Byggeri.dkNy- og Tilbygning Guiden

Byggefirma med finansieringsordning?

Svar

De fleste typehus firmaer har nogle de sammenarbejder med.
Men hvid du ikke kan låne 900.000 kr til dit hus ville jeg skifte realkreditinstitut og evt. bank for der må være noget galt med deres lommeregner.Allan Boje, Odense SØ22/08-2004

Byggetilladelse

Svar

Hej H.E Jensen.
Jeg tror det er bedst du ringer og spørger teknisk forvaltning i din kommune.
BRS95 siger: Hvis der i forbindelse med ombygningsarbejder og lignende inddrages arealer, som ikke allerede er medregnet i etagearealet, skal der søges byggetilladelse hertil. (en kvist er jo egentlig et areal er ikke før er udnyttet.)
Jeg ved ikke hvordan din kommune stiller sig, men ring hellere lige og spørg dem.Caroline Olesen, Tikøb20/08-2004

Svar

Hej [link fjernet]
Ja, der skal søges om tilladelse til at anbringe en kvist på dit hus fordi, som Caroline skriver, vil der komme en lille forøgelse af husets areal og dermed en ændret udnyttelsesgrad for ejendommen, men der kan også være tinglysningsmæssige og lokalplanmæssige forhold der skal tages i betragtning, som [link fjernet]. kvistudformning og materialer, ligesom en nabohøring kan komme på tale hvis der kvisten giver et direkte indblik til naboens grund. Det sidste foretages ret ofte og en nabos negative svar til kommunen, resulterer altid i et nej til anbringelse af en kvist (selvfølgelig skal den direkte indbliksmulighed påvises og ikke være noget med at hvis du står på 2 stole og har benet ude i tagrenden så kan du kigge på naboens datter når hun er i bad!).Arkitekt MAA Thorsten Rasmussen, Hellebæk23/08-2004

Renovering af gammelt sommerhus

Svar

Hej.
Måske kan jeg hjælpe!
Jeg har en mindre tegnestue med speciale i nybyg, tilbyg og ombyg. Vi udfører myndighedsprojekter samt bygningstegninger mv. (også "langdistance") Vi har en bred erfaring med rådgivning ved udbygninger og ombygninger, så ring eller skriv endelig, så kan vi snakke om tingene.
Caroline@tegnestuen-[link fjernet] Tlf. 26 44 75 17
Med venlig hilsen CarolineCaroline Olesen, Tikøb18/08-2004

Svar

Hejsa

Kontakt EH Huset på es@delpirzola.dk

Mvh.
HenrikHenrik, Arnborg19/08-2004

Svar

Hej
Hvis du også magler håndværkerne vil jeg da gerne være behjælpelig.
Snedkermester Mads Bøggild
Harespringet 29, 2400 KBH NV
boeggild@image.dkMads Bøggild, KBH NV09/09-2004

2-familieshus til 1 familieshus

Svar

Hej RJL.
Jeg har en mindre tegnestue med speciale i nybyg, tilbyg og ombyg.
Vi udfører myndighedsprojekter samt bygningstegninger mv.(også "langdistance")
Dertil tilbyder vi rådgivning/løsningsforslag i forbindelse med indretning/rumændringer mv.
Ring eller skriv endelig, så kan vi snakke om tingene.
Caroline@tegnestuen-[link fjernet] Tlf. 26 44 75 17
Med venlig hilsen Caroline
Caroline Olesen, Tikøb18/08-2004

Fundament opførelse

Svar

Start med at sætte galger op, husk at der skal være plads til evt. gravemaskine.

marker der hvor du skal grave med en spraymaling (brug en rød eller gul, der er nem og se).

fjærn snorerne og grav renderne grav til min 90 cm. eller til fast bund(her burde du kunne bruge det eksisterende fundament som ledetråd).

Fyld op med beton, husk at smide 2-3 stykker tentor stål i bunden af renden, fyld op så det passer med 2 legablokke eller 2 fundablokke(hold dig ca.45-50 cm fra færdigt sokkelhøjde.)

grav derefter mulden væk "inde i huset"

isoler med 220 mm styrolit/sundolit(flamingo), husk kantisolering langs ydervæggene.

støb derefter klaplaget ca. 8 cm.

Hvis du skal have gulvvarme(vandbaseret) så skal du lægge et 6 mm net oven på flamingoen til at binde dine slanger fast på husk at hæve nettet således at gulvvarmeslangerne kommer til at ligge i midten af betonen.

Hvis du skal have gulvstrør, så skal du lave dit klaplage længere nede, så der er plads til strøerne, her behøver du ikke at isolrer med 220 mm flamingo, da man normalt isolrer imellem strøerne(selv om det bliver lidt dyere så ville jeg nu både lægge flamingo i klaplaget og isolerer med rockwool imellem gulvstrøerne.

god fornøjelse

Klaus, Greve16/08-2004

Svar

Vældigt svar, selvom jeg mener at kunne huske, at der skal være mindst 8 cm beton over varmeslanger.C. W. Jensen, Holstebro17/08-2004

Svar

Ja, var det ikke 8 cm jeg skrev?

selve betonpladen skal være 8 cm, stål nettet og pexrørerne skal løftes således at de ligger midt i betonpladen.

for at vi alle er enige, så er der derfor ca. 4 cm beton under pex-rørerne og ca 4 cm beton over pex-rørerne. Betonen til gulvpladen(klaplaget) skal være styrke 20, hvor du kan nøjes med styrke 8 til renderne.

Klaus, Greve18/08-2004

Svar

Klaus, Jeg mener 8 cm beton over varmerør og ikke 4, desuden så hjælper dit armeringsnet i midten ikke så meget, som hvis det lå i den nedre del af betonpladen, da det er her det træk opstår, som nettet skal optage.

Forslag 10 cm beton -> net 2 cm fra underkant og ca. 8 cm. beton over varmerør.C. W. Jensen, Holstebro19/08-2004

Svar

En betonplade på 8 cm er rigeligt tyk, armeringsnettet skal ikke bruges til at optage træk, men alene bruges til at binde pex-rørerne til. Når du støber en for tyk gulvplade, så virker din gulvarme meget træg.

Klaus, Greve19/08-2004

Svar

NÅ, vil det sige, at hvis der ikke var gulvvarme, så ville du undvære armeringsnettet???C. W. Jensen, Holstebro20/08-2004

Svar

I dette tilfælde ja, tilbygningen er jo kun på 10 m2, det giver et nettoareal på måske 7-8 m2, den betonplade knækker aldrig.

Det var da ikke et industrigulv der skulle støbes vel? Klaus, Greve26/08-2004

Svar

Nej, det er rigtig nok, min pointe var bare, at armeringsnettet ikke er til for varmeslangerne, men for svindrevner og træk.
Man får bare en befæstigelsesmulighed foræret ved at benytte armeringsnettet, som jo forøvrigt fås i forskellige dimensioner alt efter opgaven.
Grunden til jeg siger ca. 8 cm beton over slanger er, at det er gammel konstruktørlærdom om varmefordeling.C. W. Jensen, Holstebro27/08-2004

Svar

Med hensyn til beton over varmeslanger står der et sted at der min. skal være 3 cm over slangerne.
Hvis det kniber med pladsen kan man lægge rivanet over slangerne. Min murermester har været med til det siger han.HCJ, Odense04/09-2004