Byggeri.dkNy- og Tilbygning Guiden

Sandpriser

Svar

Prisen på sand til etablering af sandpude afhænger primært af transportafstanden.
Ude i grusgraven koster sandet ikke meget. Det der koster er en lastbil med chaufør. En 20 tons lastvogn koster måske 1000 kr. incl moms pr time. og så er det klart at det gør en forskel om transportafstanden er 20, 50 eller 100 km.

Der er osse prisforskelle alt efter hvilken kvalitet der anvendes/anbefales.Hans Gaardboe, Søllerød20/04-2011

Svar

Det nemmeste er vel at indhente pris fra 2-3 vognmænd.
Hans´s timepris for en lastvogn forekommer noget høj (selv for Roskilde området) En 7-800 kr. pr. time burde være max.
Mit bud for fyldgrus ville være omkring 60-65 kr. pr. m3 leveret i hele læs inden for en 15 km radius fra grusgraven.Henrik, nn, nn21/04-2011

Rådgivning ved nybyggeri

Svar

hej
jeg kender en der er god til dette men det koster skriv telefon eller mail så kan jeg måske hjælpe jer bo selv i Roskildejan, roskilde18/04-2011

El-installationer ved tilbygning

Svar

Ja, hvem skulle ellers betale?

Er det du er i tvivl om hvorvidt sammenkoblingen mellem gammel og ny installation burde være med i tilbudet?Ole jørgensen, Randers13/04-2011

Svar

Ja det er nok nærmere det. Jeg vil jo mene at det hører med til en fornuftig/korrekt løsning.Lennart Abrahamsen, haderslev13/04-2011

Svar

Men så kommer det jo an på hvad der er aftalt.
Men iøvrigt kan det vist ikke koste mange penge for den smule ekstraarbejde.
Ole Jørgensen, Randers13/04-2011

Svar

Og i øvrigt er det jo dig der bestemmer hvad du vil ha. Desværre er en klassisk overraskelse i byggesager, alt det man IKKE husker at aftale fra start. Så som sagt ovenfor... hvad har i aftalt. På med forhandlingshandskerne.J-Bob, Kbh09/05-2011

Sandpude

Svar

I kan roligt føle jer snydt.
At der skulle være krav om en sandpude i 0,9 meters tykkelse og 1,5 meters bredde er lodret løgn. Og det ved din sommerhusentreprenør udmærket godt.
Det er muligt at håndværkerene skal have ordentlige arbejdsforhold. Men det er ikke bygherrens problem. Den slags skal være includeret i prisen for entreprisen.
Derimod er det bygherrens ansvar at arbejdsmiljølovgivningen overholdes, men det er ikke bygherren der skal betale for de nødvendige foranstaltninger.

Det et tilsynsførende firma. Hvem betaler for det?

Det er muligt at I ikke er inde i love og paragraffer, men kontrakten har I vel læst - og forstået - inden I skrev under???
I modsat fald skal I have fat i en byggesagkyndig rådgiver.

Det er jo muligt at firmaet har indskrevet et eller andet forbehold så I alligevel skal betale?Jan christiansen, Esbjerg10/04-2011

Svar

De fleste typehusfirmaer regner med 3 meter jævnt terræn omkring husene under byggefasen.
Der er intet lovgivningsmæssigt krav der betinger hverken dette eller de 1,5 meter du har fået at vide.
Der er selvfølgelig arbejdsmiljømæssige krav, men det er byggefirmaets ansvar.
De kunne vel [link fjernet]. også have valgt at lægge jer- eller træplader rundt om huset, så der var gode arbejdsforhod for håndværkerne.

Det er ikke dig der skal modbevise noget som helst !
Det er byggefirmaet der skal bevise de har et retmæssigt krav.

Men hvorfor skulle i rykke huset og hvorfor er der i det hele taget lavet en sandpude. Er der særlige geotekniske undersøgelser der angiver at funderingsforholdene er sådan at der skal en sandpude under huset ?

Jeg vil anbefale at hyre en uafhængig byggesagkyndig rådgiver. Hvis det er den måde byggefirmaet arbejder på så bliver det sikkert ikke den sidste konflikt.
Henrik, nn, nn11/04-2011

Svar

Af kontrakten fremgår det, at der skal være sandpude under hus - og med i entreprisen er at firmaet fjerner indtil 15 cm muld og deponerer dette på grunden - der er foretaget jordbundsundersøgelser er også i kontrakt, disse viser der skal 50 cm af, under udgravning viser det sig, at der nogen steder skal mere af - vi er selvfølgelig klar over at vi skal betale forskellen, men som jeg kan læse af kontrakten står der ingensteder nævnt noget om de ekstra m2.
vi har en byggesagkyndig, men han er først inde over, i forbindelse med fundament og selve huset - og det er vi glade for, idet han finder nogle væsentlige ting, som er blevet rettet - men vi skulle måske høre ham om der nu på bagkant er noget at gøre ved den store ekstra regning vi har betalt direkte til entrepenøren. Den entrepenør er ikke firmaets ansatte, men er en ekstern de har bestilt, forøvrigt uden at indhente et tilbud fra ham, så vi har heller ikke haft mulighed for at kende pris inden arbejdet blev udført - har blot fået at vide, at der skulle graves og køres væk. Der er ikke tale om en ublu pris for det udførte arbejde, men det er principperne, og at vi har været så naive og troet, at man ikke snyder, men selvfølgelig kun graver, hvad der er nødvendigt. - Grunden blev afleveret plan og pæn, da vi selv stod for at rive det gamle hus ned, og fjernede fundamentet. - og det er da korrekt, der kunne have været lagt nogle plader fremfor for de mange m3 sand.Annette N, Odense11/04-2011

Svar

Det er vist på tide at i tager jeres egen byggesagkyndige under armen.
Men det er da utrolig lidt smart at lade sommerhusentreprenøren lave prisaftaler med jordentreprenøren - når det er jer der skal betale regningen.

Det er ikke nødvendigvis bevist snyd, men "sådan plejer vi at gøre og det har vi altid gjort og det er første gang at nogle har brokket sig over det"Jan Christiansen, Esbjerg11/04-2011

Solfangeranlæg i kombination med elvandvarmer

Svar

40 m2 solceller løber vel op i 150.000 kr.
En luft/vand varmepumpe kan vel fås til 75.000 kr.

Det lyder som en noget dyr læsning du er igang med ?Henrik, nn, nn17/03-2011