De hvide funkisinspirerede facader understreger den maritime stemning, og hele anlægget er opbygget som en meget afvekslende rytmisk komposition.

De 47 ejerboliger er grupperet omkring torvet, de er alle gennemlyste og har direkte adgang til attraktive udearealer. Ti af de dyreste boliger har endda store private tagterrasser på op til 95 m2. I gadeniveau er der etableret butikscenter, og en kommende café vil få udeservering mod syd.

Dynamisk bindeled
Fjordglimt ligger centralt i Nørresundby, mellem Jernbanebroen og Limfjordsbroen.

Igennem mange år har området været anvendt til slagteri og andre industrielle formål. I 2004 lukkede Danish Crown ned, og dermed blev der åbnet op for ny anvendelse af et bynært område med en formidabel beliggenhed ved Limfjorden. Fjordglimt ligger som en hjørnesten på arealet, og projektet danner – sammen med det nye strøg kaldet ”Ramblaen” – et dynamisk bindeled mellem byen og havnefronten. Afstanden ind til Aalborg Centrum kan tilbagelægges på 15 minutter til fods.

De nye projekter mellem broerne er blot en del af den epokegørende omdannelse, som i disse år forvandler havnefronterne på begge sider af Limfjorden. Denne positive udvikling bevirkede, at Aalborg i december blev tildelt prisen som årets Arkitekturkommune 2008.

Bygherre på bebyggelsen Fjordglimt er selskabet ’Mellem Broerne I/S’. Det ejes af Tika Holding A/S samt A. Enggaard A/S, og sidstnævnte har også stået for opførelsen i totalentreprise. Aarhus Arkitekterne A/S er ansvarlige for den arkitektoniske udformning, og ingeniører har været Moe & Brødsgaard A/S.

Masterplan
Da slagteriets lukning var en realitet, blev der iværksat en arkitektkonkurrence med det formål at udarbejde en masterplan for området. Schmidt hammer lassen vandt med et forslag, der binder Nørresundbys bymidte sammen med havnefronten, og hvor udsigt samt rekreative arealer er prioriteret højt.

Senest har Rambøll og Schønherr Landskab i januar vundet en idékonkurrence om bearbejdning af selve havneforløbet, og forslaget indbefatter både højvandssikring og en lang træbeklædt promenade. Masterplanen er nu ved at materialisere sig fysisk, og Fjordglimt er et af de første projekter.

Levende boligmiljø
Projektleder og civilingeniør Morten W. Løgsted, A. Enggaard A/S, viser rundt på byggepladsen. Endnu mangler den sidste finish på lejlighederne, men tidsplanen har holdt, og boligerne er klar til indflytning 1. marts. Butikscenteret, med Føtex som den største medspiller, har været i drift siden november.

Morten W. Løgsted siger: ’Det har på alle måder været en interessant opgave at være med til at opføre dette utraditionelle projekt på havnefronten. Ideen om, at så mange boliger deler et stort fællesareal på taget, er noget helt nyt i Aalborg. Det er et meget spændende forsøg på at skabe et levende boligmiljø, med mulighed for fællesskab og privathed, alt efter temperament og humør.

Byggeriet omfatter i alt 16.000 m2, hvoraf de 6.000 m2 er kælder og parkering. Herover ligger 5.000 m2 butikscenter med syv specialforretninger og Føtex. De 47 boliger er på i alt 5.000 m2, og de sælges til priser der spænder fra ca. 1,3 mio. kr til 4,9 mio. kr. Det har hele tiden været intentionen, at beboersammensætningen skulle være blandet, og derfor er der lejligheder i tre størrelser, med vidt forskellig beliggenhed.’

Arkitekturen
Noget af det første, som springer i øjnene ved Fjordglimt, er den markante variation i højder på boligdelen. De hvide bygningskroppe ligger arrangeret på en måde, der giver mindelser om en spansk landsby, oven på den mørke base af kulbrændte Petersen Tegl. Højden er størst mod nordøst, hvor bebyggelsen danner ryg mod byen og derefter trappes der ned mod udsigten.

