Boligbyggerierne er rykket ind på kajen i Nyborg Havn og har erstattet de tidligere driftige færgefunktioner, som ellers i århundreder har karakteriseret den fynske havneby ved Storebælt.
Sydkajen har som en af de første boligbebyggelser i havneområdet indtaget en fornem placering på spidsen af den store mole mellem byens tidligere trafikhavn og den nuværende lystbådehavn.
Den ubegrænsede adgang til havudsigten udnyttes optimalt i lejlighederne, der alle har store glaspartier og udgang til gennemgående altaner i hele lejlighedens facadebredde. Et udendørsareal med en størrelse der giver penthousefornemmelse på alle etager og overfører enfamiliehusets kvaliteter til etageboligen.

Under forvandling
Den tidligere driftige færgehavn i Nyborg er i disse år under forvandling til et rekreativt boligområde. Omdannelse er en direkte konsekvens af Storebæltsbroens åbning i 1998, der betød, at byens havn blev overflødiggjort som hjemsted for DSB’s godstogsfærgeforbindelse.
I første omgang er det dog ikke godsbaneområdet i havnens nordlige del, men kajarealerne mellem byens tidligere trafikhavn og den nuværende lystbådehavn, hvor de første byggerier er opført. Området har en attraktiv beliggenhed nær byens centrum og strækker sig som en lang bred mole ud mod udsigten over Storebælt.

Som endepunkt
Boligbebyggelsen Sydkajen ligger helt ude på spidsen af molen som endepunkt for den nydannede promenade langs kajen. En enestående placering med havn på begge sider og en uhindret udsigt over Storebælt med Knudshoved i forgrunden.
Eneste lille æstetiske minus i den ellers helt igennem eventyrlige havudsigt er genboen på modsatte side af indsejlingen til lystbådehavnen i form af byens store asfaltfabrik med tilhørende uformelige industribygninger. På den anden side er asfaltfabrikken en positiv fortælling om, at Nyborg trods nedlæggelsen af havneaktiviteterne stadig er en erhvervsby med mange arbejdspladser.
Bebyggelsen kommer samlet til at bestå af tre boligblokke i fem etager med i alt 42 lejligheder. De første to blokke sælges som andelslejligheder, og de første beboere er allerede flyttet ind. Tredje og sidste blok lanceres som ejerlejligheder, og endnu er kun fundamentet synligt.

Hævet på søjler
De tre boligblokke er udformet som en stokbebyggelse i et utraditionelt og fortællende formsprog.
Først og fremmest er bygningskroppen hævet på søjler, så den nederste etage fremstår som et åbent halvoffentligt areal, der primært udnyttes som parkeringsområde.
’ Bygningerne er hævet på søjler for at opnå et transparent og svævende arkitektonisk udtryk, hvor man kan se tværs gennem bygningen og ikke lukker af for udsigten for de gående langs kajen,’ fortæller sagsarkitekt Niels Erbo Andersen fra Uffe Harrebeks Tegnestue, der har stået for udformningen af boligblokkene.
’ Samtidig løftes alle lejligheder op i et niveau, hvor beboerne får et optimalt udbytte af udsigten over vandet.’

Tilspidset vinkel
Det lette facadeudtryk videreføres i udformningen af facaderne, der på sydsiden mod Storebælt præges af store altaner i næsten hele bygningens længde. Altanerne munder ud i en dramatisk tilspidset vinkel med udgang til begge sider inde fra de gennemlyste gavllejligheder med glasfacader på tre sider.
’ De spidse vinkler i bygningernes gavle er opstået ved en sammenskæring mellem retningen på molen og østvest retningen på boligblokkene, der er den mest optimale med hensyn til lysindfald og udsigt,’ fortæller Niels Erbo Andersen.
’ Tanken har været at give bygningerne en skibsform, der refererer til havnemiljøet og skaber en oplevelse i lejlighederne som at opholde sig på stævnen af et stort krydstogtskib.’
Konstruktivt understreges bygningernes lette facadeudtryk gennem anvendelsen af højstyrkebeton til altanernes bundplader, hvorved dimensionerne og behovet for understøttende søjler minimeres. Langs facaden har altanerne en udkragning på to meter.
På nordsiden har bygningerne et mere traditionelt facadeudtryk med en komposition af lodrette partier, der afspejler de bagvedliggende funktioner. De to trappeopgange er trukket frem som selvstændige elementer i hvide betonelementer og et højt slankt glasparti. Opholdsstuerne ligger bag den gennemgående glasfacade, og soveværelserne har udgang til mindre altaner foran murede facadepartier.

Lange altaner
Inde i lejlighederne opleves de lange altaner på sydfacaderne som en naturlig forlængelse af indendørsarealerne. Altanernes udformning betyder, at ud over køkken og opholdsstue har også hovedparten af lejlighedernes soveværelser direkte udgang til et udendørsareal.
En indretning, der giver penthousefornemmelse også i lejlighederne på de tre nedre etage og på sympatisk vis overfører den lette adgang til et udendørsområde fra enfamiliehuset til etageboligen.
Lejlighederne midt i bygningskroppen har et altanareal på hele 37 m2, hvilket svarer til cirka en fjerdedel af selve boligarealet, der svinger mellem 120 og 140 m2.
I gavllejlighederne når altanernes areal helt op på 78 m2, der er lidt mere end halvdelen af selve boligarealet på 140 m2.

To badeværelser
I det hele taget er det store og meget rummelige lejligheder, der karakteriserer Sydkajen.
Alle lejligheder er pænt over 100 m2 med to eller tre værelser plus en stor stue. Der er to badeværelser. Et i forbindelse med entreen midt i bygningen og et større med direkte adgang fra lejlighedernes store soveværelse.
Køkkenet er indrettet med plads til spisebord og fremstår som en glasinddækket karnap ud mod den tilbagetrukne del af altanen med udsigt over hjørnet til Storebælt.