Hvad er et skøde? - Ny- og Tilbygning Guiden - Byggeri.dk

Hvad er et skøde?

ANNONCE: Et skøde er et dokument, der bliver brugt til at sikre rettigheden over en fast ejendom. Et skøde underskrives efter købsaftalen er underskrevet. Skødet bliver herefter tinglyst i tingbogen. Efter dette er det kun ejeren der har rettigheder til ejendommen.

Der kan være flere årsager til at få lavet et skøde. Dokumentet bliver også udarbejdet for eksempel i forbindelse med skilsmisse, og generelt ved overdragelse af fast ejendom.

Digitalt skøde

Skødeskrivning blev gjort digital tilbage i september 2009. Her blev samtlige tingbøger samlet i en elektronisk tingbog.

Man kan tilgå denne elektroniske tingbog på tinglysning.dk. Et digitalt skøde bliver underskrevet med NemID eller digital signatur af både sælger og køber. Skødet bliver lavet af en skøde-advokat, som anmelder skødet til tinglysningsretten, efter køber og sælger har underskrevet det.

Forskellen på købsaftalen og skøde

En købsaftale er det dokument, der opsummerer grundlaget for købt. I købsaftalen står de vigtigste oplysninger omkring købet. Det er bl.a. hvem der handler, og hvad der handles om.

Skødet er derimod det dokument der sikrer købers ret til den købte ejendom.

Hvad indeholder et skøde?

Et skøde indeholder nogle overordnede information om overdragelsen af ejendommen. De oplysninger er:

Køber og sælgers navne, adresser og CPR-numre
Adressen på ejendommen
Andel af ejendommen, der overdrages
Købesum med angivelse af valuta
Dato for overtagelse

Hvad er et betinget skøde?

Købers ret til ejendommen kan være betinget af, at køber opfylder nogle bestemte betingelser. Her vil der skulle oprettes et betinget skøde, hvor der heri vil fremgå de bestemte betingelser.

Du bør, som læser, ikke lade artiklen stå alene i forhold til konkrete, juridiske problemer, men derimod søge individuel rådgivning i form af at konsultere en advokat. Vær også opmærksom på, at artiklen kan være forældet, også efter ganske kort tid f.eks. på grund af praksisændringer eller på grund af ændret lovgivning.

VPI advarer mod at fjerne Varmepumpepulje
Salget af luft-vand- og jordvarmepumper er steget med 34 procent i tredje kvartal. Alligevel fortsætter Varmepumpeindustrien deres kraftige påvirkning af poli...
Renover mere - riv mindre ned
En analyse fra Teknologisk Institut og rådgivningsvirksomheden WSP Danmark A/S peger på, at råstofforbruget i byggesektoren bør kunne måles, så det kan pr...
3F blæser til kamp mod støv på byggepladsen
3F Byggegruppen lancerer nu en kampagne, der skal informere medlemmer om alvoren ved farligt støv...
Restaurering på Frederiksberg Slot forsinket et år
Det er besluttet, at Hærens Officersskole skal blive på Frederiksberg Slot, og det er baggrunden for, at bygningerne skulle restaureres ...
Bygherrer kan komme i klemme med byggeskadeforsikring
Byggeprojekter kan ikke - selv om kravet til byggeskadeforsikringen ophører ved årsskiftet - igangsættes uden byggeskadeforsikring for det pågældende bygge...
Byggeskadeforsikring synger på sidste vers
Boligminister Jacob Mark (SF) præsenterede onsdag et forslag, der lægger op til at udfase Byggeskadeforsikringen fra 1. januar 2027. En arbejdsgruppe skal vur...
Krav om højhastighedsinternet i nye bygninger
Alle nyopførte bygninger, der er ansøgt om byggetilladelse til efter nytår 2016, skal være udstyret med højhastighedsforberedt, bygningsintern, fysisk infr...
Der skal bygges flere ejerboliger i de store byer
Ifølge boligminister Jacob Mark (SF) vil regeringen skabe muligheder for, at flere danskere kan flytte ind i ejerboliger...
Forsikring dækker ikke ved indbrud i nøgleboks
Billige nøglebokse med kodehjul er stadig udbredte på byggepladser og hos virksomheder. Men den billige løsning kan koste dyrt, for forsikringsselskaberne ha...
Risiko for overophedning i nybyggeri skal vurderes
Der er igangsat en ekstern analyse af, hvordan forskellige vejrdata og beregningsmetoder kan anvendes til at vurdere risikoen for overophedning...
Migrantarbejdere bliver udnyttet og snydt
Beskæftigelsesministeren peger på, at der med blandt andet entreprenørstop og id-kort er indført redskaber, der kan bekæmpe social dumping ...
Bygningsreglement med færre regler
Boligminister Jacob Mark (SF) oplyser i et svar til Mads Fug lede (DD), at reglerne for opførelse af sekundære bygninger – eksempelvis skure og annekser - s...
Regeringen vil indføre ny type støttede boliger
Statsminister Mette Frederiksens åbningstale indeholdt ikke meget nyt for bygge- og anlægssektoren. Og så alligevel. Hun bebudede, at der indføres ”velfæ...
Vigtigt at vide om byggeri til Forsvaret
Som leverandør af eksempelvis byggeopgaver til Forsvaret, skal virksomhederne være opmærksom på en række særlige forhold...
Kommuner risikerer ansvar for manglende byggeskadeforsikring
Hvis en kommune begår fejl i byggesagsbehandlingen, og ikke kontrollerer, om der er tegnet byggeskadeforsikring, risikerer kommunen at være erstatningsansvarl...