Byggeri.dkNy- og Tilbygning Guiden

Spørgsmål

Vi påtænker at lave en tilbygning på ca.50-60 kvm + 1 sal. Den skal indeholde 3 værelser samt et lille toilet.1 skal skal i første omgang bare være et stort rum.
Samtidig skal vi have skiftet vores gamle eternit tag.
Er der nogen der kan hjælpe os med hvad vi gør er det ikke klogt at kontakte arkitekt/tegnestue.
Kan der gives et ca. beløb på hele molevitten. ?
Hvordan kommer vi igang ?Tina, Aalbrg25/07-2005

Spørgsmål

Er førstegangs køber og har købt et hus hvor der nu viser sig følgende problemer:
1. Huset står på syldsten (kampesten) sokkel uden murpap mod murstensvægge og trækker derfor fugt op. Nogle gode råd/ideer til løsning af dette og evt. priser.
2. Huset har et tilbygget værelse som ligger under den/de oprindelige sokler, med fugt på sokklen i værelset til følge. Hvordan kan jeg komme over dette, da det er umuligt at støbe yderligere gulv grundet højden.
3. Har en gavl som kun er beklædt med et enkelt lag træ (fjer og not) som tilmed gaber i træet. Hvordan skal dette forbedres/renoveres for at være korrekt udført.
4. Hvordan lægger man dræn og hvad koster det?
Håber nogle kan hjælpe med alt dette, da jeg ikke er ekspert.
Stefan Jensen, Lundby25/07-2005

Spørgsmål

Vi er ved at planlægge nyt hus og spørgsmålet er hvor meget af yderskillevæggen mellem hus og garage der tæller med i boligarealet? Garagen er med samme type mur som resten af huset, altså samme tykkelse hele vejen rundt og hjørnet af huset er 'skudt ind' i hjørnet af garagen.
Jeg har kigget i bygningsreglementet men synes ikke det står klart formuleret der. Jeg har så ringet til 3 tekniske forvaltninger og fået 3 forskellige svar fra folk der mente de vidste noget om det de snakkede om. Svar 1. muren der deler tælles slet ikke med i boligarealet, men kun i garagearealet. 2. halvdelen af muren tælles med i boligareal og 3. hele muren tælles med i boligarealet og ikke med i garagen.
Det der står i BR-S 98 bilag A stk 5 d er "Ved fælles vægge mellem rum, der skal medregnes til hvert sit etageareal, måles fra midten af væggen..." - men det handler måske om noget andet, det synes jeg ikke er helt klart. Er der nogen der kan sige med sikkerhed hvad der er det rigtige? Jeg vil ikke oplyse forkert antal boligkvm så det fx kommer til at stå forkert på BBR'en.Poul Jørgensen, Ebeltoft22/07-2005

Spørgsmål

Vi er p.t. ved at lave lidt skitser af en ny første sal på vores hus som d.d. har fladt tag.

Er det principielt MULIGT at lave konstruktionen, således at bruttoetagearealet KUN bliver det areal, hvor man kan opholde sig? Definitionen er vist noget med beboeligt areal, hvor der er mindst 1,5 meter vertikalt fra gulv til ydersiden af taget.

Eller spurgt på en anden måde: Kan vi fra starten indrette tagetagen med skabe i begge sider i skunken, således at disse skabe IKKE indregnes til etagearealet - og dermed IKKE tæller med i antal kvadratmeter tagetage? Dels for at spare lidt i ejendomsværdiskat og dels fordi vi maks. må bygge 90 m2 ekstra etageareal - og så vil vi jo gerne maksimere disse.

På forhånd takTroels, Lyngby18/07-2005

Spørgsmål

findes der ikke en generel [link fjernet] [link fjernet]. når man skal lave en tilbygning.
eks. 3o kvm. tilbygning i mursten med flad tag (built up)Heidi Henningsen, Rødekro18/07-2005