Partner i Aarhus Arkitekterne A/S, arkitekt MAA Mogens Kristensen fortæller: ’Projektet har været gennem en lang proces, hvor spørgsmålet omkring skala nøje er blevet vurderet. Fjordglimt ligger placeret mellem byens storskala og bebyggelse med 2½ etager eller mindre, og derfor skal den formidle dette spring på en fornuftig måde. Det har vi gjort ved at lade bebyggelsen gå op i fem etagers højde mod byen og så opløse strukturen i en lavere del mod Fjorden. På denne måde forholder vi os til omgivelserne og opnår samtidig at bibeholde udsigten fra stort set alle boliger.’

Fjordglimt ligger som en port til det nye byudviklingsområde. Det er her Nørresundby møder havnen, og jeg tror, at projektet – sammen med Ramblaen – kan være med til at trække livet ned på havnen. Derfor har det også været vigtigt for os at accentuere hjørnet af bygningen og placere en café på dette sted i gadeniveau. Samlet set er området en del af det løft, som Nørresundby undergår p.t., og det er allerede et meget attraktivt område at bo i.

Personligt kan jeg godt lide den fine sammenhæng, som friarealerne bidrager med, og det bliver en stor kvalitet, når området er færdigudbygget.’

Boligerne er alle gennemlyste, og vi har været inspireret af de mange fine funktionalistiske huse, som findes i Aalborg. Detaljen omkring vindueshuller, hvor de før i tiden var omkranset af en betonkant, dér har vi indrammet med markeringsprofiler i aluminium. Opløsning af hjørnerne, hvor vi har trukket tyngden ud rent visuelt, og selvfølgelig de hvide betonfacader, som er pudset i formen. Altangangene er brede og kan bruges til ophold. Selve den store fælles gårdhave og de mange tagterrasser er jo også en grundlæggende vision i 30-ernes rendyrkede funktionalisme, der lagde op til boliger med masser af lys og luft. Der er skabt et areal med store rekreative kvaliteter og med en vis form for intimitet, der skaber tryghed for børnefamilier og ældre beboere.’

Byggeriet
For A. Enggaard A/S har det også været en sag med byggetekniske udfordringer, Morten W. Løgsted fortæller:

’Nogle af nøgleordene i denne byggeproces har været: samarbejde, tillid, hårdt arbejde, godt håndværk, respekt for hinanden og ikke mindst hinandens arbejde.

Vi påbegyndte projektet midt i juni 2007, hvor der var første spadestik. I oktober støbte vi hele bundpladen i ét stykke. Som følge af det store grundvandstryk var kravet: ingen støbeskel og i 40 cm aggressiv og vandtæt beton. Både for mig personligt, men også for alle andre, som var med til opgaven, står det som en af de mest spændende enkeltopgaver i projektet. Der blev arbejdet uafbrudt i 37 timer i treholdsskift og leveret 1.900 m3 beton. Betonen skulle holdes i ”live” og bilerne kørte i pendulfart fra betonværket, der ikke kunne levere til andre i den tid, støbningen fandt sted. Det hele forløb efter planen og er en milepæl, som jeg ser tilbage på med stor tilfredshed.

En anden detalje i huset er, at kælder/stue er opbygget efter traditionel bjælke-/søjlesystem og med TT-elementer. I boligerne vender spændretningen, fordi boligerne er placeret i en slags ring. Dette medfører en masse bærelinier under lejlighedsskellene, hvilket betyder mange ekstra bjælker til at bære boligerne. Enkelte steder har vi indtil fire bjælker, som ligger af på hinanden – altså en bjælke, som ligger af på en bjælke som ligger af på en bjælke osv. Dette medfører nogle akkumulerede pilhøjder, som ikke på forhånd kan defineres. Desuden har det også været en anelse kompliceret at udføre den detalje, at boligfacaderne så at sige ’hænger’ en meter længere ude end basen’, slutter Morten W. Løgsted.