Hunton hjælper dig med vindtætning

Asfalt Vindtett er en en porøs og asfaltimprægneret træfiberplade, som bruges som udvendig vind-spærre. Den har langt bedre isoleringsevne end gips og folie og er fremstillet af naturens egne råmaterialer.

» Læs mere

Rundt og sundt hus på vej til Danmark

Det ligner en mellemting mellem en ufo og et skildpaddeskjold, og så er det 100 procent økologisk. Huset Domespace, der kan dreje 330 grader rundt, bliver sandsynligvis en realitet i Danmark inden længe.

» Læs mere

» Stil spørgsmål

Debatforum

Fundering

Spørgsmål

Hej Vi skal bygge et nyt hus i mursten på 175 m2. Grunden vi skal bygge på er meget blød (3.5 meter ned til fast bund) derfor skal der ekstra funderes. Husproducenten har givet os en pris på 325.000 kr ekstra for den samlede ekstrafundering. Vi fik af bekendte et tip om at der fandtes nye og billigere måder at fundere på og undersøgte det på nettet. Her fandt vi et firma som sagde at de kan gøre det for det halve! Vi satte dem i kontakt med vores husproducent for at vi kunne bruge dem og spare de mange penge. Men nu siger vores husproducent at det som det billige firma kan gøre billigere er kun selve pinde eller pælefonderingen - og det repræsenterer i følge dem kun 80.000 ud af de 325.000 kr. for hele den samlede fundring. Mit spørgsmål er følgende: Kan det passe at resten af funderingen skal koste 245.000 når selve nedsætningen af pæle kun koster 80.000 ? Mange tak for hjælpen, AndersAnders, København17/04-2012

Besvar

Svar

Kort svar - nej.
Der skal jo under alle omstændigheder laves en fundament til frostfri dybde. (90 cm)
De øverste 40 cm udgøres normalt af isoleringsblokke (leca eller lignende)
Men de nederste min 50 cm kan være beton eller beton i fundablokke.
Kun ved helt særlig gunstige funderingsforhold kan der undlades armeringsjern i soklen.

Så lidt forsimplet sagt er der kun tale om hvor meget mere armeringsjern der skal lægges i soklen for at den kan holde ved en pælefundering.
Samt evt. forstærkninger af gulv og evt. opstropning af kloakken m.m.

Jeg ville indhente et alternativt tilbud eller finde et andet husfirma.

P.s. Har i overvejet simpelthen at grave jorden væk ned til de 3,5 meter.
Og så fylde op med grus og lave kælder under huset ? Det kan give relativt billige m2Henrik, Nn, nn,17/04-2012

Svar

I har jo bevæget jer selv ud i et dilemma.
I kan jo ikke tvinge husproducenten til at samarbejde med ekstrafunderingsentreprenøren. Det er formodentlig langt mere profitabelt, både sikkerhedsmæssigt og økonomisk, for husfirmaet at benytte den "sædvanlige entreprenør og metode"
Og I kan jo så heller ikke selv vurderer hverken det billige eller dyre ekstrafunderingstilbud.

Det forekommer mig at I bør finde en (bygherre)rådgiver som dels kan vurdere det aktuelle problem, men også fremover håndterer jeres husfirma.
I har jo allerede nu - inden byggeriets start - mistet tilliden til husfirmaet og dets evner til at vælge metode og prisfastsætte ekstraarbejder.
Hvordan skal det så gå fremover?

Bortgravning og indfylding af ny sandpude kunne meget vel være en løsning. Derved opnår I at kunne præsenterer husfirmaet for en helt normal byggegrund.

Pæleramning kan også være udmærket, men definitionen af entreprisens omfang og afgrænsning kræver faglig ekspertice.

Der kan være andre muligheder som det nævnes ovenstående.

Den vigtigste for jer som bygherre er at I har styr på projektet - og entreprenørene. Og ikke omvendt.Bent Chlausen, Bogense18/04-2012

Svar

Helt enig med Bent. FÅ en second opinion. Forhåbentligt har I ikke en underskrevet aftale med byggefirmaet på nuværende tidspunkt.nn, nn18/04-2012

Svar

Fundering kræver fast bund via pæle eller fundament på fast underlag i frostfri dybde. Hvis det billige firma er 80.000 kr billigere, så tag det dog fremfor det dyrere tilbud. Sørg for at garantier og forsikringer er iorden under alle omstændigheder. Jeg ville kræve 20 års bankgaranti fra funderingsfirmaet hvis jeg skulle bygge på en blød byggegrund.M.Thomsen, Horsens18/04-2012