loftet over 1. salen til en hems.
Mit spørgsmål er, om man skal oplyse dette til teknisk forvaltning, samt om jeg skal søge om tilladelse til at lave hemsen? Gitte-Marie., Ringsted21/11-2003
Svar

Hej

Det du spøger om findes i bygningsreglementets pkt 4.6, hvor der står følgende:
Indskudte eteger (hemse) betragtes ikke som selvstændige beboelsesrum, når gulvarealet højst er 4,5 m2. Til gulvarealet medregnes kun den del, hvor den fri højde er over 1 m og derover.

Så du skal nok lige tjekke din loftshøjde, for ikke at få problemer med det bebyggede areal. Er du i tvivl så mål den op 1 m over gulvet og tal med din kommune (tekninsk forvaltning)Allan Boje, Odense SØ25/11-2003

Gasbeton eller træ

Spørgsmål

Vi skal forlænge vores hus med 40 kvm.
Huset er i gasbeton, men vi har overvejet at tilbygge i træ.
Er der stor prisforskel imellem disse 2 løsninger ? Og hvad er dyrere ?Hammer, Måløv20/11-2003
Svar

Hej Hammer
Der er generelt ikke nogen prisforskel på om du bygger i gasbeton eller træ. Det er først hvis du vil lave noget af arbejdet selv og du ikke har den store kendskab til murerarbejde at du kan spare lidt ved selv at lave noget af træarbejdet - evt. den udvendige beklædning. Der kan være nogle årstidsmæssige fordele ved at bygge i træ, da man ikke er så temperaturafhængig som ved murerarbejde.Arkitekt Thorsten Rasmussen, Hellebæk21/11-2003

pris tilbygning

Spørgsmål

Vi vil gerne have lavet en tilbygning. Det skal være 2 værelser med gulvvarme(fjernvarme)i forlængelse af huset. Det drejer sig om ca. 25 kvm. Huset er et længehus i mursten med eternittag. Der skal blot bygges i enden heraf. Vi ordner selv al tømre/male arbejde samt evt. udgravning til fundament. Er der nogle der kan give et godt bud på hvad det koster? Bo, nordjylland17/11-2003
Svar

Hej Bo
Jeg har et par gange givet et ligenende svar til Steve Klein - prøv at gå længere ned i rubrikken til spørgsmål ca. nr. 12 og ca. nr. 24 og se om du kan bruge noget af det.
Jeg kan ikke umiddelbart give dig en konkret beregning på det fradrag der vil være, hvis du selv udfører enten det ene eller det andet arbejde. Det kræver et lidt større tidsforbrug til en økonomiberegning end jeg har mulighed for at give dig her på nettet.
Men jeg vil tro at en evt. besparelse pr m2 kan ligge på ca. 15-25% afhængig af egen indsats.Arkitekt Thorsten Rasmussen, Hellebæk21/11-2003

Stolpesko / belastning

Spørgsmål

Vi skal have bygget en overdækket terrasse på 23 kvm, hvor gulvet skal være ca. 1 m over jord (flugte med stuegulv/hus med høj kælder). Kan støbte stolpesko anvendes, eller fordres en støbt sokkel? Jeg tænker på om stolpeskoene kan klare belastningen. Der skal være et undergulv med hældning, ovenpå et plant gulv (terrassebrædder). Loft i klar plast (Rias el. lign.). Under gelænder afdækning i form af ruder i glas.
Rummet under terrassen skal være lukket ved plader og låber. Skal bruges til opbevaring (trailer, haveredskaber, børnenes legetøj, havemøbler [link fjernet].). Derfor "undergulv", så rummet kan forblive tørt. Bjarne Madsen, Rødovre16/11-2003
Svar

Bare en tanke: Vil terrassetaget ikke holde rummet under terrassen tørt, så et "dobbelt"gulv kan udelades. Eller har jeg misforstået det. Hvis stolpeskoene sættes i frostfri dybde på fast jord, vil det alene være antallet af sko der bestemmer om det kan holde.Thomas Flindt Hjerrild, Algestrup17/11-2003

Støbning af sokkel

Spørgsmål

Hej
Jeg skal til at lave en tilbygning til mit hus og har derfor gravet ud til støbning af sokkel. Jeg har gravet ned til fast bund og mindst 90 cm, hvor soklen skal stå. Grunden skråner ca 30 cm i byggeområdet. Mit gulvniveau vil derfor ligge fra 30 cm over terræn til 60 cm over terræn ved laveste punkt i byggeområdet. Jeg har tænkt mig at bygge soklen op i støbebeton efterfulgt af legablokke.
Mit spørgsmål er: hvor meget (hvor højt) beton skal jeg komme i min udgravning inden jeg starter på legablokkene og må højden variere med terræn?

Mvh John
John, Århus13/11-2003
Svar

Hej John
Du skal op i niveau med det gamle hus.
DVS. at du skal bruge det antal lecablokke der er nødvendig for at komme ned under terræn, da det er lidt for besværligt at støbe op over terræn (ikke umuligt).
Du kan kigge på Aalbor Portlands Hjemmeside under Brugerservice og gør det selv.Allan Boje, Odense SØ13/11-2003

Næste side »« Forrige side

Nybyggeri

Typehuse

Træhuse

Tilbygning

Udestuer

Byggegrunde

Byggeguide

Cement/mørtel

Dræn

Facademaling

Find arkitekt

Fritidshuse

Fundament

Gallerier

Huse til salg

Jordskrue

Lavenergihuse

Liebhaver villa

Markiser

Materielopbevaring

Natur-suite

Naturhytte

Radonspærre

Rækkehuse

Skelafsætning

Skruefundamenter

Stilladser

Tinglysning

Træ Søjlehuse

Udstillingshuse

Vinterhaver

Tilføj firma,
send en mail