Byggeri.dkNy- og Tilbygning Guiden

Garage

Svar

Hvis det ikke lige er enten en stål carport eller træ carport á la Silvan som man er ude efter, så er der ikke meget at information at finde på nettet. Jeg efterlyser også et byggefirma (i midt/øst jylland) der kan give en god pris på en muret fladtags combi garage/carport + redskabsrum/halvtag.Thomas, Bjerringbro20/04-2004

Svar

Hej Thomas. Som vi nok kan se, er der ikke mange byggefirmaer der gidet lave noget så lavt som en garage, medmindre den er tegnet af Uthson. Jeg har haft kontakt til et firma, som sjovt nok en gang om året sender en reklame ud til mange husstande, og det var absolut en oplevelse. Firmaet heder Brødrene Zangenberg's totalentreprise. Inden jeg nåede at fortælle om mine matriale valg, men at det var en garage, fik jeg en kvardratmeterpris på 6.000 - 8.000 kr. Da de hårte det var en muret garage, skar de igennem og fortalte det ville blive ca. 7.000 kr. pr. kvardratmeter. Det kunne vi jo nok selv regne ud, jeg mener gennemsnit af 6.000.- 8.000 kr. Dette firma er for mig ikke særlig seriøse. Sådan har jeg flere oplevelser med de byggefirmaer jeg har været i kontakt med, men det er fordi at de ikke direkte må sige at de ikke er intreseret.Speedy, Tårnby05/05-2004

Ny overetage

Svar

Dit hus betegnes nu som værende i 1,5 plan, med den nye overetage vil det være 2 plan, og det er ikke sikkert at lokalplanen for Dit boligområder tillader dette.
Men det kan muligvis omgås ved at vælge en konstruktion med manzard tag.
Men start med at henvende Dig på teknisk forvaltning, de kan fortælle Dig hvilke regler der er i lokalplanen.Jyden, 20/04-2004

Svar

Hej
Blot til orientering: Tekniske Forvaltninger betragter tagopbygninger med mansard som værende 2-etagers bygninger.
Det er rigtigt som jyden skriver at du bør konsultere din kommunes tekniske forvaltning om hvorvidt man tillader 2 etagers bygninger. Generelt tillades kun 1½ etagers byggeri, hvilket vil sige stueetage og udnyttet tagetage.
Men bortset fra det, så spørger du om hvad det koster: Det er med stor usikkerhed da jeg ikke kender noget som helst til dine ønsker til indretning og hvilke muligheder dit eksisterende byggeri giver mht. bærende konstruktioner, men generelt vil jeg mene at det vil ligge omkring 7-9.000,- + moms pr m2 bebygget areal +/- x-kroner afhængig af standarden. Du skal jo regne med at der ligger en del arbejde med nedrivning inden man kan begynde at bygge noget nyt op. Arkitekt Thorsten Rasmussen, Hellebæk20/04-2004

Svar

Hejsa
Mange tak for jeres meget nyttige informationer begge to. Jeg vil kontakte teknisk forvaltning.
Venlig hilsen HanneHanne, Smørum20/04-2004

kan man lave undertag indefra

Svar

Hej Søren
Hvis mit svar skal være et rigtigt "professionelt" svar til dig, må det være "nej". Man kan ikke byggeteknisk korrekt udføre et undertag fra tagrummets indvendige side. Det er desværre en meget udbredt udførelsesmetode både blandt gør-det-selv-folket og blandt håndværkere, men løsningen vil få slemme ord med på vejen i forbindelse med et salg, hvid den da ikke allerede forinden har anrettet skade på ejendommen.
Et undertag skal dække HELE tagfladen INKLUSIVE spærene. Formålet med undertaget er at få en vandtæt flade der kan bortlede det indtrængende vand og fygesne der kommer igennem den utætte tagdækning. Hvis undertaget ikke ligger ovenpå spærene vil der opstå lommer og revner langs spærene hvor fugten kombineret med varme kan skabe større følgeskader på spærkonstruktion og spærfod.
Derfor: Af med tagbelægningen, ret spærene op, få lagt et undertag, afstandslister, nye lægter og evt. nyt tag hvis de gamle tagsten ikke kan genbruges. Sørg for at der er den rette ventilering såvel imellem isolering og undertag som imellem undertag og tagbelægning iht. forskrifterne i Tegl 36, TOPS pjecer om undertage samt div. Bygerfablade om tagopbygninger med undertage. Arkitekt Thorsten Rasmussen, Hellebæk18/04-2004

Terasse

Eksempel på AB92 kontrakt

Svar

Hej Claus
Hvis du går ud på forsiden her på [link fjernet] finder du i venstre side spalten "Professionelle" og derunder "Byggeriets nyheder" - klik her, så kommer du frem til en side hvor der i højre side er en spalte der hedder "Lovgivning/Indeks".
Her finder hele teksten til AB92.Arkitekt Thorsten Rasmussen, Hellebæk18/04-2004