Byggeri.dkNy- og Tilbygning Guiden

Tilbygning.

Svar

Prøv på [link fjernet]

mvh

Jan Felland, Bolius Boligejernes Videncenter A/SJan Felland, Ballerup02/05-2005

Koordinering

Svar

Christiansfeld
Hvis i har tegninger og beskrivelse kan i hyre en entreprenør til at varetage det hele, incl. en tidsplan. Ellers er det jo normalt arkitekten der koordinere håndværkerne og laver tidsplaner. Jeg byggede selv et hus hvor jeg havde en totalentreprenør til at lave alt, og jeg skal love for at der er meget at holde styr på. Så umiddelbart vil jeg ikke anbefale at man selv skal holde styr på håndværkerene og tidsplaner, hvis ikke man har erfaring, kan det blive rasende dyrt med selv små forsinkelser og ekstra regnigner. Det er rigeligt at sørge for at de laver det ordentligt. Heidi Salo, Viby26/04-2005

Svar

Tak for svaret. Vi har selv fundet håndværkerne, som er anbefalet os. Er det vores ansvar, at tidsplanerne bliver overholdt, hvis en håndværker er langsom?
Hvis vi hyrer en entreprenør, kan vi så få de håndværkere vi vil?C. Hansen, Christiansfeld27/04-2005

Svar

Hej Christiansfeld.
I skal sørge for at alt vedr. tidsplaner og økonomi er skrifteligt. Endvidere er det vigtigt at alt ekstra arbejde som skal laves bliver varslet og at I får den økonomiske kosekvens af ekstra arbejdet af vide. Det er vigtigt at der er klare aftaler omkring tidsplaner, - sørg for at lave tidsplaner sammen med de indplicerede håndværkere. Men, men, men det er et stort arbejde selv at koordinere arbejdet !!!!. Mht. at hyre en entreprenør, så skal man altid huske at det er Jer der betaler, så i princippet kan man altid få det som man vil have, incl. det at vælge sine egne håndværkere.
Mvh. NielsenNielsen, hele landet28/04-2005

Svar

Et godt råd: Hvis I ikke har erfaring med byggeledelse, så vælge en hovedentreprenør, frem for at kaste jer ud i et fagområde (byggestyring) som I ikke har erfaring med.

Læs evt. bogen "Den private bygherre - sådan styrer du din byggesag"

mvh Jan Felland, Bolius Boligejernes Videncenter A/SJan Felland, Ballerup02/05-2005

Svar

Jeg er (igen) enig med Jan. Hvis jeg må være lidt direkte så kan jeg læse ud af dine spørgsmål at du/I pt ikke har den nødvendige erfaring. Vi er selv i gang med at bygge for første gang og har brugt MEGET tid på at sætte os ind i sagerne (vi har ikke erfaring med fagområderne på forhånd). Jeg vil kraftigt fraråde Jer at styre byggeriet selv som førstegangs byggeri. I risikerer meget nemt at komplicere forløbet med heraf følgende konsekvenser såsom forsinkelser, forkerte beslutninger, misforståelser osv, som i den sidste ende meget nemt kan spise den besparelse op som I gik efter. For at få mest muligt ud af jeres penge vil jeg i stedet anbefale Jer at påtage Jer egne leverancer af materialer og eget arbejde i det omfang som I kan klare, [link fjernet] malerentreprisen, egen levering af inventar, carport, have, mm. Tro mig; selv med en totalenterprise er der nok at se til! Held og lykke!jannie, midtjylland03/05-2005

Svar

Tak
Jeg vil forelægge dette for min mand, så han kan se, hvad han går ind til. Er der nogle der har en idé om, hvad det koster med en totalentreprenør?C.Hansen, Christiansfeld04/05-2005

Svar

Kontakt [link fjernet]. Give-Huset. Her indgår du selv kontrakt med de enkelte entreprenører (fagentreprise), men byggeledelsen forestås af en byggeleder + arkitektfirma. Så har du maksimal indflydelse på materialevalg, selvbyg/medbyg m.m. Deres priser er rimelige.
H. Rosendal, Odense05/05-2005

Nyt selvbyggerhus

Svar

Du kan gå ind på din kommunes hjemmeside og se hvilke krav der stilles. Typisk skal der afleveres tegninger i plan og opstalt i 1:100 der viser vægtykkelser og placering af bad/toilet [link fjernet]., og snit i 1:50/1:20 der viser konstruktion. Samtidig skal der afleveres en situationsplan i enten 1:200 eller 1:500 der viser huset placeret på grunden og forhold til vej og naboer. Husk at gøre det klart i tegningematerialet alt mht. afløb, brønde [link fjernet] (kan vente hos nogle kommuner ). Derudover skal der laves en kort beskrivelse af projektet. Nogle kommuner kræver også en varmetabsberegning og beregninger fra ingeniør, men de fleste kommuener kan vente med disse til efter at man har fået sin tilladelse fra kommunen. Det lyder af meget, men det er selvfølgelig meget afhængig af projektets størrelse og sværhed. Held og lykke med huset !
Mvh. Nielsen nielen, hele landet26/04-2005

Tilbygning

Svar

Hej Janni Olsen.
Jeg vil sige at du skal regne med ca. kr. 250.000 som et det laveste. Det er altid bekosteligt at bygge til, også selv om det ikke er så mange m2.. Til denne pris skal du også lægge lidt til en arkitekt som skal lave tegninger til kommunen og en ingeniør som skal lave en beregning på den bjælke som skal ligges mellem ekst. hus og ny tilbygning. jørgen jacobsen, horsens26/04-2005

Svar

Hej Jørgen. Tak for dit svar.
Tror du det bliver billigere, når man ikke skal have rør til vand og varme lagt ind??
Janni Olsen, Lunderskov28/04-2005

Svar

Hej Jørgen 250.000 for 20m2, for denne pris har vi fået bygget 66m2, med varme el osv. Og nej det er ikke et gør det selv byggeri, men et utrolig flot byggeri fra muremester. Så det kan da klart gøres meget billiger.
Så janni det er bare at finde de rigtige [link fjernet] og lykkeSvendsen, Århus05/05-2005

Svar

Til Svendsen fra Århus:
Vil du oplyse hvilken håndværker du har brugt til din 66m2 tilbygning? Skal selv igang med en tilbygning og andres gode erfaringer kan jo være guld værd!Nevil, Tilst14/06-2005

Redskabsskur

Svar

Lad mig se om jeg husker det korrekt: Du må sætte det i skel hvis højden her er 1,8m. 2,5 meter fra skel må højden på skuret også gerne være 2,5m. Men hvis du sætter det 2,5m fra skel og din bebyggelsesgrad ikke er overskredet ( de fleste steder 16% af grundens areal) skulle der ikke være problemer. Husk at bygninger over 10m2 kræver byggetilladelse - og fundament - og at alle bygninger på grunden skal stå 2,5m fra hinanden, med mindre man har tilladelse til andet. Endelig kan du også få skriftlig accept af din nabo til at bygge i skel, selvom højden er over 1,8m, men jeg mener dette skal tinglyses. Håber jeg husker korrekt.Østergaard, Børkop26/04-2005