Byggeri.dkNy- og Tilbygning Guiden

Arkitekt

Svar

Den kommune jeg bor i tolererer ikke en plantegning som ansøgningsgrundlag. Der skal både være snit- og plantegninger samt beskrivelser af anvendte materialer.

De fleste arkitekter jeg kender, tager 600,- kr i timen excl. moms så kan du selv regne ud, at han skal bruge 40 timer på opgaven. Jeg synes personligt, det er lang tid at bruge på det, men jeg kender ikke jeres projektoplæg. Jeg vil mene 15-20 timer var rimeligt, altså cirka ½ pris sammenholdt med det i har fået oplyst.L. Petersen civ. ing. (B), Solrød31/05-2005

Svar

Det lyder noget dyrt. Vi lavede en tilbygning på 10 m^2 for 2 år siden, hvor vi via en bekendt fik en arkitekt til at lave plan og snittegning. det betalte vi vist 1500 kr. for. Han sagde at han var 3 timer om at lave den. Jeg lavede selv en ret udførlig skitsetegning og en beskrivelse af materialer Kristian, Vanløse31/05-2005

Svar

Hej,
Materiale til brug for godkendelse af tilbygning ved kommunen kan ikke tage meget mere end 3-5 timer at producere!! Maks pris for en plan tegning og et par snit, samt en kort beskrivelse, må være 4000,-. Kan du ikke få det til den pris ved en Arkitekt i nærheden af Vejle, så må du skrive din mail adresse her, så skal jeg lave dit materiale til den rigtige pris.Lasse, Ing., Norge31/05-2005

Svar

Hej tusind tak til alle Jer der gad at svare. Jeg syntes også at det lød meget dyr, Vi kan selv stå for materialebeskrivelse, da det står på det tilbud vi har fået, men kan ikke lave snittegning..frederiksen, vejle31/05-2005

Svar

Det afhænger jo meget af hvor meget I allerede har klarlagt, hvormaget der skal undersøges og hvor meget der skal måles op, hvilke konstruktioner og materialer I vil have bygningen i, tekniske installationer skal afklares osv. før der kan tegnes. Lokalplaner, servitutter på matriklen og andet grundejerforeningsjura kan også godt tage lang tid at undersøge. Hvor stor skal bygningen være, har I rummene klarlagt mht. størrelser?, Vindueshuller og dørhuller samt placeringer af disse?

Har I alt dette på plads før arkitekten går igang, så kan en plantegning med mål til kommunen nok laves på 3-5 arbejdstimer på et autocadanlæg. Hertil kommer den tid det tager at læse materialet igennem, som arkitekten jo også skal bruge tid på.
Men som en anden skrev, så skal der oftest både situationsplan, grundplan, snit og facadetegninger til et myndighedssæt, og oveni afløbsplaner m.v. og varmetabsberegninger. Det er nok alt dette som arkitekten har forudset skulle til for at få projektet igennem ved kommunen, og derfor får I den pris I har fået.

Normalt, hvis der ikke er klarlagt ret meget i en byggesag fra bygherrens side, så skal man påregne minimum 5% af håndværkerudgifterne til et myndighedssæt. Dvs. koster tilbygningen anslået 250.000 kr at opføre, så skal et myndighedssæt koste ca. 12.000 kr + moms. Men det er jo som med alt andet i handelsbranchen, udbud og efterspørgsel, regulerer jo priserne op og ned... M.Thomsen, Horsens06/06-2005

Svar

Hej
Ja priserne er som skrevet meget forskellige på tegningsmateriale, men et gennemsnitsprojekt af jeres størrelse og med de krav kommunen har til tagningsmateriale samt tilhørende beskrivelse, vil jeg mene at det kan projekteres på 20-25 timer, alt efter hvor fastlagt/gennemtænkt oplægget er.
Timeprisen for en arkitekt ligger på mellem 4-700 kr hvilket omregnet vil sige at det bør koste mellem 9-18.000 + moms at få projketeret.
Tegnestuen udfører tagningsmateriale til byggsagsegodkendelser for kr. 400/t. + moms, og vil gerne give et uforpligtende tilbud på det manglende materiale.
Mail endelig hvis det skulle have interesse.

