Debatforum
fra vindue til terassedør
Spørgsmål
HejVi har et hus fra 49, stueplan + kælder. I forbindelse med renovering, har vi tænkt på at ændre et vindue til en terassedør, med støbt betontrappe. Så vidt jeg kan vurdere, burde der ikke være noget problematisk i det, da vi ikke ændrer på bredden af murhullet, men kun tager nogle sten ud i bunden. Jeg er dog i tvivl om jeg skal lægge en betondrager på murstenene i bunden, eller jeg kan støbe trappebunden direkte på murstenene ? hvis der er andre ting jeg bør tænke på, må i også gerne nævne det.Lars Nielsen, Randers21/05-2014
Ekstra fundering
Spørgsmål
Hej,Vi har planen om at bygge et nyt hus i løbet af dette år. Vi har nu fået et godt øje til 3 byggegrunde i Tranbjerg, som Brabrand boligforering har til salg. Vi har været inde på deres hjemmeside for at læse mere om de forskellige grunde, og som det fremgår i poreprøverne, tror jeg, at hvis vi nu køber en af grundene, skal vi være forbedredte på, at der vil være ekstra omkostninger oveni i forbindelse med ekstra fundering.
Jeg synes meget godt om alle 3 grunde og kunne være meget interesseret i at købe en af dem. Jeg er dog lidt i tvivl om, hvilken af dem jeg skal vælge. Kan I prøve at hjælpe mig med at kigge på de 3 poreprøver og fortælle noget om, hvad for en, hvis ekstra omkostning til jordbund er billigst. Vores maksimale budget er omkring 200.000 kroner..
Mvh
Mie
Ps. Info til de 3 byggegrunde i Tranbjerg finder I her: [link fjernet]Mie H., Aarhus C20/05-2014
Svar
Du kunne tage fat i køberne af nabogrundene, specielt dem som måtte være i gang med byggeri, for at høre om deres erfaringer og priser. Alternativt kan du kontakte firmaet bagved boreprøverne.Jan, Danmark23/05-2014
Svar
Hej Mie
Hvis du kigger på de 3 forskellige boreprøver, så står der øverst hvad afstanden er til overside bæredygtigt lag. Som jeg ser tallene (uden at have gået i dybden med det), så er der en af grundene som har "normal fundering" dvs på 90 cm.. Dvs. at her skal der ikke umiddelbart laves ekstra fundering.
Men ellers en god ide at spørge naboerne til de 3 grunde, da boreprøver selvfølgelig kun siger noget om lige præcist det sted som det er taget (ved ikke om I vil bygge præcis der)
Hilsen Henrik Nielsen, arkitekt maa.
(h-i-n-t@hotmail.com)
henrik nielsen, arkitekt maa, sjælland23/05-2014
Svar
Jeg har ikke kigget på de linkede boreprøver. På vores byggegrund var der også funderingsproblemer. Inden for 1meter faldt funderingsdybden 2 meter, nogle steder, så man kan blive meget overrasket.
Husk at medregne alle udgifter. Den vejledning vi fik indeholdt [link fjernet]. ikke den detalje at der skal 1,3 m3 sand til at fylde et hul på 1 m3!. Ret væsentligt når man har et hul på ca. 1000 m3!.
Karsten, Vejle24/05-2014
Svar
Det skal altså virkelig være galt for at ekstrafundering koster 200.000 kr.
Ofte kommer man langt med borede fundamenter for 50.000 kr.
[link fjernet]Henrik, Nn, nn,26/05-2014
Svar
Du skal også være opmærksom på, at det ikke kun handler om hvor meget der skal graves eller køres bort, men også hvor meget entreprenøren snyder dig for. Forlang fast pris pr. m3 og afregn efter køresedler, ellers er det bare som at skrive en blanko chek! Benee Huse nybyggeri byggesjusk nybygger, københavn29/10-2014
Svar
Fik ikke linket med. Men her kan du se hvordan entreprenør forsøger at snyde sig til ekstra indtjening når det handler om ekstrafundering. [link fjernet]nybygger , københavn29/10-2014
tilbygning træ
Spørgsmål
Hej, skal lave en tilbygning på 18 kvm. hvad er dimension på bjælkerne og hvor stort mememrom skal det være? på forhånd tak. Rune, Silkeborg13/05-2014Svar
Hej Rune.
Det er simpelthen for få informationer til at der er nogen som kan tage stilling til det spørgsmål.
