Byggeri.dkNy- og Tilbygning Guiden

Ombygning af garage til beboelse?

Svar

At starte med bygningsreglementet, er spildt arbejde. I skal først tage fat i den lokale tekniske forvaltning. De kan oplyse om evt. lokalplaner m.m.BB, Randers07/12-2004

Svar

Efterfølgende skal I være velkommen til at ringe, jeg vil evt. gerne bistå med rådgivning samt tegningsmateriale mv. til meget rimelige penge.
Caroline@tegnestuen-[link fjernet] - 26 44 75 17
Caroline Olesen, Tikøb08/12-2004

Beregning af jerndrager

Svar

Hej Morten!

Jeg er uddannet civilingeniør (bygning) med speciale i bærende konstruktioner.

Ring på 2810 8552 så kan vi tale om din lille opgave, der lyder meget spændende.L. Petersen, Solrød15/12-2004

Udbudsmateriale til tilbygning af sommerhus

Svar

Hej Ulla.
Jeg vil gerne være behjælpelig med at lave tegnings/beskrivelsesmateriale til et udbud.
En tømrer arbejder sjældent med fundamenter, vvs ol., men et mindre byggefirma/entreprenør kan udføre det. (nogle tømmermestre har dog selv kontakt til samarbejdspartnere de bruger, og kan derfor påtage sig hele entreprisen.)
Prisen kan vi snakke om.
Ring eller mail endelig. Caroline@tegnestuen-[link fjernet] Tlf.: 26447517Mvh Caroline Olesen, Tikøb08/12-2004

Svar

Lige en tilføjelse.
Læs evt. arkitekt Torsten Rasmussens forklaring omkring udbudsmmateriale nedenfor.
Den giver et meget detaljeret billede af hvad udbudsmateriale indeholder.
Mvh Caroline Olesen, Tikøb08/12-2004

Svar

Du kan kontakte mig på mail boeggild@image.dk eller tlf 20330475

Med venlig hilsen
Mads Bøggild - SnedkermesterMads Bøggild, KBH NV09/12-2004

Udbudsmateriale

Svar

Hej Mette
Jeg vil prøve at fortælle dig hvad et udbudsmateriale indeholder, når det udføres hos en rådgver - arkitekt eller ingeniør. Ved et byggeri arbejder de to rådgivere sammen og udfører hver især deres eget fagområde. Arbejdet koordineres og samles til sidst til et udbudsmateriale. Fundamentsdelen er typisk ingeniørens arbejde, da der er/kan være en del statik forbundet med det.
Udbudsmaterialet vil typisk bestå af et tilbudsbrev, en tilbudsliste, en række beskrivelser, udbudstidsplan samt tegninger. Den nævnte rækkefølge er også et udtryk for den juridiske gyldighed.
Mere detaljeret:
1) Udbudsbrevet til entreprenøren er en skrivelse hvor man indbyder ham (efter en forudgående samtale) til at udføre arbejdet, kort beskriver arbejdet, angiver tidsrammen, beskriver udbudsmaterialets omfang, angiver en dato for besigtigelse af arbejdsstedet, angiver et tidspunkt for besvarelse af entreprenørernes evt. spørgsmål til udbudsmaterialet, angiver et tidspunkt for aflevering af tilbud i henhold til tilbudsloven (hvis der er tale om underhåndsbud må man IKKE angive et fast klokkeslet, men kun en opfordring om at tilbudet afleveres INDEN en bestemt dato).
2) Tilbudslisten er en detaljeret liste med forskellige delarbejder der ønskes prissat med en sammentælling af arbejdets samlede pris uden/med moms. Tilbudslisten indeholder desuden oplysninger om priser man evt. kunne tænke sig at udvide arbejdet med samt entreprenørens timepriser for forskellige typer arbejdere - lærling, svend, arbejdsmand. Disse timepriser skal der arbejdes efter hvis arbejdet bevæger sig ud over tilbudslistens "normale" arbejde, ligesom man kan benytte sig at delpriser hvis man har bedt om at få oplyst priser på [link fjernet]. 10 meter ekstra fundament. I dit tilfælde kan fundamentsarbejdet opdeles i etablering og drift af byggeplads, rømning, udgravning og bortkørsel af jord, oplægning af muld i depot, støbning af fundamentsrender, støbning af terrændæk, udgravning og etablering af kloak, udgravning og etablering af omfangsdræn. Hvis arbejdet skal foregå indenfor den officielle vinterperiode som er 1. okt. - 30. april, kan der være arbejder man ønsker at kende priserne på. En lang røkke vinterforanstaltninger er indrgnet i tilbudet på forhånd, men der kan blive tale om udvidede vinterforanstaltninger som kræver ekstra betaling. Se [link fjernet]
3) Beskrivelsesdelen består af:
a) SB-Særlige Betingelser (nogle kalder den for FB-Fælles betingelser), som er AB92, de juridiske forhold omkring økonomi, tid mv.
b) SAB- Særlig ArbejdsBeskrivelse (nogle kalder denne for en SB-Særlig Beskrivelse), som er en beskrivelse af det arbejde der skal udføres, opdelt med en beskrivelse af hvilke materialer der skal bruges og en beskrivelse af arbejdets udførelse.
I dit tilfælde skal jordbundsundesøgelsen indgå som en del af udbudsmaterialet og arbejdsbeskrivelsen.
c) Endelig kan beskrivelserne suppleres med en PSS-Plan for Sikkerhed og Sundhed. Da bygherren ifølge lovgivningen er den fuldt ansvarlige for arbejdspladsens sikkerheds- og sundhedsforhold, skal er tages stilling til disse forhold og hvis der forekommer arbejdsmetoder eller materialer der er usunde, skal disse forhold beskrives og der skal redegøres for hvorledes entreprenøren kan udføre arbejdet på en forsvarlig sikkerheds- og sundhedsmæssig måde.
4) Udbudstidsplanen der fortæller hvornår arbejdetskal udføres, koordineret med de øvrige entreprenører der skal arbejde på stedet.
5) Endelig kommer tegningsdelen der i plan, snit og opstalter redegør for arbejdets målmæssige forhold.

Det lyder som en ordentlig og uoverkommelig mundfuld for en privatperson, men ikke desto mindre er det det "normale" omfang der skal til, for at et byggeri skal gennemføres uden at der opstår alvorlige tvister undervejs.
Det kan egentlig siges så groft, at hver gang du undlader en skriftlig stillingtagen til det ene eller andet af det ovenstående, efterlader du et åbent spørgsmål, som håndværkeren enten kan undlade at gøre noget ved (med de følger dette måtte få) eller han gør som han selv har lyst og forsøger at sende dig ekstraregningen for det.Arkitekt Thorsten Rasmussen, Hellebæk05/12-2004

Nyt sommerhus

Svar

Der findes flere, [link fjernet] planet huse.

Der er også mange der tilbyder skalhuse, hvor man selv skal lave alt det indvendige klaus, Greve02/12-2004

Svar

[link fjernet] sælger sommerhuse efter eget ønske og tegninglars, nyborg06/12-2004

Svar

Prøv at kigge hos div. træhus udbydere, de tilbyder næsten allesammen at levere enten er "byggesæt" som man selv samler, med lidt rådgivning fra deres side, eller "råhuse" som er "skallen" på huset.
Trine Damm, Tureby07/12-2004