Byggeri.dkNy- og Tilbygning Guiden

Spørgsmål

Vi vil genre bygge et nyt hus og da fandt nogle billige muligheder som Âlvsbyhus hvor husset bliver bygget i et fabrik og derefter transpoteret til fundementet. Er det et dårlig ide? Samtidigt kiggede vi på Sitka bjælkehuse er der nogen der kender til de huse og vil dele erfaringer med os? På forhånd tak ... Er der nogle andre firmaer der bygger billigt? Katri Suhonen, Engesvang20/02-2006

Spørgsmål

Hvad er en gennemsnitspris pr. m2 på vestsjælland, når vi snakker om en tilbygning på 30 m2 (2 værelser - uden vådrum) Tilbygningen skal være i direkte forlængelse af huset. (Bygget i 1979)Claus Salomonsen, Slagelse20/02-2006

Spørgsmål

Min mand og jeg er netop flyttet ind i et hus der skulle forestille sig at være nøglefærdigt. Dette var desværre langt fra tilfældet. På overtagelsesdagen måtte vi udsætte indflytning til om eftermiddagen istedet for kl.10. Der var ikke lagt tag på huset, og dette er blot en af de udendørs mangler. Da vi ankom om eftermiddagen var huset ikke til at overtage. Rengøring var igang, elektrikere og tømere rendte rundt om hinanden, og midt på vores køkkengulv stod resten af vores hårde hvidevarer (det der ikke var blevet stjålet dagen før...) Vi endte med at måtte leje flyttevogn en ekstra dag, og sove ved nogle venner. Dagen efter kunne vi så rykke ind, men bestemt ikke i et færdigt hus. Dette var lørdag, og der blev ikke lavet noget decideret overdragelse. Først mandag eftermiddag kunne vi lave en invendig mangelgennemgang. Listerne over mangler fylder 3 hele sider, og jeg vil blot nævnt nogle af de værste. Ingen loft eller fodlister i alle rum, ingen spejle, elarbejde ikke udført korrekt efter anvisning (manglende antennestik, for store huller til spot, manglende lysdæmpning, manglende delslukningsfunktion), silikonefuger ved vinduer løse, vindueskarme skæve, hjørner skæve, revner i døre og vinduer... Jeg kunne blive ved. De udendørs mangler vil først blive gennemgået når vores arkitekt melder huset klar.

Ved nogen hvordan vi står i forhold til erstatning for tabt ferie ??? Svie og smerte ??? Vores grund ligner noget der er løgn, og vi må leve med håndværkere fra morgen til aften....

Håber på lidt hjælp eller lignende historier.Trine Callesen, 870019/02-2006

Spørgsmål

Hej,

Vi skal til at bygge et nyt hus på ca. 150m2.
For at holde prisen nede vil jeg sige op i et års tid og bygge det meste selv.
DVS. at jeg vil arbejde sammen med håndværkerne, når der skal støbes fundament, mures og sættes spær op, men resten ordner jeg selv - også med hjælp fra en bygningskonstruktørkammerat.
Hvad man kan spare er svært at regne detaljeret ud, men er der nogen der ved hvor stor en procentssats til et nyt hus, der går til materialer og hvor stor en del til timeløn [link fjernet]., når det hus vi vil bygge skal være i alm. god kvalitet - også indmaden, men ikke overdreven luksus.
Selvfølgelig mister jeg et års løn, men kun netto og så sparer vi både topskat m.m.

Bare i grove træk.Torben Espersen, Almind18/02-2006

Spørgsmål

Nu har jeg siddet og prøvet at kigge mange af de foregående spørgsmål igennem men er ikke blevet meget klogere, desværre.

Jeg påtænker at ombygge vores første sal da vi nu ikke mere er 2 voksne og 1 barn men 2 voksne og 2 børn, så endnu et værelse skal der til.

Planen er faktisk at rive hele første salen ned for så at bygge det om som vi gerne vil have det, tegningerne er lavet og så langt så godt, men hvad er der af krav til dette?
Skal man ansøge kommunen om lov til at ombygge sin første sal?
Hvad er der af regler mht brand?
Er der specialle regler for væggene ind til de forskellige værelser? Da første salen ikke er enorm påtænker jeg en 100 mm isolering påsat et lag gips i vægge der vender ud fra huset har jeg ingen ideer.
Hvad med dampspær mellem værelser?
Loft skal være et alm træloft som bliver ludbehandlet, gælder der der regler om 340 mm isolering også ved ombygning af gammelt hus?

Huset er fra 1852 mener jeg det er.Jack, Marstal17/02-2006