Hvad skal bjælkerne bære, hvad er spændet, og i det hele taget hvad taler du om ;-)
Hilsen Henrik Nielsen, arkitekt maa
(h-i-n-t@hotmail.com)
henrik nielsen, arkitekt maa, sjælland19/05-2014
fundament af syltsten
Spørgsmål
hejJeg bor i et hus fra 1851, hvor der af tidligere ejer er nedgravet rockwoolmåtter på højkant rundt langs hele ydermuren lige under jordhøjde.
Huset står på et fundament af syltsten. Jeg har fra en konsulent fra Bolius fået besked på at fjerne disse rockwoolmåtter, da de hindrer et godt dræn omkring huset.
Men ifølge forskellige indlæg på nettet, så skal man være yderst forsigtig med at grave noget væk rundt om et syltsten fundament. Det skal gøres i etaper, tager meget lang tid og koster en formue. Er det noget vi selv kan gøre efter kyndig vejledning ?
Vi ønsker som sådan ikke et nyt fundament. Skal ikke have lagt nyt gulv indenfor eller lignende, men ønsker på den anden side heller ikke at leve med den uheldige ordning, som tidligere ejer har foranstaltet.
Så nu søger jeg vejledning angående, om vi "bare" kan fjerne disse måtter, som er i en uvis dybde og hvad erstatter vi med bagefter ?
Venligst
Ane NordowAne Nordow, STenløse07/05-2014
Svar
Jeg synes det er forkert af din konsulent fra Bolius at konkludere uden samtidig at give en fyldestgørende forklaring på hvad der bør gøres.
Efterisolering af en sokkel udvendigt er principielt udmærket
[link fjernet]
Og ønskes der sikret en ordentlig dræning, så kan det jo ske ved at etablere et omfangsdræn.
Men kommer det så igen på tale at være forsigtig med hvordan det udføres.
Jeg synes du skulle tage kontakt til din konsulent fra Bolius, og bede om en nøjere redegørelse for hvad der skal gøres.Henrik, Nn, nn,08/05-2014
Altan
Spørgsmål
Hej!Jeg har søgt til kommunen om at opføre altan med "stolper" ned.
Der er kommet en indsigelse fra underboen (som ikke bor der - prøver at sælge lejligheden) på, at hun ikke synes det er en god ide, da hun er bange for det vil skygge for hendes ene vindue.
Nu skal jeg så svare på hendes indsigelse.
Kommunen ser helst, at altaner kun må være 1,5 m i dybden, men jeg vil jo rigtig gerne have den på 2 m, så man har plads til et bord mm. Kommunen ser også helst at man ikke opfører altan med stolper, men det har jeg fået lov til. Jeg ved også der i andre tilfælde er givet lov til større altaner.
Er der nogen, som har nogle gode råd til mig, hvad jeg skal svare kommunen??
Håber der sidder et klogt hoved derude, som kan hjælpe mig, så jeg står bedst muligt.Michael Nielsen, Esbjerg21/04-2014
Svar
Hej Michael.
Det er jo et klassisk eksempel på to forskellige interesser.
Man kan jo ikke helt se bort fra underboens betænkeligheder mht. at få en 1,5 / 2 meter altan ud over sit vindue (hvis vinduet altså ligger lige under altanen)
Er der ikke andre muligheder for altanen ?. Er der mulighed for at der laves en udestue i underetagen (giver måske bedre salgsmuligheder for underboen) ?.
Måske du skal have visualiseret dine tanker (det skal du under alle omstændigheder i forhold til kommunen).
Mit umiddelbare direkte svar er at du måske skulle indstille dig på en altan på 1,5 meter, og dermed skrive til kommunen at du kommer din underbo i møde.
Hilsen Henrik Nielsen, arkitekt maa
(h-i-n-t@hotmail.com)
henrik nielsen, arkitekt maa, sjælland22/04-2014
Nybyggeri
Typehuse
Træhuse
Tilbygning
Udestuer
Byggegrunde
Byggeguide
Cement/mørtel
Dræn
Facademaling
Find arkitekt
Fritidshuse
Fundament
Gallerier
Huse til salg
Jordskrue
Lavenergihuse
Liebhaver villa
Markiser
Materielopbevaring
Natur-suite
Naturhytte
Radonspærre
Rækkehuse
Skelafsætning
Skruefundamenter
Stilladser
Tinglysning
Træ Søjlehuse
Udstillingshuse
Vinterhaver
Flyttebox / FlyttecontainerFå Xtra tid, når du flytter
Jysk skruefundamentVærd at bygge på!
Lind & RisørFra Typehus til Drømme Villa
RockidanAmphiSilan NQG Facademaling