Med venlig hilsen Caroline OlesenCaroline@Tegnestuen-Uniq.dk, Humlebæk07/06-2005

Svar

Hej til alle.
Som skrevet længere oppe, kan man få en tegning til godkendelse til ca. 4000. Vi har selvfølig Alt klarlagt i samråd med vores Entreprise.. Vi ved hvor store vores vinduer/døre skal være, hvor de skal sidde, hvad sten der bygges i, hvilket tag,at der fyres med fjernvarme, koblet på fra gamle bygning, hvilke spær, loft, gulv med gulvvarmeosv.. Med de priser der er rundt omkring, kan jeg godt forstå, at der er mange der får det lavet til "vennepris". For en arkitekt kan åbenbart tage den pris de vil, da de godt ved, at Vi har brug for en byggetegning...frederiksen, vejle07/06-2005

Svar

Hej Vejle!
Ja, det lyder til at I har det meste klarlagt til projektet, og det betyder naturligvis at prisen for tegningerne(for der skal mere til end 1 planskitse til et myndighedssæt!) bliver billigere end hvis I ikke viste ret meget om projektet på forhånd.
Ingeniøren fra Norge der tilbyder det til 4000 kr uden at kende til projektet, kan jeg ikke tage ret seriøst, beklager. Men det er da et fint tilbud, og I kan jo prøve det og håbe I får hvad I ønsker. Naturligvis er der muligheder for "vennetjenester" og andre der vil lave noget arbejde meget billigt i forhold til andre proffessionelle der har et rådgiveransvar at tage hensyn til.
Men lad nu være med at skælde arkitekterne/rådgiverne ud generelt, fordi der er nogle der giver alt for ublu priser til et projekt. Indhent flere tilbud som man normalt gør ved håndværksmæssig arbejde, og tag det der er mest fordelagtigt og bedst for Jer.M.Thomsen, Horsens07/06-2005

Svar

[link fjernet] har jeg brugt en gang til at lave tegninger til kommunen... billig og hurtig..peder S, hornbæk14/06-2005

Tegninger til redskabs/cykelskur

nye vinduer !

atelierbyggeri

Svar

hej Lars Stilling.
Gå [link fjernet]. ind på Kunstakademiets biblioteks hjemmeside og lån en bog om emnet.
med venlig hilsen, nielsennielsen, arkitekthjaelp@ofir.dk, hele landet29/05-2005

Overdækket terrasse

Svar

Ja - alle småbygninger over 10 kvm skal der søges til.Ole, Roskilde27/05-2005

Svar

Det er ikke rigtigt. 40 M2 er grænsenHCJ, Odense27/05-2005

Svar

Det var måske nærliggende at ringe til kommunen, for at spørge dem hvad de kræver når du bygger.
Jeg har lige lavet en carport på 18 m², her mener jeg at Kommunen kaldt det anmeldepligt. Jeg skulle aflevere byggetegninger samt tegning over placering på grunden og en byggebeskrivelse med materialeliste.KSJ, Brenderup27/05-2005

Svar

Hvad kræver byggetilladelse (BR-S98 afsnit 10,11 og 12)
Enfamilliehuse og stuehuse
Sommerhuse, kolonihavehuse og campinghytter
Tilbygninger og andre forandringer som er væsentlige samt inddragelse af arealer, som ikke hidtil er medregnet i etagearealet til beboelse
Opførelse af garager, carporte, udhuse, drivhuse, overdækkede terrasser og lignende, når arealet efter tilbygningen er over 50 m2

Hvad skal anmeldes (BR-S98 afsnit 1.5)
Opførelse af garager, carporte, udhuse, drivhuse, overdækkede terrasser og lignende når arealet er under 50 m2
Tilbygning til garager, carporte, udhuse, drivhuse, overdækkede terrasser og lignende, når arealet efter tilbygningen er under 50 m2
Nedrivning af fritliggende og sammenbyggede enfamiliehuse samt sommerhuse
L. Petersen civ. ing. (B), Solrød27/05-2005

Svar

Tak for jeres svar.Bo, København27/05-2005

Svar

For en god ordens skyld, så har Ole ret mht. småbygninger under 10 m2. Dem skal der ikke hverken anmeldelse eller tilladelse til at opføre, sålænge de er holdt minimum 2,5 meter fra skel og at der maksimalt opføres 2 småbygninger under 10m2 per matrikel.
Skal det opføres nærmere end 2,5 m på skel, må bygningshøjden ikke overskride 1,8m ved skel og ikke over 2,5 m i højden målt 2,5m fra skel.M.Thomsen, Horsens30/05-2005